王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

ステマって書いてる人いるけど何？
私は意味がわからない。
ネットでこの後調べます。

飛鳥山を上から見るとね‥
やはり飛鳥山サロンが6階。
やはりモデルルームが12階設定と考えると良いのかな。

でも飛鳥山に関係無い東向は上層階が魅力だと思います。

今日モデルルーム行ったよ。
タワー棟が7階まで出来始めてタワー棟の問い合わせが増えてるみたいよ。
春の桜シーズンには飛鳥山公園からも見えて人気になりそうですね。

私は今回買えませんが、やはり毎年楽しみなシーズンがあるのは魅力ですね。
花火大会や花見や祭りなど。

>>378
私もステマってわからなくて、しらべました。

契約しましたが、こちらを読んでると、
書きたい放題な人がいっぱいいるなって、思います。
同じように、契約済みの人ってどう感じてるんだろ

>>382
あなたの言う通り。
一部の人間が大量に同じネタ書いてる。

災害くん
ステマくん
割高くん
お勤めご苦労様です。
有意義な情報、もしくは書き込み止めては⁈

>374
リーブルテック（旧東京書籍印刷）跡地に商業施設を造る計画で、住民説明会が開催されたとかの話です。
商業施設を誘致する前に地元の商店街や住民に説明するのは普通によくある事ですが。

>367
ご自分だけじゃなく、妻子の通勤通学が一路線だけで用が足りるなんて少ないと思います。
だからこそ、乗り換え必須の埼玉県（例えで出てる川口など）よりは最低２路線以上使える王子とかが選択肢になるんでしょう。

ステマってステルスマーケティングの略ですよ。これで調べればでできます。
まぁここの掲示板では全くの根拠なしに疑り深い人が勝手に騒いで使ってる言葉なので無視していいですよ。
ステマステマとやたらと営業の書き込みを謳ってるくんも見方に加えた方がいいと思いますよ。笑
ステマだろうがなんだろうがここでの情報を信じるか、はいはいと流すかはあなた次第です。

王子にもタワーができるご時世なのですね。
飛鳥山の桜は確かにきれいですが、道路を挟んだ親水公園での花見もおすすめです。
特に夜は街灯がぼんやりと灯ってロマンチックです。

上から見る飛鳥山の景色は綺麗ですが、
中層階以下だと都電の警笛を聴きながら、都電・JR各線路越しに見るのは風情に欠けるのが残念です。
買うならタワー棟の高層階でしたね。

タワーの高層階でもベランダに出て見下ろさなくちゃ、
飛鳥山の桜は見えないですよね。
うちは、桜にこだわらないで東側の高層階買いました

まあ、飽きるよ。眺望。

方角によって平米も間取りも違う感じなので、予算・家族構成・間取り好みなどで方角は絞られますよね。
中層階が価値があるとのコメントがありましたが、タワーマンションで階が低い方が価値があるなんて聞いたことがありません。
この物件のネックは音と各階にゴミ箱がない辺りかと。現時点では音がどうなるか分からないので、中層階が無くて残念がらずに予算が許す範囲で高層階買った方が良いですよ。私が見に行ったときは各階の価格差が少なかったので余計にそう思いました！

結論としては眺望どうこうは無視して、北側、東側の高層階を買えということですね

>>392
価格差があまりないというからこそ中層階に価値があると読めるのですが…
ゴミはディスポーザーもあるし、出かけるついでに捨てましょうよ。
音は住んでみなきゃわからんね。
難しやー難しやー

>>392
各階ゴミ箱ありって、
使い方によって、
臭かったりして、かえってデメリットと感じます

もうどのフロアが良いとかやめませんか？
既に買った人も多いわけですし、なんだか嫌な感じです。
それぞれの予算や想いがあって買ってるのでいいではないですか。
ここでフロアどうこう言っている方は実際の購入者じゃないと思います。
というか、そんなことここに買い込むような方なんていないと願いたいです。
私も購入者ですがそんな誰の部屋がどうとかどうでもいいですよ。住んでみたらそんなのどうでもよくなること間違いないのでここでの議論は無意味です。

>>394
『住んでみなきゃ』という点を考えると高層階かなと思いました。中層階の景色のイメージを気に入られてて、実際に音もイメージ通りでしたら最高ですね。

ゴミ箱の件は一般的なニーズとしては各階かなと。ただ私もその点で候補から外す事はない程度の違いだとの思いです。管理費も上がるかもしれませんし。

>>396
新築マンションの多くは青田買いが多いのでこういうサイトの意見はとても参考になります。良い悪いは全て好みですし、周りの環境や経済によって価値なんていくらでも変わるので気にされない方が良いですよ。完璧なマンション何てなく皆さんどこか妥協されて買ってるんですから。
私はタイミングが違ったので購入してませんがモデルルームには行きました。売主からはゴミ箱の話はもちろん出ませんでした。いい話だけを聞いて決めるより、悪い点も聞いて納得して買うことが重要かと思います。
ここのタワーはほとんど売れてどこが良いと話す段階ではないとは確かに思います。ただ今物件を探してる者としては色んな考えが聞けて良いです。

