王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

モデルルーム行くと詳しい図面もらえるよ。
リビングなどは2700
廊下や下り天井で1番低いところで2500
低いところでも一般マンションより高い

今日桜ステージ行ったけど
順調に売れてるみたい

低層階中心の販売。
営業さんは余裕、だって竣工まで1年。
慌てて売る必要無し
属性もチェックしながら販売してるみたい。
以上
情報まで。

なんか変な意図を感じる書き込みばかり。
品がないですね。まともなこと教えてくれているかたが気の毒です。

サクラステージって具体的になにしてるんですか？

タイプによるのかもしれないけど、天井高は2100が最低ですよ
図面はよく見ないとね
モデルルームなしで契約するうえで大切な情報です

この手の掲示板は嘘が多い
見極めが必要だよ。

ここは営業さんの宣伝も異常に多い気がします。見極めって本当にむずかしいです。

他のマンションのスレもチェックしていましたが、ここも含めて特に販売期間中は、「営業さん」、「反営業さん」（＝競合他社営業）とおぼしき書き込みが散見され、見苦しい感じです。また、ビックリしたのはよそのタワーご契約済みなのにわざわざここへ来てネガ満載の私見を書き込んでいる方がいらっしゃいました。こちらを選んで契約される方々がフツーの感覚をお持ちの皆様であることを願っております。

>>726
ももレジさんのブログだと下がり天井60センチってありましたけど？

250が一番ひくいんですか？

このマンションが私が見た中で一番契約者の自演が多いですよ。

リセール間違い無しとか見飽きました。
北区のタワーでリセール間違い無しなわけがないでしょ。

そもそもこの民度では住むの辛そうです

北区の物件がこの分譲価格ではリセールどころではないでしょうな？
坪220万円そこそこで買えたならリセールも多少は期待できたでしょうけど。

ここでどんなに騒ごうと、資産価値には全く影響ないから、もっと騒いでくれー
自分が住まない住めないマンションを良く言ったり悪く言ったりする意味がわからない。

＊＊＊人生歩んでる奴等ばかりだな、、、

もっとお仕事頑張ってください

>>738
ありがとうございます

やっぱり250は嘘なんですね。。

見ていて意味わからないね。
謎です。

天井高などは図面みればすぐわかりますからここで騒がずMRへ行ったらどうですか？

営業の人見てるなら、
5年後のオリンピック年にいくらで売れるか査定してよ♪
よろしくお願いしまーす

地下鉄の駅に近いのは大歓迎だけと明かり部の路線脇はパス。

変な書き込み多いね。
1人が書いてるのかな⁇

事実が何だかわかりません。

>>745
マンション掲示板って、不自然なポジがおおいと、それに比例して、ネガが多くなりますよ。

ここは、契約者がやたら自分達のマンション誉めたから、ネガが食いついたんでしょう。

他の営業が書いてるって思えるのはなかなか凄いですね。

ここの対抗はどこになるのかな。

レジデンスはそろそろ入居かな？
買ってすぐに住めるってのはうらやましい

もう引越し始まってますよ。

そっか、引っ越し前に完売はできなかったんですね。

またネガ出たね。
引越しすら、ネガにする
困った特定の人が居るとダメになるね。

なんか腐ってますね

昨日、オプション申込みで現地へ行きました。レジデンス棟は１階の一部屋のみ残ってます。何軒かは洗濯物が干してあったり、カーテンも見えたので既にお住まいのようでした。タワー棟は１２階部分工事中。

