王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

>>787
人気が無ければ下げるんだから、その逆も当然かと。同じ間取りは階数によって一定に変わってるようで結局は売り出してないのは価格提示してないわけで。住不ではよくあるって聞くし。
それで売れ残ればまた下がりますよ。ただあと一年もあれば売主も強気になりますよ。

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マンションに同じものはないんだから下の階が高いと愚痴ってもしょうがない。
嫌なら買わなきゃいいってだけ。

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でも400万円の差は凄いね。

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元々土地の仕入れが遅れてたらもう少し高かったって言われてた物件。400万円上げるとは元々がやはり安かったかも。売主が一番悔しがってる？！上げるならもっと早く上げれば良いのにこの終盤に。。。ただ他の物件も高いから条件気に入れば買手は間違いなくいますね。

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りょうかい。お疲れ様です。

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価値があると思えば買うし、無いと思うなら買わない
二流とか三流とか書かれていますが、全て一流なら高くなり過ぎて手が出ない。
個人の自由かと。

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55Aは人気あるとは営業から聞いてましたが
22階と5階が同じ価格
第1期で契約した方は良かったですね。

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>>792
一般人ですが。コメントして怒られても。
そして書いてあることも興奮してか微妙によく分からないし。設備に不満があって辞めたなら良いんじゃない。ただ営業と関わるのは一瞬で物件と長く付き合うんだから営業に期待してマンション選びはしない方が良いかと。

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こうなって来ますと足立区で再検討し直すのも有りですね。

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少なからず価格を上げた訳だから、売る自信があるのでしょう。
竣工まで1年あれば売れますよ。

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見た感じ55Aだけ値上げなんですね…
それまた微妙な判断(*_*)
なぜにここだけ？？

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>>792
検討者にとってはたても貴重な情報です。こういう意見に平気で揶揄を入れられるのはどういう方たちなのでしょう？

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検討材料としては川口、蕨、戸田までも視野に入って来ますね。

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私は買うのは物件であって営業じゃないという意見に賛成です。
営業もただのサラリーマンなので良し悪しは当然あると思います。営業個人に苛立つ気持ちはわかりますが、私だったら文句を他の営業にぶちまけて担当変えてもらいます。本当に欲しい物件だったらです。これも巡り合わせなんでしょうね。

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>>802
それが普通ですよ。
逆に凄い良い営業なら欲しくなくても買うの？
って感じます

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これを見てその営業が怒られればそれでよしかと

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400万の値上げって常識的にどうなんだろね？
その他諸々鑑みても、一般人から見るとここの売主側の人達ってちょっとおかしくない？

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今都内のどこの築浅マンションを中古で買っても、以前に買った人より高いわけで。
気持ちは分かるけど、ここでそこまで騒がなくても。3Lとかは値上げしなかった売主を逆に誉めよう位の気持ちがあっても良いかと。あなたが本当に物件自体が嫌で買わなかったのなら。

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飛鳥山向きと南向きは既に高い設定だった
安く設定して利益が少ないところが人気だったから値上げしたのでしょう。
400万円はすごいよ。
いきなり1割値上げ
タマゲタ

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同じ間取りを一期の抽選外れて二期に申し込もうと思ったら下の階が400万円も高かったなら文句のひとつも言うけど
出遅れたんなら仕方がないと思って諦めるか、高くても買うか、ひとそれぞれでしょうね。

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7,000アッパーのマンションと10,000越えは雲泥の差だけど、10,000と20,000の差はごく僅か。

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交渉次第で下げてくるんじゃない？数百万値下げしてもらったら買おうって気になりそうだしね。実際は値上がりしててもね。

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まだ1年あるから簡単に値下げはしないよ。
売主も良く考えてるよ。

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レジデンス棟残り1戸
良く売れましたね
そう考えればタワー棟はもう少し価格を上げたくなるでしょう。

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値上がりしだけで、興奮し過ぎだろ……
売れてるなら普通値上げするだろ。
いくら騒いでも買い手は居なくならないよ

