王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part2

駅近のマンションは鉄板ですよね。
ここは売れるし賃貸も期待。
上野に9分。
東京に14分。
よく考えたら売れるよ。
しかも飛鳥山付き。
資産価値あるよ。

割高割高というくだらない書き込みに騙されました。
売れてるじゃん。
タワー棟買いたかった。
失敗しました。

花見のシーズンには、問い合わせ殺到が、必死。
ここは間違いないし、安いよ。

レジデンスのモデルルームに行きました。
厳密に見ても内装違うね。
廊下もタワー棟は大理石。
レジデンスはフローリング。

タワー棟は本当に良い。
駅から20秒。
最強マンションになるかも。

タワー棟は間取りが気に入らないんですよねー。
レジデンス棟の方が間取りがはまともなのが多い。
まぁそもそも予算がってのもありますが。。

ちなみにレジデンス棟の入り口側から測ってみたら
南口まで1分半ぐらいでした。
タワー棟も1分とか書かずに20秒って書いたほうがインパクトあって面白いのにね。

ちなみにレジデンス棟の7階ってまだ空いてます？
ちょっと高いけど飛鳥山がみえて景色が良かったので気になってます。窓が二重で電車もそこまでうるさくなかったですし。

まぁこっちも予算を少し超えるので頑張らないと買えないんで、オリンピック終わるまで待つか迷ってます。。

流石にオリンピック終われば駅から近いマンションも少しは買いやすくなりまよね？

オリンピック終わったら安くなるマンションと値段維持するマンションの二極化じゃないかな。
職人さんはもう増えないから人件費は高いままだし、土地の値段も都内はなかなかさがらないだろうけど、人口はへうからな。

ここがどっちかはわからない。
駅からこの距離の物件はそうはないだろうけど王子だからね。
まぁ再開発には期待かな。

ちなみにリーブルテック跡地の商業施設はなにができるか情報持ってる人いないですか？
ここから近いからあそこに何ができるかは結構大きいですよね。

スーパーとかディスカウントストアとかの噂あるけど、個人的にはルネサンスとかのジムが出来たら嬉しいかな。

今後周辺をどんなに再開発されようが、南側・飛鳥山の眺望は絶対に邪魔されない立地！！駅激近も良いが、この点が更にタワマンとして良い。

こんなに駅近はもう出ないマンションだよね。
王子駅南口改札は、このマンション専用改札みたいに思えます。
再開発は、必ずあると思います。
資産価値上がるね。

>>105
レジデンス7階買うならタワー棟の方がと思います。

タワー棟は、王子駅のランドマークになるね。

北とぴあと並んでね。

>>110
タワー塔だと北向きしかかえないんですよね。。。
タワーだから仕方ないようですが間取りも微妙ですし。

あと、長谷工コーポレーションだから、上からの騒音も気になるので、そのあたりをレジデンス塔の最上階ならクリアしてるからよいなとおもってるんです。

タワー塔の北向きかレジデンス塔の最上階南向きか迷うなー。
管理費もちがってくるでしょうし。

ちなみに線路沿いじゃない住居もリビングは二重冊子なんですか？

王子再開発が進んでうるさくなるだろうから二重冊子だったらよいなー

もうレジデンス棟は３戸しか残ってません。
1階と2階と3階。
本当に第1期は順調ですね。

大した広告と宣伝もしていないのに。
この契約の早さに驚きます。

やはり立地は強いなぁ。

レジデンスは全部で55戸
今37戸の契約。
残りは18戸。
第2期で終わりですね。
竣工前に完売。

>>112
その２つの選択なのはタワー棟の飛鳥山側は完売ですか？資金的にですか？

事実売れてるからね。
批判出来ないよ。

まさか、レジデンス棟がこんな売れるとは。

売れないと思ってました。

立地には勝てない

投資用に購入してる方多いんですかね？

あら、レジデンスの七階がほしかったのにもうあいてないのか。。。

六階見学にいこうかな。

値段ちょっとやすいだろうし。

今残っている３戸も、検討中の人がいるみたいです。
急いだ方が良さそうです。

黄色い花が付いてましたよ。
黄色は何意味するの？

じゃあレジデンス棟の第1期は完売してしまうね。
凄いなぁ。

こんなに早く完売したら、住友不動産だったら
大変な事になるね。

タワー棟は、相当良い物件だったね。
スミフなら2割上乗せされてたよ。

東京都北区だからね〜

実際に売れてるだー

>>127
港区に住みたいなあ

残念ながら営業のレベルは低いと見える。。。

キャピタルゲインでますか？

北区より南浦和の方が良いと思ってる人居る？

ここは本当に立地が良いから
少し高いかなと思っても、利便性を考えたら購入する人が多い思う。
営業さんがどうであっても、物件を気に入ったら契約すると思うよ。

なんだかステマばかりだな。売れなくて営業が焦ってるんだろうが・・・
否定的な意見削除されてるし(笑)
どうかんがえても割高だろ。文京区並の価格設定なんだから。
資産価値なんて上がるわけない。

そんなに否定ばかりしても仕方ないですよ。

残念ながら売れてる
結果が全てでしょ。

ハイパーインフレになりそうだから、不動産買わんとみんな必至やな ここは安くて瞬殺や

中古になったら坪300くらいには値上がりしそうだね。

あら、削除された。

モデルルームいくとこことの売れ行きの違いわかるよ。

レジデンス塔買う人は、南東は駐車場にマンション建つ可能性とか、線路沿い物件は駅前でもなかなか売れないとか考えて買ったん？

駅近でも線路前ってどうなんかね、じっさい。
中古でうれる？

駅近物件は売れるに決まってる
心配ご無用

23区内の駅近マンションはもう買えないよ。
出ても来ないっしょ。

私は割高とは思わない

坪330は行くでしょ。

なぜ北区だけそんなに値上がりするの？
文京より高くなるの？
どうして？どうして？教えてー(笑)

>>143
線路沿いは売るのは難しいよ。

物件の説明してるときに目の前で電車走ったり、ガタガタ音がしたら購入意欲無くなるからね。
まぁ電車好きのひとには良いね。

あとここは荒川線がうるさいね。

南東はマンションが対面に立たなければ良いんじゃないかな。ただ、寝室側の窓って二重サッシになってるのかな？

結構うるさいと思う

ここの売れ行きと現実の売れ行きの違いにわらた。

住人なのか営業なのかわからんが嘘すごいな

>>149

では、本当の売れ行きはどの程度なのですか？