| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分
王40系統
草64系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：2015年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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746
匿名さん
変な書き込み多いね。
1人が書いてるのかな⁇
事実が何だかわかりません。
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747
匿名さん
>>745
マンション掲示板って、不自然なポジがおおいと、それに比例して、ネガが多くなりますよ。
ここは、契約者がやたら自分達のマンション誉めたから、ネガが食いついたんでしょう。
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748
匿名さん
他の営業が書いてるって思えるのはなかなか凄いですね。
ここの対抗はどこになるのかな。
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749
匿名さん
レジデンスはそろそろ入居かな？
買ってすぐに住めるってのはうらやましい
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750
周辺住民さん
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751
匿名さん
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752
匿名さん
またネガ出たね。
引越しすら、ネガにする
困った特定の人が居るとダメになるね。
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753
匿名さん
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754
契約済みさん
昨日、オプション申込みで現地へ行きました。レジデンス棟は１階の一部屋のみ残ってます。何軒かは洗濯物が干してあったり、カーテンも見えたので既にお住まいのようでした。タワー棟は１２階部分工事中。
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755
匿名さん
つまらない書き込みが信用を無くす。
数人、ネガな人が居るのでしょう。
残念です。
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756
匿名さん
同じ人がネガ書き込み
作為的感じがします。
御遠慮下さい。
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757
匿名さん
レジデンス棟残り1戸
売れましたね。
順調でしょ。
タワー棟は余裕でしょう。
ネガな書き込み多いけど、普通に売れますよ。
残る事は考えにくい
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758
匿名さん
スーモ見たけど
東京カンテイの特集があるのは凄い
期待出来るのでは？
専門の専門家だよ。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
>>759
594も無いよ。
未来を予測してますか？
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761
匿名さん
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762
匿名さん
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763
匿名さん
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764
匿名さん
タワーマンションって全部が揺れるような感覚あるんですなね？
作りによるような気もするんですが。
あんまり知り合いにタワーマンションの高層階住んでる人居ないからよくわかりません。。
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765
匿名さん
ご存知の通りここは低層も高層も値段がほんんど変わらないので当てはまりにくいと思いますよー
部屋のタイプでしかほとんど変わらないですよ。
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766
匿名さん
>>757
レジデンスももう一戸なんですね。
色々書かれますが、セールスポイントも沢山あるので、やっぱ売れますね。どの物件も高いので、特に高いともおもわないですし。
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767
申込予定さん
こんなに書き込みされているマンションも珍しいですね！
はまる人には、はまるマンションなんでしょう。
それだけに普通の評価を受けるマンションより、
確実に価値はありますよ絶対！
結局決まってるんだから、
ネガ意見の人達とは価値観が違いすぎるんだね。
決まらない理由は一杯並べるくせに、決まる理由を列挙できない人間は、どのマンション買ってもリセール上手くいかないっすよ。
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768
匿名さん
警視庁が発表する北区の不審者情報が話題になっていますが、実際に区民が治安に不安を感じているからそうなるのでしょうね。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
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771
匿名さん
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772
匿名さん
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773
契約済みさん
>>772
参考になりました。だいたいイメージ通りです。京浜東北線が乗り込めないほど混んでるとは思いませんでしたが。
駅近なのに、南口はパチンコ店などがなく静かなのが気に入ってます。
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774
