王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

70前後の３Ｌが多いけど貧乏臭くてこのマンション嫌だ。

値下げ反対！
買いません。

>>841
足立区民乙

>>841
今は60㎡そこそこの3Lも増えてきたよ。
70㎡の3Lは普通なのでは。

ここ65そこそこだね。
60そこそこのMってあるんだったら紹介してくれ。
1.5畳広くて威張られてもね。

鉄ヲタなら何分おきに新幹線が通過するかすぐわかるんじゃわない。
鉄道全体ならひっきりなし。
騒音でノイローゼになって入院する人もいるからね。
騒音が気になるかは個人差があるけど、自分が気にならない自信はない。

線路脇は騒音も気になるけど粉塵がすごい。
線路から100メートルくらいのマンションに住んでたけど
3ヶ月で白のレースが黒くなった。
二重窓でも24時間換気やレンジフードから室内に音が入ってくるから気になったね。
個人差はあるだろうけど。
機械給気じゃないから給気口まわりの室内クロスも黒く汚れるね。

自分だけじゃなく、子供がが気にしたら受験失敗するわ。

貨物列車って夜中でも走るの？
だとしたら堪んないよね。

貨物列車はむしろ夜でしょ。
ダイヤは不明だが。

まぁ、線路沿いで気になるのは工事かな。
夜中ですし。

昼夜構わず列車が走るって事か。騒音大丈夫なん？

またこのネタか…
もう飽きました

ホント飽きました。

電車の音がそんなに気になるなら駅近物件を検討して文句を言う方がおかしいでしょ。

単に荒らしたいだけじゃないんですか？

400万円値上がりしてると納得がいかなかったのはマニア氏だったんですね。

大丈夫ですよ！
どんなに電車の音がうるさくても、一年も経てば慣れます！

それに夜間貨物や夜の工事の音がうるさいのは、リセールしても昼間にしか物件を見に来ない人にはバレません。

つまり、この物件は資産価値は高いままです。
駅徒歩1分を餌にすれば、頭の悪い人がそこそこ釣れて中古になっても買ってくれますから。

買えないやつらのひがみハンパないな 笑
君達には一生価値がわからないんだろうな。
どーせ決まるから黙って見てなさい。
そしてまた、ひがみなさい。

可哀想な人が多い世の中だな。。

久しぶりにここ覗いたらまた電車ネタですか。

線路が近けりゃ音も響くでしょ。
そんな事ここで教えてくれなくても誰もがわかりますよ〜

もっと楽しめるネタ探してきてくださいな、ねっ騒音ちゃん。お願いね！

つまらん。
しょうもない
どうせ、いつもの人
あぁ、ウンザリ

相場が上がってるんだから価格改定で値上げしてもおかしくないでしょ。
出遅れたのが悪いんだから。
400万をあきらめきれないなら川口、戸田、足立区あたりで探せばいい。

もともとの分譲価格が安すぎたんだろ？

マニアさん、優しすぎ。。。第1期にでも買って欲しかったです。こういう方がマンションにおられると、とても心強いです。

1期で買わないで不公平も何もないわ。
抽選外れて次回に回されての400万アップなら愚痴ってよし。

値上げで、買うのやめます。

55Aを既にご契約された方、良いご決断でしたね。

ビジネスにおいても勘と度胸とスピードが成功を得る局面は多いと思いますが、判断の遅れによって機会ロスを生むといった事例に今回の値上げは重なって見えます。

機会を逃して買わない買えない理由を後付けでこじつけて自分を納得させる。

入社式で新入社員に送るネタが出来ました！
勉強になりました。ありがとう！

こんな糞なネタで挨拶できるとは鼻が高いね。
お前の人生知れてる。

同じマンションでも、値下げして売られることもあれば、値上げされることもある。

前者は既契約者が怒り、後者は新契約者が怒る。
でも、不信とか不誠実ってことじゃないでしょ。
じゅよ〜ときょ〜きゅ〜を踏まえたご判断でしょ？

カガヤキで既に富山三往復したけど、タワーの何階にあたるか知らんが直撃だね。
鉄道博物館顔負けのリアリティーが得られる。
購入して見学会で儲けるのも一つの商売かも。
レジデンスも新幹線から丸見えだから住む気にならんぞ。
購入希望者は、一度買う前に上野から大宮でも乗って自分の眼で確かめた方がいいよ。

>>876
コメントありがとうございます。

残念ながらもう私は人生の終盤を迎えております。
私なりに良い人生でしたよ。

抽選になる物件ありますかね？

ここでオリンピック前に中古に出された部屋は、騒音や低周波にやられたってことで、どんな言い訳しても購入者 は警戒するから安くせんと売れんぞ。

もう、あまり人気無いみたいだから抽選はなさそうです。
なのに、何故、値上げ？

確かに、鉄ヲタや新幹線、貨物好きには堪らないロケーション。田端、西日暮里あたりは今後どうなの？

値上げ、値下げの是非は別として、ここで書かれていることが事実なら営業の質はアキラかに悪い。話題にのぼった営業さん個人への不信感もありますが、会社として説明の仕方(対応方針）をきちんと教育していなかったとすると、やはり長○工さん、レベル低いと言われても仕方ないですね。今回の値上げは５５Aと７０Bに見られますが、販売に自信がおありなら正々堂々とオープンにしていただきたいです。

>>878
そうなんですよね。
自分も新幹線乗る度に部屋の様子までよく見えるなと思ってみてました。

でも、みんなそれもわかっているのか、きっちり窓締めてカーテン引いてますね。

このマンションうかつに、知り合いを招くと新幹線乗るときに、部屋をのぞかれますね

売れなきゃ値下げすれば良いだけ。需要と供給。
ここを買う人はいざ売るときに何を言われようが駅近を望む需要が必ずあると思ってるからでは。値上げも理解しなくては。
予想は抽選避けるためのネガキャン発生中かと。

