王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

東京メトロに乗れるのはメリット
利便性なら王子
閑静を求めるなら東十条
借地権はどうなのかな⁈

北区・・・。

>>707
北区の購入を考えている人が見る掲示板だよ。
港区でも、見たら

>>704
dinksならここ。
ファミリーなら東十条。

ただ、ベストはもう1,000万だして、山手線の内側にすむこと。

まぁ、線路に近すぎるここも、駅から距離がある東十条も、リセールは考えないほうがよい。

あと、最近プラウドを代表にどこのマンションも色々あるから、いざってときのために、三菱のパークハウスのがよいかもね。

ここは長谷工のタワーマンションだから怖さがある。

好きな所買えばいいじゃん

北区の主要18駅周辺の中古マンション単価は、西ケ原、滝一を筆頭に王子は尻から4番目。
北区でもかなり残念な部類。

明治通り沿いの
王子駅前のライオンズは1年以上かかっていませんでした？時間がかからなかったのは川の上流のプラウドでしたね。

電車がうるさ過ぎ。
あれじゃ、窓開けられない。

駅近が売りだからね。
中途半端なマンション買うなら駅に20秒は価値を感じます。

まぁ、子供がいる家庭は、駅5分で静かなほうがいいとおもいますけどね。

そもそもここは間取りがひどい。

きちんと、低い部分の天井高とか聞いて、イメージできてる人じゃないとショックうけるとおもう

天井高は2700
他のマンションより天井は高い
比較した方が良い。
デタラメな書き込み多い。

信じれる情報が無いね。

天井高ってモデルルームとそんなにかけ離れていないのでは？？それならサプライズなんてないのでは？

天井高は270が最大っていうことですよね。図面みるといたるところに下がり天井があるのでそのことをおっしゃっているのでは？　もちろんそれも覚悟の上です。

線路脇で環境良くないと思うけど、何で人気あるの？

>>717

716ですが、他の方の書いてるとおりです。
下がり天井のたかさをきちんと、イメージしましたか？

というか、全部高さをききました？

270が210になってたらけっこうインパクトありますよ。
長谷工タワーはそのあたりがイマイチですから、きちんと、聞いておかないと。

まぁ、モデルルームと同じ部屋を買うなら大丈夫でしょう。
ただ、図面みると部屋によって差はありそうです

飛鳥山公園が綺麗で安全なら良いけど、特別な価値は無いでしょうね。北区ですから。
駅近と言うか、駅前タワーの他にはない利便性が魅力でしょう。

リセールは大丈夫？

モデルルーム行くと詳しい図面もらえるよ。
リビングなどは2700
廊下や下り天井で1番低いところで2500
低いところでも一般マンションより高い

今日桜ステージ行ったけど
順調に売れてるみたい

低層階中心の販売。
営業さんは余裕、だって竣工まで1年。
慌てて売る必要無し
属性もチェックしながら販売してるみたい。
以上
情報まで。

なんか変な意図を感じる書き込みばかり。
品がないですね。まともなこと教えてくれているかたが気の毒です。

サクラステージって具体的になにしてるんですか？

タイプによるのかもしれないけど、天井高は2100が最低ですよ
図面はよく見ないとね
モデルルームなしで契約するうえで大切な情報です

この手の掲示板は嘘が多い
見極めが必要だよ。

ここは営業さんの宣伝も異常に多い気がします。見極めって本当にむずかしいです。

他のマンションのスレもチェックしていましたが、ここも含めて特に販売期間中は、「営業さん」、「反営業さん」（＝競合他社営業）とおぼしき書き込みが散見され、見苦しい感じです。また、ビックリしたのはよそのタワーご契約済みなのにわざわざここへ来てネガ満載の私見を書き込んでいる方がいらっしゃいました。こちらを選んで契約される方々がフツーの感覚をお持ちの皆様であることを願っております。

