王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

売れなきゃ値下げすれば良いだけ。需要と供給。
ここを買う人はいざ売るときに何を言われようが駅近を望む需要が必ずあると思ってるからでは。値上げも理解しなくては。
予想は抽選避けるためのネガキャン発生中かと。

都電に乗って確かめてきました。

確かに低層の方は、みなさんカーテンを閉めておいででした。

気になる方、ならない方、個人差が非常に強いと思いますので、京浜東北とあわせて、電車から御覧になったほうが良いかと思います。

明日は抽選日だから、必死ネガ頑張ってるんだね。
いつものパターン。

実際に買ってる人がいる訳だからさ
金出して買ってるんだから
他人が文句言っても仕方ねーよ。
駅近が最大の武器
うるさくても駅から20秒
一定の需要があるのは事実だろ。

新幹線からじゃないとわからないけどね

明日は販売だが
売れるでしょう。

もう今回の期でほぼ販売に目処がつくでしょう。
毎回、要望書の提出を基に売出し戸数は決めてるみたい。
だから23戸も計算されてるのです。
特定ネガは何かしら狙いがあるのでしょう。
違和感いっぱいですね

久しぶりに覗いてびっくりしてます。「営業が良かったからといって買いますか？」みたいのがありましたが、「人」も大切な要因の一つだと思います。こんなやり方では不信になるだけだし、こんな会社の物件を買って大丈夫？と不安になる購入者も多いと思います。

第1期で販売し過ぎだよ
( *｀ω´)

ここの掲示板ごときの意見では何も影響与えないから心配ご無用！！
そもそも買う人は見てないでしょこんな掲示板。

そして僕は34歳で年収480なんで買えません。
この掲示板に書き込むのは僕みたいな人ばっかりだと思うので、尚更参考にならないですね。

もう、ほとんどバラがついてる。
人気物件だね。

残りわずかです。
バラがいっぱいです。

なるほどね。抽選が少しでもなくなるようにネガ書いてるのね。マンション購入検討初めてなのでよくわかってませんでしたが今なら納得。
何度もMRに足運んでますが人気なのは間違いないです。それは皆がわかってるのに何故にこんな変な書き込みばかりと思ってました。
正々堂々札入れようよ。当たるも当たらぬも巡り合わせだよ。

ここみたいな人気マンションだと抽選前はネガが増えるんですね。
私も今住んでるマンションを買う前にネガっておくべきでした。
（三回目の抽選に勝ってやっと買えました。階層が上がったので300万円くらい高くなりましたが。）

この会社、モラル的にアブナイ。

危ないと思った事はありませんが。
誤解では？

マンションマニアさんにもうすこし決断力があれば。
やたらモデルルーム回る人って目移りして、なかなか決められないのかな？

上層階欲しかった。
ガッカリ

もっと上の方を買っておけばよかった。
中途半端な15階…。

早く住みたいな～！！

さきほど都電の件を記載したものです。

北区に住んでます。

わたし自身は本物件に関わりありませんが、通りすがりで書き込みいたしました。

抽選日と知らず失礼しました。

北区民としては、納税してくださる方が増えるのは好ましいので、みなさまを歓迎いたしております。

よい買い物ができるよう、念願しております。

>>905
15階ぐらいの方が公園が見えてよいみたいなのもあったので大丈夫ですよ！
これからの僕らにはもう手の届かない階数ですし…

東京で新築マンションはなかなか買えないね

おとなりの川口も相当便利ですよ。

今回の販売で夕方行ったら、もう、23戸中20戸申込入ってた。値上げ関係無しだね。

私が行った時は全部申込ありと言ってました。
計算されてますね。

>>908
早めに買わないと普通のサラリーマンでは23区内に買えない時代がくると思います。

今のところ、３倍の部屋有り。

ここってほとんどが営業さんのカキコみたいでスゴイ。

明日で、また、倍率上がるの？

結局値上げしても売れるんだから売主が正解だったんだ。

因みに3倍、もしくはそれ以上の倍率の部屋はどこの部屋ですか？

そうですね。

慈善事業じゃないですからね。

この業界、取れるときに、取らないと。

値上げ批判のレスも散見されますが倍率がつくとなると、高くても買いたい人が多いんですね。
やはり駅20秒の価値は高いです。

今日、申込に行きます。
要望書の段階では、私だけだったから、安心してたのに抽選なんですね。後は運に任せます。

ここの倍率うんぬんの話は、嘘が多いから全然あてにならないよ。

去年もレジデンス棟で全然ここの記載と花の数ちがったし。実際の数を書いたら削除依頼されたらしく消えてました。
まぁ他の購入者の仕業だとおもうけど、民度の低さに驚きました。

