| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分
王40系統
草64系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：2015年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
王子なんてとか言う人は、港区へ行って下さい。
価格が違うし比較ならないよ。
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962
匿名さん
王子なんかのと言いながら、埼玉、板橋物件のMRばかり訪問してる成功者って、、、
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963
匿名さん
この実りのないやりとりってずっと続くもんなんですねー
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964
購入検討中さん
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965
匿名さん
>>962
960です。
私はマンション投資なんか興味もないし、やりたくもありませんが。ただ一般論をいったまでですよ。成功者って何ですか？埼玉も行ってないし。あなた何を言ってるの？
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967
匿名さん
>>966
残念
売れてる物件だよ。
マンション見学毎週してるけど
反対派は＊＊＊組だよ
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968
匿名さん
平米大きくするか、間取りをまともにするかして、6000万とか7000万以上が相場のマンションなってたら民度って大分良くなるんですけどね。
5000万ぐらいの金額で買えるマンションの掲示板が一番自演が多くて、民度が気になる。
ただ、不自然なポジに噛み付くネガもいるから、自演の効果はマイナスかもですが。
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969
匿名さん
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970
匿名
今現在、港区は投資になりませんよ。
中古はみんな同じこと考えてますから。
マニアさん中央区と言ってましたが、考えてること私はよくわかりますよ。
それこそ投資なら中央、板橋、荒川あたりの駅近新築タワーです。
ここならまさに55Aが4000万だったら買い。だから低層でるの待ってたんでしょうね。
ここのそれの以外の物件は割高で投資になりません。
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971
匿名
>>968
板橋の6000から8000のマンションスレもっとレベル低いよ
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972
匿名さん
リセール考えると1番は55Aでしょ。
もともとの価格設定が安すぎる。
だから慌てて400万円値上げ。
わかりやすいですよ。
私は購入者でなく検討者でしたが、1番得するの55A買った人。
1番得しないのは西向き飛鳥山向き
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973
契約済みさん
私はマンションマニアさんの以前のプログを読んで契約を決めました。自演と反対派の言い合いのようなこの掲示板より、はるかに優れた情報だと思います。真剣に検討されている方は、ここよりずっと参考になると思います。ここはあまりに酷すぎます。
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974
匿名さん
マンションの価値はどうなるかわからないよ。
今から議論しても仕方ない。
リセールが確実なら金持ちならマンション全て買うよ。
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975
入居予定さん
北向きをお得にして南、西向きで利益をあげたいと
営業に直接言われたから、西向きだろうが
納得できましたよ。
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976
匿名さん
投資とは一等地のみでするものではありませんよ。結果得をするのが投資です。
王子だろうが足立だろうが目ざとい人が勝つのです。
板橋で投資はおかしいですか？投資を勘違いしている人がいますね。
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977
匿名さん
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978
匿名さん
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979
匿名さん
セミプロブロガーが自己の投資物件の価値を上げようとする情報を発することもあるのでは？
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980
匿名さん
>>979
コメントも付かないブロガーが発信しても影響ないのでは？
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981
不動産購入勉強中さん
投資目的で買ったなら、何年後くらいでリセールですか？
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982
匿名さん
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983
匿名さん
>>980
と思うのですが、973さんは純粋な良いお方なんですね。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
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986
匿名さん
5年後は東京は地価が凄い
こんな駅近は買えないよ。
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987
元不動産屋
レジデンスは残り1戸だしよく短期間で売ったなってのが正直な感想。区分はとにかく立地ってことなんだよね。
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988
匿名さん
JR徒歩1分物件はそうそう出ないでしょうから
ここは価値があります。
