王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

タワー棟は、低層階以外完売状態でした。
竣工まで1年も先なのにね。
地価も上昇。
駅近だからね。
マンションは立地です。

やっぱり駅近はマンション最大の魅力だからね。
ただ、個人的にはレジデンス棟買うならタワー棟買うかな。

レジデンス塔八割方、赤い花ついてたな。

やっぱりマンションは立地か。

駅近は、リセールしやすいからね。

レジデンス棟は、好調で驚きました。

タワー棟は、8階以下しか残ってません。

タワー棟は、余裕の販売。
まだ1年4ヶ月も先なのにね。
びっくり。

レジデンスは高いと思ってましたが。
第1期で40売り出して35位に花が。
残りわずか。

レジデンスは来春には入居できるようですが、その頃ってタワーの工事真っ最中かと思いますが、敷地内でタワー工事なんてしてたら子供とか危なくないんですか？

入り口はレジデンス側にできるから、素直にエレベーター乗る子なら大丈夫かな。

ただ、子供がわんぱく心だして、密かに忍び込もうとかしても大丈夫なように、きちんと管理とか監視はしてほいしね。

イメージてきには、タワーマンション作るときに子供が危ない場所入るって不可能なきもするけど。

しかし、レジデンス低層階もうまるのか。

おれのときは、営業は全然マンションの価値わかってなさそうで質問の回答も怪しかったけど、まぁ誰が説明しても立地はいけばわかるからか。

マンションは立地だね。
郊外マンションは厳しくなってきてるし。
都心回帰。
23区は強い。
ここは、京浜東北線と南北線。
そりゃ、売れるよね。

タワー棟買っておけば良かった。
リセールが期待出来ました。

売れなくて困っているマンション多いのにね。

タワー棟欲しかった
営業の人に言ったら、夏前だったらと。
もう低層しかない。
どうしようかな？

レジデンスも上の階は結構花ついてたから、あとは低層階だけかな。

パークハウス東十条とかにしたら？

あそこも開発進んだらよいんじゃないかなと。

>>76
レジデンスの日当たりはたぶん、5階か6階以上からが良好かな。
タワーのサロンが6階だから、レジデンスも6階なら確実に日当たりはよいんじゃないかな。

しかし、レジデンスできた後もタワーできるまでは工事うるさそうだよね。
すぐに住みたい人は向かないかも？
まぁ投資用の人は工事うるさくても関係ないか

レジデンスは一期完売せず。
やはりタワーのような勢いはありませんね。
ちなみにタワーの共用施設は使えますよ。

最高

割高と言われてましたが、タワー棟は売れ行き良かったんだね。
ランドマークとしてもいいし。

タワー棟買いたかった。
建物が出来始めると更に欲しくなるかも。

レジデンスも年内にはほぼ完売でしょ。
レジデンスは全部で55戸。
第1期で35販売。
残り20だもんね。
楽勝でしょ。

おいらのマンションは駅から15分。
値引きを受けて買って失敗。
駅近にしておけばと思います。

タワー棟は、良いかも。
リセールは間違いないね。

駅近のマンションは鉄板ですよね。
ここは売れるし賃貸も期待。
上野に9分。
東京に14分。
よく考えたら売れるよ。
しかも飛鳥山付き。
資産価値あるよ。

割高割高というくだらない書き込みに騙されました。
売れてるじゃん。
タワー棟買いたかった。
失敗しました。

花見のシーズンには、問い合わせ殺到が、必死。
ここは間違いないし、安いよ。

レジデンスのモデルルームに行きました。
厳密に見ても内装違うね。
廊下もタワー棟は大理石。
レジデンスはフローリング。

タワー棟は本当に良い。
駅から20秒。
最強マンションになるかも。

タワー棟は間取りが気に入らないんですよねー。
レジデンス棟の方が間取りがはまともなのが多い。
まぁそもそも予算がってのもありますが。。

ちなみにレジデンス棟の入り口側から測ってみたら
南口まで1分半ぐらいでした。
タワー棟も1分とか書かずに20秒って書いたほうがインパクトあって面白いのにね。

ちなみにレジデンス棟の7階ってまだ空いてます？
ちょっと高いけど飛鳥山がみえて景色が良かったので気になってます。窓が二重で電車もそこまでうるさくなかったですし。

まぁこっちも予算を少し超えるので頑張らないと買えないんで、オリンピック終わるまで待つか迷ってます。。

流石にオリンピック終われば駅から近いマンションも少しは買いやすくなりまよね？

オリンピック終わったら安くなるマンションと値段維持するマンションの二極化じゃないかな。
職人さんはもう増えないから人件費は高いままだし、土地の値段も都内はなかなかさがらないだろうけど、人口はへうからな。

ここがどっちかはわからない。
駅からこの距離の物件はそうはないだろうけど王子だからね。
まぁ再開発には期待かな。

ちなみにリーブルテック跡地の商業施設はなにができるか情報持ってる人いないですか？
ここから近いからあそこに何ができるかは結構大きいですよね。

スーパーとかディスカウントストアとかの噂あるけど、個人的にはルネサンスとかのジムが出来たら嬉しいかな。

今後周辺をどんなに再開発されようが、南側・飛鳥山の眺望は絶対に邪魔されない立地！！駅激近も良いが、この点が更にタワマンとして良い。

こんなに駅近はもう出ないマンションだよね。
王子駅南口改札は、このマンション専用改札みたいに思えます。
再開発は、必ずあると思います。
資産価値上がるね。

>>105
レジデンス7階買うならタワー棟の方がと思います。

タワー棟は、王子駅のランドマークになるね。

北とぴあと並んでね。

>>110
タワー塔だと北向きしかかえないんですよね。。。
タワーだから仕方ないようですが間取りも微妙ですし。

あと、長谷工コーポレーションだから、上からの騒音も気になるので、そのあたりをレジデンス塔の最上階ならクリアしてるからよいなとおもってるんです。

タワー塔の北向きかレジデンス塔の最上階南向きか迷うなー。
管理費もちがってくるでしょうし。

ちなみに線路沿いじゃない住居もリビングは二重冊子なんですか？

王子再開発が進んでうるさくなるだろうから二重冊子だったらよいなー

もうレジデンス棟は３戸しか残ってません。
1階と2階と3階。
本当に第1期は順調ですね。

大した広告と宣伝もしていないのに。
この契約の早さに驚きます。

やはり立地は強いなぁ。

レジデンスは全部で55戸
今37戸の契約。
残りは18戸。
第2期で終わりですね。
竣工前に完売。

>>112
その２つの選択なのはタワー棟の飛鳥山側は完売ですか？資金的にですか？

事実売れてるからね。
批判出来ないよ。

まさか、レジデンス棟がこんな売れるとは。

売れないと思ってました。

立地には勝てない

投資用に購入してる方多いんですかね？

あら、レジデンスの七階がほしかったのにもうあいてないのか。。。

六階見学にいこうかな。

値段ちょっとやすいだろうし。

今残っている３戸も、検討中の人がいるみたいです。
急いだ方が良さそうです。

黄色い花が付いてましたよ。
黄色は何意味するの？

じゃあレジデンス棟の第1期は完売してしまうね。
凄いなぁ。

こんなに早く完売したら、住友不動産だったら
大変な事になるね。

タワー棟は、相当良い物件だったね。
スミフなら2割上乗せされてたよ。

東京都北区だからね〜

実際に売れてるだー

>>127
港区に住みたいなあ