| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分
王40系統
草64系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：2015年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
私もタワー狙います。
レジデンスよりタワーだと思ったから。
1年待ちます。
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502
匿名さん
ちなみに完売してからどれくらいでホームページって完売の告知でるんですかね？
以前、ここの情報と実際の情報に大分差があったので、公式ホームページが更新されない限りは信用できないなと。。
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503
匿名さん
>>502
それを知ることに意味あるんですか？？
欲しいなら電話すれば良いし、要らないなら完売してようがどうでもよいかと。
このサイトにその正確性を求める意味が分かりません。
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504
匿名さん
飛鳥山の桜が待ち遠しい
凄く美しいです。
タワー棟からの眺めはどんな感じでしょう
飛鳥山サロンからは、桜はどのように見えるのかな？
本当に楽しみなマンションです。
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505
匿名さん
分からないのなら黙っていれば？意味あるか聞く必要性もないしね。
答える人が判断すればいいだけの話。
大体、フリーダイアルなんだし電話1本かければ済むことを
ここで聞かれるなんて今更のことですよ。
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506
匿名さん
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507
申込予定さん
全員真面目か！？笑
色々気にしすぎ。
買いたいひとが集まるサイトなんだから、ポシティブな内容だけ書けばいーじゃん。
ひとの意見ばかり否定する人生なんてつまんない人生だよ
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508
匿名さん
私はこのマンション今欲しいと思ってる
飛鳥山だけは譲れない
これは2度と出ない物件だと
駅近も
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509
匿名さん
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510
匿名さん
高い買い物するのにポジな部分だけ見てたら
失敗したときの後悔がでかいでしょ。
ネガをどれだけ許せるかが重要なんであって、むしろ
ポジネタなんか不要です。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
大体、本当に欲しいならここで公言してないで
どんどん買えばいいんですよ。
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513
匿名さん
まぁ、普通に考えればここで買いたい買いたい言ってる人が、すでに購入済みなことくらいわかるだろ。
あと、賭けても良いがレジデンス塔は売り切れてないよ。
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517
匿名さん
公式みたら、案の定２月１１、１４、１５日でレジデンス塔内覧会開催中とでててわらた。
このマンションは利便性以外を捨てれる人にとっては悪いマンションじゃないと思うけど、バレバレの嘘付いてまで価値上げようとする民度の低いやつと同じとこに住むのはイヤだな。
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518
匿名さん
たしかに間取りみると、完売どころか相当数のこっていますね。
実際に物件みれるレジデンス塔を買わないってことは、立地のリセール力も疑問視ですね。
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519
匿名さん
レジデンス塔ってわざとですか？なんかの引喩ですか？？
塔というならむしろタワーの方ですよね、あっちは細長いですから。
「棟」ですよね、なんでわざわざ常用度が低い漢字に間違える人がこんなに連続してるのでしょうか？
わざわざ人の文章をコピペ？
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520
匿名さん
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521
匿名さん
先週日曜日夜時点の情報ですが少なくとも4室ぐらいは残ってたかと
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522
匿名さん
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523
匿名さん
何が本当かわからないね。
真実がね。
まぁ活発は良い事だよ。
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524
物件比較中さん
やっぱレジデンス一階は厳しいか・・・
六階以上じゃないと厳しいよねレジデンスは。
今、空き部屋は全部モデルルームなんですかね？？
家具もそのままもらえる系でしょうか？
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525
契約済みさん
私は七階の部屋で友人つれてきたら、新幹線みてひいてたのと、音を気にしてたので、考え直しました。
南東側は駐車場が建物にならなければよいですね。
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526
評論家
レジデンス棟、よくこの短期間で売ったね。
55戸で残り6戸
正直苦戦すると思ってた。
タワー棟は230戸
低層階で狭い部屋が中心。
こちらは売れるでしょう。
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527
匿名さん
不動産屋としては、決算考えると３月までに売りたいはずだし、そもそも３月から入居ってことを考えると、早く決着つけるために値段下げてくることも考えられますかね。
購入希望の方は、強気にでると良いかなと思います。
まぁ、裏では既に値下げしてるのかもしれませんが。
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528
匿名さん
安くなるなら、欲しいな！
ただ、売れてるならわざわざ安くする必要は無いとは思いますが…
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529
匿名さん
どんどん建物が大きくなりますね。
電車から見てビックリしました。
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530
匿名さん
施工後のマンションの空き部屋はただのコストですからね。
来月引き渡しでローン審査考えると、そろそろ値引きするんじゃないですかね。
空き部屋抱えても動じないのはスミフくらいですよ。
まぁ、ここは売り方もよくわからなかったですが。
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531
匿名さん
本日時点で、やはり残り9戸のようです。
完成時点で55戸中9戸が空きは厳しいですから、そろそろてこ入れをするのでしょう。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
ここは値下げしないよ。
売主が強気だから竣工在庫抱えても価格据え置き。
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534
住まいに詳しい人
>>533
君は何を知っている？
ここの売主は在庫は当然気にするわ。
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535
匿名さん
値下げはしないと思うよ
だって売り出したのは最近だし、タワーもまだこれから販売だから、値引きはまだないよ。
普通に考えればわかるよ。
他のマンションだって簡単に値引きはしないよ。
まずは家具付き
それでらダメならオプション商品券を出す。
それでも売れないなら値引き。
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536
匿名さん
>>535
そう私も思うよ。
いっぱいモデルルーム行くとわかるよ。
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537
匿名さん
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538
[男性 40代]
立地は魅力だけど、少し狭くて価格も高いかな。
あと水害が心配。
惜しいな。
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539
土地勘無しさん
この辺、地方の工業地域の駅裏みたいな殺風景で殺伐としていただけない。
石神井川もカミソリ堤防でJRくぐった瞬間雰囲気が台なしだし。
都電の踏切のカンカン、新幹線の低周波音、埼京高崎の高速通過音など、立地がいいと言っても駅近以外はない。
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540
匿名さん
>>536
施工後に売れ残ってるとこってあんまり見に行かないでしょ？
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541
匿名さん
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542
購入検討中さん
今どき値引きする都心近郊駅近マンションなんて存在しないよ。武蔵小杉なんて、1期6500万の部屋が半年後に8500万に値上げされるくらい。買えない人は数年は安くなるまで待つしかない。
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543
匿名さん
これだけ立地の良いマンションが値下げするわけないです。
竣工時には一割値上がりしててもおかしくないでしょう。
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544
匿名さん
普通はそう考えます。
なぜなら、資産価値の重要ポイントは駅近
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545
匿名さん
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546
申込予定さん
内覧会行ってきましたが、
レジデンス棟は六階以上じゃないとリセールキツイなこれ。一階は当分埋まらないと思うけど
値引きなしの長期戦かな。
それか桜が咲くのを待って、
上手く営業トークに活かす感じですかね。
どちらにせよタワーも低層階のみだし、もう盛り上がる話題がないですね。。
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547
匿名さん
昨日、未成年の三人組が橋の上でタバコふかしてた。
風紀が悪い。
水の流れない水路も頂けない。
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548
匿名さん
ここは第1期に良い所を買ったもの勝ちになったね。
この後は低層階中心。
桜の季節には人気上がりそう。
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549
匿名さん
>539
>埼京高崎の高速通過音など
土地勘無しさんに誰か突っ込んであげて。
埼京高崎って何の事だか。
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550
匿名さん
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