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989
入居予定さん
ここは数年後にはリセールいっぱい出そうですね。タワマンってどこもそんな感じなんですか？
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990
ご近所さん [男性 30代]
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991
匿名さん
>>989
固定資産税が上がって払えなくなり出ていく人もいますからｗ
というのは冗談で入居時期にどのくらい賃貸が出るんでしょうね。
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992
匿名
賃貸は何件も持ってて初めてまわります。
一物件だけではまったく儲かりませんよ。
調べればわかりますが賃貸は今どこも空きだらけです。家賃15～20万出せばローン組むほうが得。
ITバブルの時と違って地に足がついた考えをする人が増えてますから
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993
購入者さん
>>945マニアさんの文章読んでなんで家族皆巻き込んで博打やろうってなるの？読解力なさすぎ。
なんか945読むかぎり、どうせ頭の固い馬鹿オヤジだと思うけど同じマンションに住みたくないなぁ。
くだらないこと言って楽しみな気持ちに水をささないでくれ
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994
匿名さん
第1期で購入した者です。
保育所ができるって本当ですか？
今、情報知りました。明日聞けばいいのですがこんな時間に気になって。
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995
ご近所さん [男性 30代]
>>994
本当らしいですよ
たしか一階部分だったかと
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996
購入検討中さん
>>994
昨日、重説会で認可保育所と言ってました。
東十条フレシアと悩みましたが、リセールから高級感を含め、この物件にして正解でした。
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997
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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998
購入検討中さん
リセール出来るのはAタイプが、一番、需要があると思う。次はBですかね。
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999
匿名さん
55Aが1番がリセール需要をわたしも感じます。
第1期で買う判断勝ちですね。
1年半待ちを買う勇気なかったなあ。
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1000
購入検討中さん
昨日の抽選はどうだったのですか？
やっぱり、盛況でしたか？行かれた方、教えてください。
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1001
購入者さん
保育所の子供達がエントランスで騒いだり、ママさん達の溜まり場になったりするんでしょうね。
一人でもここの住人がいれば入れますもんね。
サロンのほうにだって入ってきて某マンションみたいにソファや床がお菓子のシミだらけなんてことになったら資産価値は下がります。
やっぱり外部者は思い入れがないから綺麗に使おうという気持ちが薄れるそうです。
自分は子を持つ父親ですが、躾はきちんとさせてきました。
子供達が可愛いのとマナーを守って静かに暮らしたい気持ちは別ですよ。
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1002
匿名さん
ママさん達も子育てで一生懸命だから、回りが見えてない人いるよね。
時間に追われてるから、自転車に子供乗せて猛スピードでマンション周辺を行き来するようになるよ。
最近自転車と歩行者の事故多発してるし、それこそ子供さんがいる人は気をつけないとね。
まぁ私としてはマナーを守ってくれれば歓迎します。
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1003
入居予定
こればかりは運ですね。
私も希望としてはコンビニやクリニックとかに入ってほしかった。
マンション内のクリニックって自然と先生や看護師さんと顔見知りになるから色々と心強いんですって。
やっぱりすぐ噂になるから変な応対はできませんしね。
高級なマンションは4階くらいまで店舗や事務所ですよね。
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1004
匿名
どうせ4階まで視界最悪なんだから、その分上を高くして店舗充実させてほしいという声は契約スレにも上がってましたね。
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1005
匿名さん
ここ最初は高い高い言われてたけど値上げしたみたいですね
やっぱりここの常連の声はあてにならない
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1006
購入検討中さん
ママの溜まり場阻止は、管理人及び管理組合で頑張りましょう！
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1007
匿名さん
唯一割安なところだけ慌てて値上げしたんだよ。
価格なんて資産価値と相場でだいたいわかるでしょ。
他は最初から割高だったんだよ。
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1008
匿名さん
>>1001
ここって保育所ですよね？共働きしかほぼ入れないのにどうやってママさんが集まるんですか？普通に考えたらおくりの後は仕事いってますよね…
幼稚園とかと勘違いしてません？
北区の保育所事情はそんなに甘くないですよ。
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1009
購入検討中さん
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1010
馬鹿オヤジ
>>993
歪曲した物言い申し訳ないですが。
娘を持つ親としての心情御察頂ければ幸いです。
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