そのエネルギーを社会の役にたてれるようお仕事頑張ってください。。。

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今の社会環境みていたら値上げなんて普通。
驚きません。

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今考えると、第１期で予定価格から下げて売り出したのは、売主的には失敗だったのですね。

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中古マンションの価格も上がってるしね。
どんどん値上がりしてるから、いつが買時か迷いますね。

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第1期は安かったんだよ。
今と比べて
こんなの仕方ない

逆もあるんだから

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ここと同じく線路脇、駅近（池袋）の物件は第１期350万だったのが今は500万で売ってますよ。

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しばらくはこの流れなのでしょう
オリンピックまでは仕方ない

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もう飛鳥山公園の子供が遊ぶ辺りからも見えてきてますね！
あれが29階まで建つと
だいぶ圧迫感がありそうですよ！色々な方の目に触れるマンションで注目されるというとは間違い無いのかと思います。

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お花見の時が楽しみですね。
飛鳥山の桜は凄くキレイです。
毎年行ってますが最高です。

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飛鳥山も桜の季節以外は閑散としてるからな。

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今後更に値上げするのでしょうか⁉︎
東京23区は高い。
庶民は買えないね。

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この流れですと、検討材料としては川口、蕨、戸田までも視野に入って来ますね。

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戸田なら買えます。

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今後は値上げは必至だからね
東京は値上がりするのでしょう

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そんなに値上がりには期待してないですがせめて値崩れしないでほしいです。

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足立区並みに上がってますね。

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なんかここの投稿、値上げフオローと不自然な宣伝が多くてキモチワルイ。これ、長◯◯のやり方？

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このご時世、値上げしてるところは多いのでは？

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確かに高くなってきてますね。

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今週日曜日締めの23戸がどれくらい契約になるか。
値上がりした55Aがどうなるか。
低層階のみの販売でどうか？

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買うの？

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何階なら、電車音は気にならないかな？

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電車の音は最上階でも多分聞こえると思うよ。
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1370932508

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ここの場合は線路何本？

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北側なら、大丈夫かな？

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一年位住めば音を聞いただけでどんな列車だかわかるようになるんじゃあないかな。

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70前後の３Ｌが多いけど貧乏臭くてこのマンション嫌だ。

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値下げ反対！
買いません。

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>>841
足立区民乙

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>>841
今は60㎡そこそこの3Lも増えてきたよ。
70㎡の3Lは普通なのでは。

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ここ65そこそこだね。
60そこそこのMってあるんだったら紹介してくれ。
1.5畳広くて威張られてもね。

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鉄ヲタなら何分おきに新幹線が通過するかすぐわかるんじゃわない。
鉄道全体ならひっきりなし。
騒音でノイローゼになって入院する人もいるからね。
騒音が気になるかは個人差があるけど、自分が気にならない自信はない。

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線路脇は騒音も気になるけど粉塵がすごい。
線路から100メートルくらいのマンションに住んでたけど
3ヶ月で白のレースが黒くなった。
二重窓でも24時間換気やレンジフードから室内に音が入ってくるから気になったね。
個人差はあるだろうけど。
機械給気じゃないから給気口まわりの室内クロスも黒く汚れるね。

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自分だけじゃなく、子供がが気にしたら受験失敗するわ。

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貨物列車って夜中でも走るの？
だとしたら堪んないよね。

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貨物列車はむしろ夜でしょ。
ダイヤは不明だが。

まぁ、線路沿いで気になるのは工事かな。
夜中ですし。

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昼夜構わず列車が走るって事か。騒音大丈夫なん？

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またこのネタか…
もう飽きました

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ホント飽きました。

電車の音がそんなに気になるなら駅近物件を検討して文句を言う方がおかしいでしょ。

単に荒らしたいだけじゃないんですか？

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400万円値上がりしてると納得がいかなかったのはマニア氏だったんですね。

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大丈夫ですよ！
どんなに電車の音がうるさくても、一年も経てば慣れます！

