王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス　Part2

匿名さん [更新日時] 2015-10-03 00:07:51

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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンスPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373790/

王子飛鳥山ザファーストタワー＆レジデンス
所在地：東京都北区堀船1丁目1番3（地番）
交通：京浜東北線「王子」駅徒歩1分（南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線「王子」駅徒歩3分（敷地入口）
山手線「池袋」駅バス18分「王子駅前」バス停から徒歩4分（タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分、王40系統、草64系統）
間取：1LDK～4LDK
面積：40.35平米～85.28平米
売主：近鉄不動産首都圏事業本部
売主：京阪電鉄不動産
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュ二ティ

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-09-25 00:56:24

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王子飛鳥山ザ・ファーストタワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判

522 匿名さん
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ホームページではあと9戸ですね。
523 匿名さん
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何が本当かわからないね。
真実がね。
まぁ活発は良い事だよ。
524 物件比較中さん
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やっぱレジデンス一階は厳しいか・・・
六階以上じゃないと厳しいよねレジデンスは。

今、空き部屋は全部モデルルームなんですかね？？
家具もそのままもらえる系でしょうか？
525 契約済みさん
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私は七階の部屋で友人つれてきたら、新幹線みてひいてたのと、音を気にしてたので、考え直しました。

南東側は駐車場が建物にならなければよいですね。
526 評論家
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レジデンス棟、よくこの短期間で売ったね。
55戸で残り6戸
正直苦戦すると思ってた。
タワー棟は230戸
低層階で狭い部屋が中心。
こちらは売れるでしょう。
527 匿名さん
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不動産屋としては、決算考えると３月までに売りたいはずだし、そもそも３月から入居ってことを考えると、早く決着つけるために値段下げてくることも考えられますかね。

購入希望の方は、強気にでると良いかなと思います。

まぁ、裏では既に値下げしてるのかもしれませんが。
528 匿名さん
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安くなるなら、欲しいな！
ただ、売れてるならわざわざ安くする必要は無いとは思いますが…
529 匿名さん
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どんどん建物が大きくなりますね。
電車から見てビックリしました。
530 匿名さん
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施工後のマンションの空き部屋はただのコストですからね。

来月引き渡しでローン審査考えると、そろそろ値引きするんじゃないですかね。

空き部屋抱えても動じないのはスミフくらいですよ。

まぁ、ここは売り方もよくわからなかったですが。
531 匿名さん
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本日時点で、やはり残り9戸のようです。
完成時点で55戸中9戸が空きは厳しいですから、そろそろてこ入れをするのでしょう。
532 匿名さん
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レジデンス棟ならタワー棟を選ぶでしょ。
533 匿名さん
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ここは値下げしないよ。
売主が強気だから竣工在庫抱えても価格据え置き。
534 住まいに詳しい人
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>>533
君は何を知っている？
ここの売主は在庫は当然気にするわ。
535 匿名さん
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値下げはしないと思うよ
だって売り出したのは最近だし、タワーもまだこれから販売だから、値引きはまだないよ。
普通に考えればわかるよ。
他のマンションだって簡単に値引きはしないよ。
まずは家具付き
それでらダメならオプション商品券を出す。
それでも売れないなら値引き。
536 匿名さん
- 削除依頼
>>535
そう私も思うよ。
いっぱいモデルルーム行くとわかるよ。
537 匿名さん
- 削除依頼
簡単に値引きはしないよ
538 [男性 40代]
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立地は魅力だけど、少し狭くて価格も高いかな。
あと水害が心配。
惜しいな。
539 土地勘無しさん
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この辺、地方の工業地域の駅裏みたいな殺風景で殺伐としていただけない。
石神井川もカミソリ堤防でJRくぐった瞬間雰囲気が台なしだし。
都電の踏切のカンカン、新幹線の低周波音、埼京高崎の高速通過音など、立地がいいと言っても駅近以外はない。
540 匿名さん
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>>536
施工後に売れ残ってるとこってあんまり見に行かないでしょ？
541 匿名さん
- 削除依頼
>>540
竣工でしょ。

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種別	新築マンション
総戸数	285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2014年10月竣工済み入居可能時期：2015年03月下旬

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