シティハウス神宮北参道［旧：シティハウス北参道］

ちょっと古い物件ですが、同じシティハウスでも、
シティハウス代々木ステーションコートの立地条件は良いと思います。

>>120
ただレフィールはもうほとんど売れちゃってますね。

千駄ヶ谷界隈はあまり物件もでないのでこんなに強気なんでしょう。

変な間取りで何十年も住むストレスを考えると、
買いたいとは思えなくなってきます。

代々木駅周辺のクオリアやシティハウス、アイディコートは@300くらいでしたから今思うと安かったですね
このへんだとシャリエも良かったですね。時代は高くなりましたね・・

シャリエで＠３７０くらい、最上階でも＠４００くらいでしたからね～
デベの格は違うけど市況は変わりましたね

東京オリンピックが終わったら、
マンション価格は下落すると思いますが、
それまで待てるかどうか。

立地はいいけど間取りも資材も質を落とした
坪500マンションを買いたいとは思いません。
高級マンションではなくて、いわゆる高額マンションですね。

シャリエも日常の買い物には不便な場所で、
購入したのはそういうことを気にしない人達でしょう。
外苑のそば、表参道や原宿に行きやすい、
ということが一番大切な人達。
この地域のマンションに住むとは、そういうことだと思います。

1期の価格でてますね。
噂通り、平均500ってところですか。

現地を見に行きましたが、実際に北参道駅徒歩３分であり、
大通りから奥まったところにあるために非常に静かです。
噂通り坪500万円程度ですね。
東側は低層の住宅地ですが、
南側と西側は10階程度のビルが建ちならんでいるので、
囲まれている感じがあります。
数メートルの距離は確保されていますが、抜け感はありません。
徒歩圏内にオーケーストアがあるほか、コンビニもいくつかあります。
ただ、商店街はないに等しいので、活気はありません。
代々木駅まで歩くと予想以上に遠い印象がありました。
夜は都心と思えないほど静かで、人の姿もなく、暗いです。
都心で静かな生活をしたい人には良いマンションだと思いますが、
そのために坪500万円が適切かどうかは判断が分かれるでしょう。

みなさんの意見にもあるように
立地は良い感じですよね。
ただ、坪単価が本当に高いですね。
もう少し安ければって思う人が多いのかな。

坪500出せば港区のマンションも買えますからね。
それくらいの経済力の人が、
港区よりもここを選ぶ理由があるかどうか。

いまどき、港区で坪500ではロクなマンション買えないんじゃない？

この間取りは賛否ありそうですね…！

第一期の販売が迫り、正式な価格が発表されていたんですね。
1LD・K＋Sで7,780万円ですか？
予想通りと申しますか、予想を超えて高かったです。
間取りが91平米台まであるのは理想的ですが、1億4,880万円はさすがに出せません。

間取りは良くも悪くも田の字でふつうといえばふつうなのではないでしょうか。
リビング脇のウォールドアを閉め切ると、
ドアの枚数が多いせいか部屋がななめな感じになっているような間取り図になっていますが、
実際はそこまで気にはならないのかな。
全面的に開けるとすれば、この枚数になってしまうのは仕方がないのだけれども。

最近よく見かけるのですが、購入を今にするか、
東京オリンピックが終わってからにするかと迷われる人が多いみたいですね。
待てるのならオリンピックが終わってからと言う人も結構います。
という事は、オリンピックが終わった後もしばらくは
価格が高いままという事はないのでしょうか？
本当にねらい目なのは、オリンピックが終わって数年してから？
なんてことはないのでしょうか？

間取りが…って方が多いですが、そんなに変かな？って思います。
今出ている間取りも、確かに余裕のない感じに思いますが、それでも、
ウォークインクローゼットや納戸等、収納スペースが充実してるし、
リビング・ダイニングと洋室が一体化でき広く使える等考えると
そんなに悪くないかなと思います。

坪500で田の字、外廊下、リビングインのマンションを買うのはどうなんでしょうか？
コの字配棟のため外廊下側の部屋は昼でも真っ暗でしょう。
周りは商業ビルが迫っているので、眺望は抜けません。

ウォールドアの開け閉めって結構面倒臭いですよ。
普通は開けっ放しか、閉めっぱなしかのどちらかです。
閉めっぱなしならリフォームで壁を作る方が合理的。
ウォールドアで仕切ってできる空間を独立した洋室として考えるのは、
実生活では無理があります。
ウォールドアは硬いカーテンみたいなもので、遮音性は脆弱です。
こういう仕様はぜんぜん高級ではありません。