匿名さん
低所得者層の夜間怖いところはあるここも該当しそうですね。
未成年のたむろ地帯。
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775
匿名さん
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776
購入検討中さん
通勤時に王子駅ホームからタワーが見えます、存在感抜群 情報つかむのが遅かった！
駅から見えるっていいですね。
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777
匿名さん
このマンション付近で未成年のたむろなんて見たことないんですけど週末だから？
平日ってそんなにいっぱい近くでたむろしてるんですか？
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778
匿名さん
このスレ見てると、人は見えるものを見るのでは無く、見たいものを見るのだ、って言葉がよくわかる
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779
匿名さん
たむろっていっても３人くらいでボードとかで遊んでるくらいでしょ。
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
>>781
私は別のマンションですが自分の目はあてにしてないので、プロにお金はらって鑑定してもらいました。
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783
匿名
このマンション内廊下が一周できない設計になってるけどすごく変だよね。こんなタワーマンションの内廊下はじめてみる
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784
匿名さん
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785
匿名さん
タワー棟の販売が再開されます。
スーモを見てびっくりしました。
低層階の販売ですが、まさかの値上がりがありました。
前期と比べて高い
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786
匿名
今現在ある程度の基準を満たしたタワーマンションに住んでる人ならわかると思うけど、内廊下は火災等の避難の際、反対側からも逃げられるように一周できるのが当たり前だよ。
しかもここは非常階段も一ヵ所にしかないし、どうやって逃げるの？
あと、ここの玄関の扉の配置は隣同士ぶつかってプライバシーに配慮が無いし、防犯の意味でも危ない。
うちも含め今まで30件はタワマンみたけど、中も外もこんなショボい造りないっていってんだよ。やっぱり二流三流だ。
みんなここでは正確な情報がほしいんだから図面とモデルルーム見て正直に言ってる。
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787
匿名
ひとつ下の階が400万位上がってるやつでしょ？55Aが5階と22階で同じ価格。前の価格表がないから何も知らない人が買っちゃうんだろうね
営業マンが言うには野村ではよくやることだし法的には問題ありませんって強硬な態度だった。
上を安くし過ぎたから下で取り戻そうとしたって…
でもこっちが色々突っ込んだら突然態度が変わって、こんなことは当社でもはじめてで心苦しいってしきりに謝ってたよ。
真剣に検討してたから不信感が募った
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788
匿名さん
>>787
人気が無ければ下げるんだから、その逆も当然かと。同じ間取りは階数によって一定に変わってるようで結局は売り出してないのは価格提示してないわけで。住不ではよくあるって聞くし。
それで売れ残ればまた下がりますよ。ただあと一年もあれば売主も強気になりますよ。
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789
匿名さん
マンションに同じものはないんだから下の階が高いと愚痴ってもしょうがない。
嫌なら買わなきゃいいってだけ。
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790
匿名さん
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791
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
元々土地の仕入れが遅れてたらもう少し高かったって言われてた物件。400万円上げるとは元々がやはり安かったかも。売主が一番悔しがってる？！上げるならもっと早く上げれば良いのにこの終盤に。。。ただ他の物件も高いから条件気に入れば買手は間違いなくいますね。
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792
匿名
上より下が高いから愚痴ってるんじゃないんだよ。
最初強気に出て、よくあることと言っておきながら、急に態度を変えてきたからおかしいって言ってるの。
その営業が言うには、こんな価格が上がるようなことは今までなかったし、非常識なことだから社員皆で猛反対したと。会社の信用も失うし恥じだと何度も謝ってたから。
これ聞いても変だとおもわないか？
これは私しか知らない情報で、会社の対応が本当に気持ち悪くて驚いたから、今検討中の人に絶対知ってほしいと思ったんだよ。今まで何件も物件見てきてこんな変な会社初めてだったから言わずにはいられなかった。
今日初めてこのスレ覗いて情報提供したのに何か言うたびに検討違いな突っ込みされてわけわからない。会社にとって悪い意見は必ずフォローする仕組みなの？
ちなみに私がここやめた理由は上に書いた内廊下とかの件と、設えも全体的にレベルが低くて住みたくないと思ったからだよ。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
価値があると思えば買うし、無いと思うなら買わない
二流とか三流とか書かれていますが、全て一流なら高くなり過ぎて手が出ない。
個人の自由かと。
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795
匿名さん
55Aは人気あるとは営業から聞いてましたが
22階と5階が同じ価格
第1期で契約した方は良かったですね。
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