つまらない書き込みが信用を無くす。
数人、ネガな人が居るのでしょう。
残念です。

同じ人がネガ書き込み
作為的感じがします。
御遠慮下さい。

レジデンス棟残り1戸
売れましたね。
順調でしょ。
タワー棟は余裕でしょう。
ネガな書き込み多いけど、普通に売れますよ。
残る事は考えにくい

スーモ見たけど
東京カンテイの特集があるのは凄い
期待出来るのでは？
専門の専門家だよ。

ここの５９４以降のくだり参考になるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445769/

>>759
594も無いよ。
未来を予測してますか？

　失礼しました。
549でした。

低層がいいなら
低層買えば

買う人の自由
好きなマンションを、買おう‼︎

タワーマンションって全部が揺れるような感覚あるんですなね？
作りによるような気もするんですが。

あんまり知り合いにタワーマンションの高層階住んでる人居ないからよくわかりません。。

ご存知の通りここは低層も高層も値段がほんんど変わらないので当てはまりにくいと思いますよー
部屋のタイプでしかほとんど変わらないですよ。

>>757
レジデンスももう一戸なんですね。
色々書かれますが、セールスポイントも沢山あるので、やっぱ売れますね。どの物件も高いので、特に高いともおもわないですし。

こんなに書き込みされているマンションも珍しいですね！
はまる人には、はまるマンションなんでしょう。
それだけに普通の評価を受けるマンションより、
確実に価値はありますよ絶対！

結局決まってるんだから、
ネガ意見の人達とは価値観が違いすぎるんだね。

決まらない理由は一杯並べるくせに、決まる理由を列挙できない人間は、どのマンション買ってもリセール上手くいかないっすよ。

警視庁が発表する北区の不審者情報が話題になっていますが、実際に区民が治安に不安を感じているからそうなるのでしょうね。

きたきたー

足立区民登場。

遊びすぎ！

Q:街の治安で不安なことはある？

A:王子3丁目付近は、王子警察署や消防署などがあり安心です。治安は、低所得者層の居住地域は夜間は怖いところもありますが、通常の住宅街や駅前付近は特に問題ありませんでした。

http://sumuhito.com/tokyo-to/kita-ku/55/

>>772
参考になりました。だいたいイメージ通りです。京浜東北線が乗り込めないほど混んでるとは思いませんでしたが。
駅近なのに、南口はパチンコ店などがなく静かなのが気に入ってます。

低所得者層の夜間怖いところはあるここも該当しそうですね。
未成年のたむろ地帯。

北区はどうか知りませんが、昨年、足立区の治安は区民の取り組みにより大幅に改善されました。
http://matome.naver.jp/m/odai/2139660203085855601

通勤時に王子駅ホームからタワーが見えます、存在感抜群 情報つかむのが遅かった！

駅から見えるっていいですね。

このマンション付近で未成年のたむろなんて見たことないんですけど週末だから？
平日ってそんなにいっぱい近くでたむろしてるんですか？

このスレ見てると、人は見えるものを見るのでは無く、見たいものを見るのだ、って言葉がよくわかる

くだらねー

>>778
それはあなたも？？

>>781
私は別のマンションですが自分の目はあてにしてないので、プロにお金はらって鑑定してもらいました。

タワー棟の販売が再開されます。
スーモを見てびっくりしました。
低層階の販売ですが、まさかの値上がりがありました。
前期と比べて高い

>>787
人気が無ければ下げるんだから、その逆も当然かと。同じ間取りは階数によって一定に変わってるようで結局は売り出してないのは価格提示してないわけで。住不ではよくあるって聞くし。
それで売れ残ればまた下がりますよ。ただあと一年もあれば売主も強気になりますよ。

マンションに同じものはないんだから下の階が高いと愚痴ってもしょうがない。
嫌なら買わなきゃいいってだけ。

でも400万円の差は凄いね。

元々土地の仕入れが遅れてたらもう少し高かったって言われてた物件。400万円上げるとは元々がやはり安かったかも。売主が一番悔しがってる？！上げるならもっと早く上げれば良いのにこの終盤に。。。ただ他の物件も高いから条件気に入れば買手は間違いなくいますね。

りょうかい。お疲れ様です。

価値があると思えば買うし、無いと思うなら買わない
二流とか三流とか書かれていますが、全て一流なら高くなり過ぎて手が出ない。
個人の自由かと。

55Aは人気あるとは営業から聞いてましたが
22階と5階が同じ価格
第1期で契約した方は良かったですね。

>>792
一般人ですが。コメントして怒られても。
そして書いてあることも興奮してか微妙によく分からないし。設備に不満があって辞めたなら良いんじゃない。ただ営業と関わるのは一瞬で物件と長く付き合うんだから営業に期待してマンション選びはしない方が良いかと。