>>726
ももレジさんのブログだと下がり天井60センチってありましたけど？

250が一番ひくいんですか？

このマンションが私が見た中で一番契約者の自演が多いですよ。

リセール間違い無しとか見飽きました。
北区のタワーでリセール間違い無しなわけがないでしょ。

そもそもこの民度では住むの辛そうです

北区の物件がこの分譲価格ではリセールどころではないでしょうな？
坪220万円そこそこで買えたならリセールも多少は期待できたでしょうけど。

ここでどんなに騒ごうと、資産価値には全く影響ないから、もっと騒いでくれー
自分が住まない住めないマンションを良く言ったり悪く言ったりする意味がわからない。

＊＊＊人生歩んでる奴等ばかりだな、、、

もっとお仕事頑張ってください

>>738
ありがとうございます

やっぱり250は嘘なんですね。。

見ていて意味わからないね。
謎です。

天井高などは図面みればすぐわかりますからここで騒がずMRへ行ったらどうですか？

営業の人見てるなら、
5年後のオリンピック年にいくらで売れるか査定してよ♪
よろしくお願いしまーす

地下鉄の駅に近いのは大歓迎だけと明かり部の路線脇はパス。

変な書き込み多いね。
1人が書いてるのかな⁇

事実が何だかわかりません。

>>745
マンション掲示板って、不自然なポジがおおいと、それに比例して、ネガが多くなりますよ。

ここは、契約者がやたら自分達のマンション誉めたから、ネガが食いついたんでしょう。

他の営業が書いてるって思えるのはなかなか凄いですね。

ここの対抗はどこになるのかな。

レジデンスはそろそろ入居かな？
買ってすぐに住めるってのはうらやましい

もう引越し始まってますよ。

そっか、引っ越し前に完売はできなかったんですね。

またネガ出たね。
引越しすら、ネガにする
困った特定の人が居るとダメになるね。

なんか腐ってますね

昨日、オプション申込みで現地へ行きました。レジデンス棟は１階の一部屋のみ残ってます。何軒かは洗濯物が干してあったり、カーテンも見えたので既にお住まいのようでした。タワー棟は１２階部分工事中。

つまらない書き込みが信用を無くす。
数人、ネガな人が居るのでしょう。
残念です。

同じ人がネガ書き込み
作為的感じがします。
御遠慮下さい。

レジデンス棟残り1戸
売れましたね。
順調でしょ。
タワー棟は余裕でしょう。
ネガな書き込み多いけど、普通に売れますよ。
残る事は考えにくい

スーモ見たけど
東京カンテイの特集があるのは凄い
期待出来るのでは？
専門の専門家だよ。

ここの５９４以降のくだり参考になるよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/445769/

>>759
594も無いよ。
未来を予測してますか？

　失礼しました。
549でした。

低層がいいなら
低層買えば

買う人の自由
好きなマンションを、買おう‼︎

タワーマンションって全部が揺れるような感覚あるんですなね？
作りによるような気もするんですが。

あんまり知り合いにタワーマンションの高層階住んでる人居ないからよくわかりません。。

ご存知の通りここは低層も高層も値段がほんんど変わらないので当てはまりにくいと思いますよー
部屋のタイプでしかほとんど変わらないですよ。

>>757
レジデンスももう一戸なんですね。
色々書かれますが、セールスポイントも沢山あるので、やっぱ売れますね。どの物件も高いので、特に高いともおもわないですし。

こんなに書き込みされているマンションも珍しいですね！
はまる人には、はまるマンションなんでしょう。
それだけに普通の評価を受けるマンションより、
確実に価値はありますよ絶対！