都電に乗って確かめてきました。

確かに低層の方は、みなさんカーテンを閉めておいででした。

気になる方、ならない方、個人差が非常に強いと思いますので、京浜東北とあわせて、電車から御覧になったほうが良いかと思います。

明日は抽選日だから、必死ネガ頑張ってるんだね。
いつものパターン。

実際に買ってる人がいる訳だからさ
金出して買ってるんだから
他人が文句言っても仕方ねーよ。
駅近が最大の武器
うるさくても駅から20秒
一定の需要があるのは事実だろ。

新幹線からじゃないとわからないけどね

明日は販売だが
売れるでしょう。

もう今回の期でほぼ販売に目処がつくでしょう。
毎回、要望書の提出を基に売出し戸数は決めてるみたい。
だから23戸も計算されてるのです。
特定ネガは何かしら狙いがあるのでしょう。
違和感いっぱいですね

久しぶりに覗いてびっくりしてます。「営業が良かったからといって買いますか？」みたいのがありましたが、「人」も大切な要因の一つだと思います。こんなやり方では不信になるだけだし、こんな会社の物件を買って大丈夫？と不安になる購入者も多いと思います。

第1期で販売し過ぎだよ
( *｀ω´)

ここの掲示板ごときの意見では何も影響与えないから心配ご無用！！
そもそも買う人は見てないでしょこんな掲示板。

そして僕は34歳で年収480なんで買えません。
この掲示板に書き込むのは僕みたいな人ばっかりだと思うので、尚更参考にならないですね。

もう、ほとんどバラがついてる。
人気物件だね。

残りわずかです。
バラがいっぱいです。

なるほどね。抽選が少しでもなくなるようにネガ書いてるのね。マンション購入検討初めてなのでよくわかってませんでしたが今なら納得。
何度もMRに足運んでますが人気なのは間違いないです。それは皆がわかってるのに何故にこんな変な書き込みばかりと思ってました。
正々堂々札入れようよ。当たるも当たらぬも巡り合わせだよ。

ここみたいな人気マンションだと抽選前はネガが増えるんですね。
私も今住んでるマンションを買う前にネガっておくべきでした。
（三回目の抽選に勝ってやっと買えました。階層が上がったので300万円くらい高くなりましたが。）

この会社、モラル的にアブナイ。

危ないと思った事はありませんが。
誤解では？

マンションマニアさんにもうすこし決断力があれば。
やたらモデルルーム回る人って目移りして、なかなか決められないのかな？

上層階欲しかった。
ガッカリ

もっと上の方を買っておけばよかった。
中途半端な15階…。

早く住みたいな～！！

さきほど都電の件を記載したものです。

北区に住んでます。

わたし自身は本物件に関わりありませんが、通りすがりで書き込みいたしました。

抽選日と知らず失礼しました。

北区民としては、納税してくださる方が増えるのは好ましいので、みなさまを歓迎いたしております。

よい買い物ができるよう、念願しております。

>>905
15階ぐらいの方が公園が見えてよいみたいなのもあったので大丈夫ですよ！
これからの僕らにはもう手の届かない階数ですし…

東京で新築マンションはなかなか買えないね

おとなりの川口も相当便利ですよ。

今回の販売で夕方行ったら、もう、23戸中20戸申込入ってた。値上げ関係無しだね。

私が行った時は全部申込ありと言ってました。
計算されてますね。

>>908
早めに買わないと普通のサラリーマンでは23区内に買えない時代がくると思います。

今のところ、３倍の部屋有り。

ここってほとんどが営業さんのカキコみたいでスゴイ。

明日で、また、倍率上がるの？

結局値上げしても売れるんだから売主が正解だったんだ。

因みに3倍、もしくはそれ以上の倍率の部屋はどこの部屋ですか？

そうですね。

慈善事業じゃないですからね。

この業界、取れるときに、取らないと。

値上げ批判のレスも散見されますが倍率がつくとなると、高くても買いたい人が多いんですね。
やはり駅20秒の価値は高いです。

今日、申込に行きます。
要望書の段階では、私だけだったから、安心してたのに抽選なんですね。後は運に任せます。

ここの倍率うんぬんの話は、嘘が多いから全然あてにならないよ。

去年もレジデンス棟で全然ここの記載と花の数ちがったし。実際の数を書いたら削除依頼されたらしく消えてました。
まぁ他の購入者の仕業だとおもうけど、民度の低さに驚きました。

まぁネットの書き込みを信じてマンション買うことはやめましょう。
後、賃貸出し狙いの人が多いとマンション管理はダメになるから気をつけてください

ネガさん
自分でモデルルーム見に行きなさい

今日締め切りの23戸を含めるとタワー棟230戸のうちどれ位の販売契約になるのかな？
第1期は120でしたが、その後がわかりません。
ご存知の方教えて下さい。

まともな会社なら、とりあえず値上げはちゃんと説明して販売してください。

申込ました。５倍です。

>>925
不動産にはまったく同一のものは存在しません。
１期の売れ残りを値上げして売ってる訳ではないので値上げと言っていいもんですかね？

５倍は激戦ですね。
今のモデルルーム状況教えて下さい

５倍は厳しいですね。
３倍くらいまでだとハラハラドキドキしますが、５倍だと緊張しませんね、、、

さよならー

抽選ハズレました。

ここ人気になるよ。
今日飛鳥山公園行ってわかりました。
もうこんな物件出ない。

徒歩5分の物件はいくらでもある。
20秒なんてないよ。

わざとでしょ？
それももう飽きましたって。

買えねーけど欲しい

>>935
三河島や要町のタワーはそのくらいですよ。
何も知らないんですね。