まぁネットの書き込みを信じてマンション買うことはやめましょう。
後、賃貸出し狙いの人が多いとマンション管理はダメになるから気をつけてください

ネガさん
自分でモデルルーム見に行きなさい

今日締め切りの23戸を含めるとタワー棟230戸のうちどれ位の販売契約になるのかな？
第1期は120でしたが、その後がわかりません。
ご存知の方教えて下さい。

まともな会社なら、とりあえず値上げはちゃんと説明して販売してください。

申込ました。５倍です。

>>925
不動産にはまったく同一のものは存在しません。
１期の売れ残りを値上げして売ってる訳ではないので値上げと言っていいもんですかね？

５倍は激戦ですね。
今のモデルルーム状況教えて下さい

５倍は厳しいですね。
３倍くらいまでだとハラハラドキドキしますが、５倍だと緊張しませんね、、、

さよならー

抽選ハズレました。

ここ人気になるよ。
今日飛鳥山公園行ってわかりました。
もうこんな物件出ない。

徒歩5分の物件はいくらでもある。
20秒なんてないよ。

わざとでしょ？
それももう飽きましたって。

買えねーけど欲しい

>>935
三河島や要町のタワーはそのくらいですよ。
何も知らないんですね。

またネガさん登場

鉄道が好きな人には踏切も良いのかもね。

今更なんのためのネガですか？

マンション選びは博打じゃ！さらば！って言ってた人いたけど

胴元がテラ銭引き上げて
イカサマじゃって騒いで
ひとり賭場から去っていたけど
人気の盆中だから場は盛り上がってるってこと？

？？？博打じゃないよマンション選びは！
博打に家族を巻き込んだらだめでしょ

>>945
ネガさんがやっと一人去ったのですから、そっとしておきましょうよ。
同じことの繰り返しでホントしつこかったです。

たった2000万円で人生変わるなんて、どんだけ安い人生なんだ？
投資目的などとよく言えるわ。

>>947
そうですね。
申し訳ありません。
上から目線と利己的な考えに反応してしまって、、、

この板でのやり取りは相当レベル高いと思いますよ。半丁賭博の如く、ページを開くたびに凄く興奮します。

遊び半分の書き込み
ありがとうございます

今日凄い賑わいでした。
これは居た人間しかわからないでしょう。
買う気がない人には関係ない話。

それにしても
クレーマーすげーな。

確かに
公園の子供の遊び声まで非難
これはかなり特殊だよね。
代々木公園と比べても意味無いし。
不愉快だね。

代々木公園も酷いもんだよ。

23区内の京浜東北線沿で、こんな駅近物件はもう二度無いでしょう！
今日、抽選当たって最高の幸せでした。
ただ、もっと早くこの物件を知ってれは、高層を買えたのが残念です。

アンタ
ポジですか？ネガですか？

王子なんてとか言う人は、港区へ行って下さい。
価格が違うし比較ならないよ。

王子なんかのと言いながら、埼玉、板橋物件のMRばかり訪問してる成功者って、、、

この実りのないやりとりってずっと続くもんなんですねー

>>959
ポジです^_^。

>>966
残念
売れてる物件だよ。
マンション見学毎週してるけど
反対派は＊＊＊組だよ

平米大きくするか、間取りをまともにするかして、6000万とか7000万以上が相場のマンションなってたら民度って大分良くなるんですけどね。

5000万ぐらいの金額で買えるマンションの掲示板が一番自演が多くて、民度が気になる。
ただ、不自然なポジに噛み付くネガもいるから、自演の効果はマイナスかもですが。

結局全部契約でしょ
出来レースだね

リセール考えると1番は55Aでしょ。
もともとの価格設定が安すぎる。
だから慌てて400万円値上げ。
わかりやすいですよ。
私は購入者でなく検討者でしたが、1番得するの55A買った人。
1番得しないのは西向き飛鳥山向き

私はマンションマニアさんの以前のプログを読んで契約を決めました。自演と反対派の言い合いのようなこの掲示板より、はるかに優れた情報だと思います。真剣に検討されている方は、ここよりずっと参考になると思います。ここはあまりに酷すぎます。

マンションの価値はどうなるかわからないよ。
今から議論しても仕方ない。
リセールが確実なら金持ちならマンション全て買うよ。

>>976
あなたの意見は正しい。

今度は北側の自演？？
恐ろしいね

セミプロブロガーが自己の投資物件の価値を上げようとする情報を発することもあるのでは？

>>979
コメントも付かないブロガーが発信しても影響ないのでは？

投資目的で買ったなら、何年後くらいでリセールですか？

右から左へ即売却でしょう。

>>980
と思うのですが、973さんは純粋な良いお方なんですね。

ここはお買い得だったと思う。
結果論だけど。

よし、みんな、5年後にまたここで！