| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
日本橋室町といい飯田橋といい三井はセンスいいよね
最近は商業施設をやりたいと三井に入社を希望する学生が増えてきているほどその認知が拡がっているみたいだし
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822
匿名さん
東建の商業施設は錦糸町のオリナスくらいしか知らん。
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823
匿名さん
>>822
あそこ、東急ストアが撤退して茨城の地方スーパーに変わったみたいね。
スーパーは撤退してしまうことがあるから怖い。
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824
匿名さん
同じようなアウトレットモールでも意外と三井と三菱で差があるからね
やっぱり誘致や建物レイアウト面でのノウハウに差があるということなのかな
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825
購入検討中さん
>>815
何かの間違いです。
ライフはおおさ大崎PCの北側にもできる。
敷地内の店舗棟に入る訳がない！
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826
購入検討中さん
>>814
ここは千代田区じゃないから
そうはならないと思います。
低層階450、中層階500、高層階550、
プレミアム住戸600、と予想します。
もちろん方角や角中により前後しますが…
資料請求して着たアンケートの
価格選択欄の設定からみてそう感じました。
それでも2０階位、75㎡で１億1500万程
これだけの戸数ですから、限界でしょう。
プレミアム住戸は150㎡だから、2億8000万。
価格の欄は2億まで、それ以上は記入になって
いました。
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827
匿名さん
アンケート入ってなかったかも。
みんなで、低価格に書きましょう。
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828
物件比較中さん
４月以降の販売低迷を考えると
（戸数の激減、契約率の低下）
強気一辺倒では無理だろうね。
いくら立地が良くても、
低層は400から、中層で470、
高層は500～550で幅を持たせる
のが実態にあっていると思うけどね！
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829
匿名さん
>>826
そんな高くしたら捌けない。賃料が大きく違うわけでもないでしょうし、坪400ぐらいが限界では？港区のレジデンス三田ですら坪400ぐらいでした。
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830
匿名さん
坪400なら、低層で350、高層で500ぐらいですかね。
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831
買い換え検討中
400で中高層を買えたら、即買いですね！
多少の仕様ダウンも我慢する。
後でリフォーム
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832
匿名さん
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833
匿名さん
坪400なら75平米で9900万円、高所得サラリーマンでもギリギリだろ。もっと安いと思うけどね。
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834
匿名さん
レジデンス三田って募集はずいぶん前だったでしょう。 坪４００万は残念ながらないでしょう。平均で４５０万以下はないと思います。 今中古逐浅タワマンでも平気で４００万つけるてるんですよ。 申し訳ないけど耐震で徒歩３分のタワマンじゃない大崎が４００万強でほぼ即完売だったんですよ・・・
ドル建てで考えれば日本の不動産は全く上がっていないどころか下がっているんですよ。
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835
匿名さん
>>834
三井の大崎は異常なだけ。OWCTが坪330で苦戦してたわけで。そのくらいが適正価格だよ。
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836
匿名さん
また大崎買っちゃった人が出てくるだけだから坪単価論争はやめたら？
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837
匿名さん
そーかぁ。大崎買っちゃった人が貼りついてるのか。
三井のボッタクリ価格で納得して買ったんでしょ。
諦めなよ。
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838
匿名さん
>>833
そうですね。それは高すぎる。
目黒の家賃相場からかけ離れてる。
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839
匿名さん
株価と同じだよね。リーマンショック後の株価が適正価格です！的な。笑
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840
匿名さん
港区のGFTが坪340ですよね。そこより多少高い程度では？
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841
匿名さん
私も中層４７０～５００ぐらいだと思いますが
高級感がないらしいので、４５０～４８０で何とかと予想したいです。
大崎パスして、目黒駅前を４００で待つって発想は少数でしょう。
株価上昇で利益出してる人も多いでしょうし。
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842
匿名さん
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843
匿名さん
それとこの物件は発表が早かった分、
手ぐすね引いて待ってた方も多いと思います。
安かったら嬉しいのですが、抽選頼みも嫌ですね
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844
匿名さん
五反田とか安いマンション多いから賃料では厳しい。投資向きではないかも。
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845
匿名さん
投資向きは、武蔵小山さんだよね？タワーマンションできるよ。
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
>>847
他人に聞くときはまず自分からいうのがマナー
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850
匿名さん
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851
匿名さん
>>848
848さんは茨城に住んでいるのか。通勤ガンバって！
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852
匿名さん
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853
匿名さん
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854
匿名さん
もちろん山手線内側に住んでます
茨城や栃木は観光以外で行ったこともないなあ
ガンバッテ！
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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858
匿名さん
自分は東北なんだけど、買っちゃダメ？
予算は2億円まで。月に数日しか使わないサードで、相続税対策です。
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
匿名さん
２億の予算で相続対策なら2つ（3つは無理か）買ったほうがベターじゃないかな。 相続でもめないようにしないとね。 東京タワーが見えるならその部屋か、もしくは低層階でグリーンビューの部屋がほしいです。
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862
匿名さん
>>861
グリーンビューと言えば聞こえは良いが、
公開空地になる緑地でしょう。逆に部屋を部外者から覗かれることになる。
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863
匿名さん
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864
匿名さん
>>833
そんな安いわけないだろ。
リーマンごとき買えなくて当然。
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865
匿名さん
>>864
ここに住めたら、都内に住んでますって胸張って言えるよなぁ。
大崎なんか田舎の人間からしたら、東京か神奈川かわからんもん。下手したらどこにあるかさえもわからん。
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866
匿名さん
>>865
なぜそんなに人からの評価を気にするの？
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867
匿名さん
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868
匿名さん
>>867
そうですか。頑張ってくださいね。
渋谷とここ迷っている人いますか？
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869
匿名さん
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870
匿名さん
>>868
渋谷はここより坪単価100万は高いでしょう。
検討外です。
外国人と資産家しか買えません。
庶民は1Rか1LDKを6000万で買えたら良いくらい。
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