Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

桜ヶ丘なら坪単価1000万は下らないかと思う。
2000ぐらいいっても想定内ですね。

そんなに出せる層が渋谷駅なんかに何の用が？って思うがね。

>>273
渋谷区桜丘町なんだよ。そんなことも知らないんだね。それとも多摩市と間違えているのかな？お恥ずかしいですわ。

こちらもいい立地ですよね。
上大崎だと坪1000万でも安い。

しかし、目黒駅前といい、渋谷駅前といい、これから注目のプロジェクトですな
ここいらの値付けが東京の不動産市況を決めそうだね

>>272
誰に言ってるのかな？
あなたより知ってるからね
渋谷住んだこともあるし、オフィスもあったから
実際、あの人ごみから帰ってみればわかる
道玄坂を例に出すあたり・・・ちょっと笑える

まあ、その混乱している現在の渋谷ターミナルが全面的に再開発されて、そこに地下駐車場のあるタワーマンションができ、下層階にはサービスアパートメントもはいるという話

>>278
桜丘を知らない証拠ですね。

桜丘のマッサージ行ってるから知らなくもないけど
おたくはどのくらい知ってらっしゃるの？

電車あんまり使わないけど
駅構内が人がいすぎていやなのしかしらないけど
黙ってなって言われる筋合いもないよね

>>281
住んだり働いたりはないですが、再開発から4~5のとこに3億ちょっとの小さなボロビルを所有している。この10年で100回くらいしか行ってないと思いますが。

>>283
訂正
４、5分で再開発の外です。少し離れますが価格や賃料が上がったらと願っています。

渋谷は駅周辺環境悪いですからね。
桜丘は別としてどうなることやら。

ボロビル早く売っぱらっちゃたらどうかしら
どんどん新しいビルができたらボロビル借りる人いなくなって、賃料下がるかもね。
あの辺たくさんボロビルありますものね。
桜丘全然知らないけどね。
でもここは目黒のスレなのでボロビルは黙っといてね。

渋谷渋谷うるせーよ
ここは目黒駅前スレやぞ

ちゃんと入居していて回っているんでね、ここも再開発かかって欲しいなぁ。何れにしても再開発は美味しい。

>>288
ボロビルって回ってるとボロいままだから街並みが悪化するね。
だけどオーナーは回ってるならわざわざ投資して改築するモチベーションもないからどうにもならん。

ボロビル、ぼろアパートがなぜ回るかというと固定資産税が安いからだね。土地を有効活用するには街並み変えるためには固定資産税の減免をやめてボロい建物の所有コストを上げてかつ、オーナー建て替えのインセンティブあげるために規制緩和が必要だ。

ボロビルがあついね。
家賃収入でインフォスタワーでも住んだら。

ここ東京ラブストーリーのロケ地でおなじみの場所だね。
目黒が一大お洒落スポットになったのはこの番組のおかげ。

名作だったなあ～

中目黒じゃなかった？

目黒がおしゃれスポットになったのは知らないけど
ドラマはなつかしい。いい時代だったな

目黒の山手線沿い
リカがよく歩いてたね。

上大崎あたりですよ。
チョメチョメしようで有名な橋もある。

チョメチョメwww

山城新伍が湧いてきたようで

おっさんくさい

バブル世代だよね

いつの間にかホームページが公開されていました。
http://www.meguroekimae.jp/

>>297
３つの穴

今回の円安で中国人にはさらに5%の値引きですからね

＞２９９
わお！サンクス！

間取りもなかなか良いですね（≧∇≦）

いくらかな。。
400？

>139
>今、担当者の方から電話を頂きました。
>オフィス棟と北のマンション棟は150件の地権者による
>賃貸となり南のマンション棟のみ分譲となるとの事です。
>この情報は来月以降の公開になり、
>これより詳しい情報は来春の公開になるそうです。
>担当者の方から直に伺った話なのでまず間違いないです。

公式サイトでは、どうなってるんだ？

>>305
●住宅528戸（非分譲住戸208戸含む）、事務所、店舗<ノースレジデンス>
●住宅417戸（非分譲住戸76戸含む）<サウスレジデンス>

グロスをおさえるために部屋の広さを小さくしてるね
弱気ですな
目黒駅前150平米3億、200平米5億のニーズもあると思うんだか

きっと外干し禁止ですよね？
子供いるから外干しじゃないと洗濯物間に合わないんですよね。
外干しできる高級タワマンって最近はあまりないですね。

>>307
そこら辺のレベルになるとマンションの共用施設の質が問題になると思います。
共用施設が貧弱という噂ですので。

決して日本の景気後退を望んでいたわけではないが、

今日の日銀の追加緩和とGPIFで直近は強気の不動産価格が維持されるだろうな。

資料請求したけど間取りページの
パスワード表示されないんですが…

坪300～350がボリュームゾーンかな

確かに弱気価格で坪単価400万前後もあり得るかもね
地権者との権利変換の段階で分譲価格の前提値はでてるはずだから ありえるな

そんな安くないでしょ？
+坪100万でしょ？

大崎の低地かつ、
駅まで数分遠くてあの値段だよ？

あ、312の言ってる金額での話です。

分譲主複数だから以外と利益追求意欲は低いかもよ
ましてや地権者に提示した価格より高く分譲したら利益還元しろとの批判もでかけないし

安く出て争奪戦じゃ困るな。。。

資料請求して間取りみました。
タワーなのに、プレミアムプランでルーフバルコニー付きプランがありました。
すごい。

この150ルーフ付きは4億くらいかな

もう、代々木とここはネット広告が一杯出てるよ

4億円なら、安いくらいですよ

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