それに夜間貨物や夜の工事の音がうるさいのは、リセールしても昼間にしか物件を見に来ない人にはバレません。

つまり、この物件は資産価値は高いままです。
駅徒歩1分を餌にすれば、頭の悪い人がそこそこ釣れて中古になっても買ってくれますから。

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買えないやつらのひがみハンパないな 笑
君達には一生価値がわからないんだろうな。
どーせ決まるから黙って見てなさい。
そしてまた、ひがみなさい。

可哀想な人が多い世の中だな。。

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久しぶりにここ覗いたらまた電車ネタですか。

線路が近けりゃ音も響くでしょ。
そんな事ここで教えてくれなくても誰もがわかりますよ〜

もっと楽しめるネタ探してきてくださいな、ねっ騒音ちゃん。お願いね！

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つまらん。
しょうもない
どうせ、いつもの人
あぁ、ウンザリ

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相場が上がってるんだから価格改定で値上げしてもおかしくないでしょ。
出遅れたのが悪いんだから。
400万をあきらめきれないなら川口、戸田、足立区あたりで探せばいい。

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もともとの分譲価格が安すぎたんだろ？

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マニアさん、優しすぎ。。。第1期にでも買って欲しかったです。こういう方がマンションにおられると、とても心強いです。

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1期で買わないで不公平も何もないわ。
抽選外れて次回に回されての400万アップなら愚痴ってよし。

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値上げで、買うのやめます。

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55Aを既にご契約された方、良いご決断でしたね。

ビジネスにおいても勘と度胸とスピードが成功を得る局面は多いと思いますが、判断の遅れによって機会ロスを生むといった事例に今回の値上げは重なって見えます。

機会を逃して買わない買えない理由を後付けでこじつけて自分を納得させる。

入社式で新入社員に送るネタが出来ました！
勉強になりました。ありがとう！

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こんな糞なネタで挨拶できるとは鼻が高いね。
お前の人生知れてる。

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同じマンションでも、値下げして売られることもあれば、値上げされることもある。

前者は既契約者が怒り、後者は新契約者が怒る。
でも、不信とか不誠実ってことじゃないでしょ。
じゅよ〜ときょ〜きゅ〜を踏まえたご判断でしょ？

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カガヤキで既に富山三往復したけど、タワーの何階にあたるか知らんが直撃だね。
鉄道博物館顔負けのリアリティーが得られる。
購入して見学会で儲けるのも一つの商売かも。
レジデンスも新幹線から丸見えだから住む気にならんぞ。
購入希望者は、一度買う前に上野から大宮でも乗って自分の眼で確かめた方がいいよ。

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>>876
コメントありがとうございます。

残念ながらもう私は人生の終盤を迎えております。
私なりに良い人生でしたよ。

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抽選になる物件ありますかね？

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ここでオリンピック前に中古に出された部屋は、騒音や低周波にやられたってことで、どんな言い訳しても購入者 は警戒するから安くせんと売れんぞ。

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もう、あまり人気無いみたいだから抽選はなさそうです。
なのに、何故、値上げ？

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確かに、鉄ヲタや新幹線、貨物好きには堪らないロケーション。田端、西日暮里あたりは今後どうなの？

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値上げ、値下げの是非は別として、ここで書かれていることが事実なら営業の質はアキラかに悪い。話題にのぼった営業さん個人への不信感もありますが、会社として説明の仕方(対応方針）をきちんと教育していなかったとすると、やはり長○工さん、レベル低いと言われても仕方ないですね。今回の値上げは５５Aと７０Bに見られますが、販売に自信がおありなら正々堂々とオープンにしていただきたいです。

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>>878
そうなんですよね。
自分も新幹線乗る度に部屋の様子までよく見えるなと思ってみてました。

でも、みんなそれもわかっているのか、きっちり窓締めてカーテン引いてますね。

このマンションうかつに、知り合いを招くと新幹線乗るときに、部屋をのぞかれますね

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