王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

あら、レジデンスの七階がほしかったのにもうあいてないのか。。。

六階見学にいこうかな。

値段ちょっとやすいだろうし。

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今残っている３戸も、検討中の人がいるみたいです。
急いだ方が良さそうです。

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黄色い花が付いてましたよ。
黄色は何意味するの？

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じゃあレジデンス棟の第1期は完売してしまうね。
凄いなぁ。

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こんなに早く完売したら、住友不動産だったら
大変な事になるね。

タワー棟は、相当良い物件だったね。
スミフなら2割上乗せされてたよ。

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東京都北区だからね〜

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実際に売れてるだー

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>>127
港区に住みたいなあ

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残念ながら営業のレベルは低いと見える。。。

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キャピタルゲインでますか？

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北区より南浦和の方が良いと思ってる人居る？

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ここは本当に立地が良いから
少し高いかなと思っても、利便性を考えたら購入する人が多い思う。
営業さんがどうであっても、物件を気に入ったら契約すると思うよ。

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なんだかステマばかりだな。売れなくて営業が焦ってるんだろうが・・・
否定的な意見削除されてるし(笑)
どうかんがえても割高だろ。文京区並の価格設定なんだから。
資産価値なんて上がるわけない。

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そんなに否定ばかりしても仕方ないですよ。

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残念ながら売れてる
結果が全てでしょ。

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ハイパーインフレになりそうだから、不動産買わんとみんな必至やな ここは安くて瞬殺や

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中古になったら坪300くらいには値上がりしそうだね。

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あら、削除された。

モデルルームいくとこことの売れ行きの違いわかるよ。

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レジデンス塔買う人は、南東は駐車場にマンション建つ可能性とか、線路沿い物件は駅前でもなかなか売れないとか考えて買ったん？

駅近でも線路前ってどうなんかね、じっさい。
中古でうれる？

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駅近物件は売れるに決まってる
心配ご無用

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23区内の駅近マンションはもう買えないよ。
出ても来ないっしょ。

私は割高とは思わない

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坪330は行くでしょ。

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なぜ北区だけそんなに値上がりするの？
文京より高くなるの？
どうして？どうして？教えてー(笑)

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>>143
線路沿いは売るのは難しいよ。

物件の説明してるときに目の前で電車走ったり、ガタガタ音がしたら購入意欲無くなるからね。
まぁ電車好きのひとには良いね。

あとここは荒川線がうるさいね。

南東はマンションが対面に立たなければ良いんじゃないかな。ただ、寝室側の窓って二重サッシになってるのかな？

結構うるさいと思う

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ここの売れ行きと現実の売れ行きの違いにわらた。

住人なのか営業なのかわからんが嘘すごいな

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>>149

では、本当の売れ行きはどの程度なのですか？

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>>150
書いたんだが削除されたんだよ。(笑)

まぁ削除されるくらい差があるってこと。

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根拠のない脳内妄想書き込むから削除されんだよ(笑)

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>153
スレ主でさえも削除できるようなシステムじゃないのに。

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見学しました。
都電は本数が多く踏み切りと金属音で落ち着きません。
窓を閉めれば聞こえないけど、特に東側の寝室はかなり聞こえて気になりました。
新幹線の振動もあります。

立地は最高ですが、住み心地を考えると自分で住むのには適さないと思いました。
やはりここはタワーならよかったかな、土壌が気になるけど

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日の当たる部屋は、あといくつ残ってますか？
MR行ってみるか真面目に考えているので、本当の数字をお願いします。

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最上階はまだなん部屋か残ってたよ。

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やっぱタワー棟の方が安心のような。
またモデルルームに行きます。

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15階以上でしたら音も振動も大丈夫ですかね？
こちらのタワーで飛鳥山方面はまだ残ってますか？

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選ぶならタワー棟だろうな‼︎
レジデンス棟選ぶ意味がわからんよ。
間取りくらいかなぁ？

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飛鳥山向きは高い
買えないよ

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タワー棟は、人気が出るかな。

私のマンションは、郊外。
真面目、失敗した。
もう1500万円の価値ダウン。
泣きそう。

駅近ならと、不動産屋に言われます。
後悔。

駅近マンションは資産価値下がらないよ。

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荒川向きはお買い得ですね。

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間違い無し。

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荒川向きはキャピタルゲイン出ますか？

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荒川向きは高速うるさいのに二重サッシになってないから結局うるさい。

高層階も二重サッシなってないからある程度音はするんじゃないかな。

結局、駅近と閑静さは両立しないよ。

自分はも少し歩いても良いから静かなとこに住みたいかな。
まぁ人それぞれ。

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それぞれの好みですよね。
ここは駅まで20秒が魅力。
多少は、仕方ないよね。

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>>169
私も体験してきましたが、私は気になりませんでした。必ず自分でご確認ください。
新幹線、京浜東北、都電それぞれ結構な本数走ってますから、10分、20分居れば十分体験できると思いますよ。
買い物するところは十分あると思うのですが。
駅近は結局は好みだと。この物件は比較対象がなく高いのか安いのか良く分かりません。とりあえず都内・JR駅徒歩１分で坪300万程度は、最近の新築高騰の中では安くは感じますが。

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