こうなって来ますと足立区で再検討し直すのも有りですね。

少なからず価格を上げた訳だから、売る自信があるのでしょう。
竣工まで1年あれば売れますよ。

見た感じ55Aだけ値上げなんですね…
それまた微妙な判断(*_*)
なぜにここだけ？？

>>792
検討者にとってはたても貴重な情報です。こういう意見に平気で揶揄を入れられるのはどういう方たちなのでしょう？

検討材料としては川口、蕨、戸田までも視野に入って来ますね。

私は買うのは物件であって営業じゃないという意見に賛成です。
営業もただのサラリーマンなので良し悪しは当然あると思います。営業個人に苛立つ気持ちはわかりますが、私だったら文句を他の営業にぶちまけて担当変えてもらいます。本当に欲しい物件だったらです。これも巡り合わせなんでしょうね。

>>802
それが普通ですよ。
逆に凄い良い営業なら欲しくなくても買うの？
って感じます

これを見てその営業が怒られればそれでよしかと

400万の値上げって常識的にどうなんだろね？
その他諸々鑑みても、一般人から見るとここの売主側の人達ってちょっとおかしくない？

今都内のどこの築浅マンションを中古で買っても、以前に買った人より高いわけで。
気持ちは分かるけど、ここでそこまで騒がなくても。3Lとかは値上げしなかった売主を逆に誉めよう位の気持ちがあっても良いかと。あなたが本当に物件自体が嫌で買わなかったのなら。

飛鳥山向きと南向きは既に高い設定だった
安く設定して利益が少ないところが人気だったから値上げしたのでしょう。
400万円はすごいよ。
いきなり1割値上げ
タマゲタ

同じ間取りを一期の抽選外れて二期に申し込もうと思ったら下の階が400万円も高かったなら文句のひとつも言うけど
出遅れたんなら仕方がないと思って諦めるか、高くても買うか、ひとそれぞれでしょうね。

7,000アッパーのマンションと10,000越えは雲泥の差だけど、10,000と20,000の差はごく僅か。

交渉次第で下げてくるんじゃない？数百万値下げしてもらったら買おうって気になりそうだしね。実際は値上がりしててもね。

まだ1年あるから簡単に値下げはしないよ。
売主も良く考えてるよ。

レジデンス棟残り1戸
良く売れましたね
そう考えればタワー棟はもう少し価格を上げたくなるでしょう。

値上がりしだけで、興奮し過ぎだろ……
売れてるなら普通値上げするだろ。
いくら騒いでも買い手は居なくならないよ

そのエネルギーを社会の役にたてれるようお仕事頑張ってください。。。

今の社会環境みていたら値上げなんて普通。
驚きません。

今考えると、第１期で予定価格から下げて売り出したのは、売主的には失敗だったのですね。

中古マンションの価格も上がってるしね。
どんどん値上がりしてるから、いつが買時か迷いますね。

第1期は安かったんだよ。
今と比べて
こんなの仕方ない

逆もあるんだから

ここと同じく線路脇、駅近（池袋）の物件は第１期350万だったのが今は500万で売ってますよ。

しばらくはこの流れなのでしょう
オリンピックまでは仕方ない

もう飛鳥山公園の子供が遊ぶ辺りからも見えてきてますね！
あれが29階まで建つと
だいぶ圧迫感がありそうですよ！色々な方の目に触れるマンションで注目されるというとは間違い無いのかと思います。

お花見の時が楽しみですね。
飛鳥山の桜は凄くキレイです。
毎年行ってますが最高です。

飛鳥山も桜の季節以外は閑散としてるからな。

今後更に値上げするのでしょうか⁉︎
東京23区は高い。
庶民は買えないね。

この流れですと、検討材料としては川口、蕨、戸田までも視野に入って来ますね。