マンションに関係ない話を書くと利用規約に反するためここまで。

そうですよ。言わせとけばいいんです。
入居が楽しみ^_^

私はモデルルームは行った人間です。
ここは客観的にみて、他に真似できないマンションだと思いました。
買った方は正解だと思いますよ。
あくまでも私の個人的な意見です。

だいぶ前に契約して手続き諸々終わっているので今更なのですが、一つ質問させて下さい。重要事項説明会というのがあり担当の方が説明書を読んで説明してくださいましたが、不動産購入は初めてで流れを知らない私はただ聞いてるだけといった感じでした。他の方も長時間だったからかあまり質問もなくサインして終わったという感じでしたが、重要事項説明会というのはどこもそんな感じなのでしょうか？何か大切な説明会だという気はするのですが。。。

後でトラブルにならないように、不動産会社が知り得る情報を公開する場所です。

ある程度大手不動産会社なら、心配は少ないと思います。
大手の不動産が人気があるのは安心だからです。
ブランド力ですね。

レジデンス棟がいよいよ最終期。
早かったですね。
ここで買えば3月末にスムーズに入居できますね。

レジデンス棟はまだ空きありますか？？
先月、レジデンス棟の7階を内見したのですが、バルコニーからだと丁度新幹線の線路を見下ろす感じで、視界を遮るものがなく飛鳥山公園がワイドに綺麗に見えたので、非常に気になってます！
バルコニーで花見が出来たらなと、想像しちゃいました。

重要事項説明会に関して。

大手デベロッパーだからと信用しても
後々問題が発覚する場合もあります。
契約者として良く目を通さなければならないことを
考えさせられました。

SK⚪︎ZのBBQ問題より

レジデンス7階、キャンセル出た分は即日で売れちゃいましたよ～。
貴重な2LDKでした。

これだけ近くに大きな公園が、あるのは羨ましい。
桜シーズン綺麗だし。
飛鳥山を眺めて暮らす。
散歩もいいね。
私はタワー棟を考えてます。
レジデンスは残り14戸。
ラストです。

タワー棟の残りはほとんど無し。
ゆっくり時間掛けて売る感じ。
営業担当も余裕みたいよ。
こんな立地もう無いからね。

ゆっくり時間かけて売るって売り主側にどんなメリットあるんですか？
早く売り切った方が得じゃないんですか？？

ゆっくり売る、というか計画的に売ってるのです
企業には売上計画があるので、一気に売れてしまうと売上計画とズレてしまうので、それはそれで問題なんですね。モデルルームの経費計画とも連動してるので、早く売って撤退することはできないんです。

だらだら売って経費かけるくらいならさったと売って還元して欲しいですよね。
すでに物件の販売価格は決定して売れているので直接的な還元は難しいのかもしれませんが…
例えば…入居時に各住戸に一つオプションサービスみたいな！
そんなこと聞いたことないか。
無駄遣い嫌いっす

スーモに3000件以上の来場者とありますが、そんなに来てて完売してないんですね 笑

また特殊な人が現れました。

そんなに来てるわけねーだろ
資料請求数が3000件ならまだわかるけど。

デマは面倒くさいので出さないで下さい

たしかに、今週のスーモに来場者3000件とありますので
デマではないですね。
資料請求の間違いですかね。

マンションってすぐ大きくなりますね。
29階まで出来ると圧迫感すごそうだなぁ。

北とぴあの展望台からの景色を見てより欲しくなったなぁ！あの抜けた景色が良い！あの食事券の営業方法は良い案だったとおもいます。
マンションと北とぴあは少し距離があるので干渉しあうことはないとおもいます。電車が少し見にくくなったら撮り鉄は不満かもしれませんが。

>>421
あの食事券の営業方法は良い案だったとおもいます。

第一期でタワー棟購入したものですが、食事券って
なんですか？

ほしいなぁ。
この地域は高層建物無いからね。
景色キレイだよ。
飛鳥山公園は癒やしがあります。
こんな素敵な公園が庭みたいあるのは良いね。
私は出遅れました。

このエリアにそもそも注目してなくて完全に見逃していました。
改めてこうやって宣伝されると確かにいい物件だったかもしれませんね。
王子はまだまだ開発余地のあるエリアだけどこの立地は他にないので今後も検討することないと思うけど他のエリアでポテンシャルありそうなとこ探してみたいですね。

値段はベラボーに高そうだけど目黒駅前の再開発マンコミのスレのびてるね。

スカイツリーや東京タワーや富士山まで良く見えるんですね。
周りに遮る建物が無いといいなぁ。