Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前タワープロジェクト（旧仮称：目黒駅前地区第一種市街地再開発事業） 】Part.3

800もあるかもしれないし、1500もあるかもしれません。

1500までですかね限界は

2000でしょ

やっぱそうですか

庶民は無理だね

朝刊にはいるリアルプランセンターのちらしの中古販売価格もえらく強気になってきてるよね
港区、千代田区のいいマンションは軒並み坪単価700〜800万円

ここは品川区ですから坪200台が妥当です

ここ最近の目黒駅前の最高値はパークタワーの450だから本当に600なら3割上乗せ価格だということだよね
そこまで強気の価格設定してくるかね？

いずれにせよ強気が鍵ですよね。
どうせなら1500でも構わんよ。

>>233
パークタワーの中古が470とか480になってるから、新築ならいくかも。

香港、上海、ロンドン、NYとの比較だと1500もありえなくはないんだけどね
それらの都市もハイパーインフレでなくて、普通の資産インフレなだけだからね

世界の上大崎ですね！

"上大崎"という名前を全面に出すと大失敗する。
あくまで目黒駅物件で。

羽田へのアクセスもJR直通便と首都高品川線開通で劇的によくなることをかんがえると、来年度の販売価格が強気になれるのにはそれなりに理由があるんだね

>>239
首都高は羽田方面には行けないし、羽田から来ても降りられない。

目黒がどんな都会って設定で話してるみたいだけど
そんなに都会じゃないからそんなに人気ないから

>>241
倍率下げだろ。
言わせんな。

現在、売りに出ているパークタワー３件の販売希望価格は坪単価で465万から581万だね

目黒川沿いのパークホームズでさえ397万

一応、現状こんな感じみたいです

>>243
パークタワー目黒は坪単価410万くらいでしたっけ？
当時安い時代でしたので中古とはいえ一割くらいは上げてきてるイメージですね。

それにパークタワー目黒は一番高騰したリーマンショック前のプチパブル時期には中古売り出し価格600万でしたからね。坪単価４００とかでここが出たら瞬殺でしょうな。
まあ湾岸と山手線駅前との実力差です。

東京ラブストーリーが株を上げましたよね。

飲食関係のテナントはこれから決まるのでしょうか

代々木駅1分って物件も出てきましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/539663/

20年後は基本駅前しか価値は維持できなくなると思います。

>>249

どういうことですか？

渋谷の駅前タワーとこちらとどちらがいいんだろ

こちらでしょうね。
渋谷は環境が悪い。

住居表示が上大崎になろうとも、花房山は花房山
地位の高さは分かる人には分かります

渋谷の駅前タワーってどこのことですか

代々木１分ってブランズなんですね。
同じ１分でもここと違って、うるさいでしょうね。

>>254
桜ヶ丘の東急のタワーの事だと思います。

>>252
さすが素人さんですね 笑

渋谷桜丘はここよりもう2,3割高くなるでしょ

代々木のブランズは広さみてもDINKSまでだね。家族で住むような立地でもないですし。
山手線の駅舎の隣、尚且つ後ろがホームという唯一無二の立地だがそこまで近接もどうかとも思います。
現状山手線駅に最も近い物件でしょうしインパクトはあるけどね。売り文句の駅まで5メートルなら実質10秒くらいでしょうし。
そういえば代官山１分のアパはどうなったんですかね。ちっとも話題に挙がりませんが・・

名前はブリリアタワー目黒ステーションコートかな。

ステーションってなんか古い(笑)
ブリリア目黒タワーズじゃない？

渋谷にできる桜丘のタワーは高いよ。そもそも出る物が少ないし、デッキで渋谷駅直結だもの。

目黒駅とはポテンシャルが違いますから比較しない方がよいかと。

渋谷駅が住まいになるわけですからね。
でも30代以上の世代だと渋谷駅好きな人は少ない。

しかしもともと渋谷駅に住んでいた人はどうなるんでしょう。

渋谷駅前の比較対象は六本木ヒルズや泉ガーデンで目黒駅前ではないよ
目黒駅前は白金高輪ですよ

渋谷は池袋や新宿が比較対照でしょう。
その3つでは街としては渋谷がワースト。

若いときならいいけど
渋谷が最寄はきつい

六本木ヒルズ対象って
そんなすごいのができるんですか？
せいぜい代官山アドレスとか、恵比寿ガーデンくらいじゃなくって？

渋谷桜ヶ丘は二期計画もあるみたいだね

渋谷ヒルズですかね。
300メートル級の物件なのかな。

>>267
渋谷も桜ヶ丘なら最高でしょ!?池袋とか新宿とか比べる方が笑えるんだけど