結局決まってるんだから、
ネガ意見の人達とは価値観が違いすぎるんだね。

決まらない理由は一杯並べるくせに、決まる理由を列挙できない人間は、どのマンション買ってもリセール上手くいかないっすよ。

警視庁が発表する北区の不審者情報が話題になっていますが、実際に区民が治安に不安を感じているからそうなるのでしょうね。

きたきたー

足立区民登場。

遊びすぎ！

Q:街の治安で不安なことはある？

A:王子3丁目付近は、王子警察署や消防署などがあり安心です。治安は、低所得者層の居住地域は夜間は怖いところもありますが、通常の住宅街や駅前付近は特に問題ありませんでした。

http://sumuhito.com/tokyo-to/kita-ku/55/

>>772
参考になりました。だいたいイメージ通りです。京浜東北線が乗り込めないほど混んでるとは思いませんでしたが。
駅近なのに、南口はパチンコ店などがなく静かなのが気に入ってます。

低所得者層の夜間怖いところはあるここも該当しそうですね。
未成年のたむろ地帯。

北区はどうか知りませんが、昨年、足立区の治安は区民の取り組みにより大幅に改善されました。
http://matome.naver.jp/m/odai/2139660203085855601

通勤時に王子駅ホームからタワーが見えます、存在感抜群 情報つかむのが遅かった！

駅から見えるっていいですね。

このマンション付近で未成年のたむろなんて見たことないんですけど週末だから？
平日ってそんなにいっぱい近くでたむろしてるんですか？

このスレ見てると、人は見えるものを見るのでは無く、見たいものを見るのだ、って言葉がよくわかる

くだらねー

>>778
それはあなたも？？

>>781
私は別のマンションですが自分の目はあてにしてないので、プロにお金はらって鑑定してもらいました。

タワー棟の販売が再開されます。
スーモを見てびっくりしました。
低層階の販売ですが、まさかの値上がりがありました。
前期と比べて高い

>>787
人気が無ければ下げるんだから、その逆も当然かと。同じ間取りは階数によって一定に変わってるようで結局は売り出してないのは価格提示してないわけで。住不ではよくあるって聞くし。
それで売れ残ればまた下がりますよ。ただあと一年もあれば売主も強気になりますよ。

マンションに同じものはないんだから下の階が高いと愚痴ってもしょうがない。
嫌なら買わなきゃいいってだけ。

でも400万円の差は凄いね。

元々土地の仕入れが遅れてたらもう少し高かったって言われてた物件。400万円上げるとは元々がやはり安かったかも。売主が一番悔しがってる？！上げるならもっと早く上げれば良いのにこの終盤に。。。ただ他の物件も高いから条件気に入れば買手は間違いなくいますね。

りょうかい。お疲れ様です。

価値があると思えば買うし、無いと思うなら買わない
二流とか三流とか書かれていますが、全て一流なら高くなり過ぎて手が出ない。
個人の自由かと。

55Aは人気あるとは営業から聞いてましたが
22階と5階が同じ価格
第1期で契約した方は良かったですね。

>>792
一般人ですが。コメントして怒られても。
そして書いてあることも興奮してか微妙によく分からないし。設備に不満があって辞めたなら良いんじゃない。ただ営業と関わるのは一瞬で物件と長く付き合うんだから営業に期待してマンション選びはしない方が良いかと。

こうなって来ますと足立区で再検討し直すのも有りですね。

少なからず価格を上げた訳だから、売る自信があるのでしょう。
竣工まで1年あれば売れますよ。

見た感じ55Aだけ値上げなんですね…
それまた微妙な判断(*_*)
なぜにここだけ？？

>>792
検討者にとってはたても貴重な情報です。こういう意見に平気で揶揄を入れられるのはどういう方たちなのでしょう？

検討材料としては川口、蕨、戸田までも視野に入って来ますね。

私は買うのは物件であって営業じゃないという意見に賛成です。
営業もただのサラリーマンなので良し悪しは当然あると思います。営業個人に苛立つ気持ちはわかりますが、私だったら文句を他の営業にぶちまけて担当変えてもらいます。本当に欲しい物件だったらです。これも巡り合わせなんでしょうね。

>>802
それが普通ですよ。
逆に凄い良い営業なら欲しくなくても買うの？
って感じます

これを見てその営業が怒られればそれでよしかと