物件概要 |
所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3(地番) |
交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 (南口より敷地入口まで) 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 (敷地入口) 山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 (タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分 王40系統 草64系統)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
285戸(55戸(レジデンス棟)、230戸(タワー棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(レジデンス棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:2015年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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王子飛鳥山ザ・ファースト タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
匿名さん
住民票も今はマンション名要らないぐらいなんだから間違いなく届きますよ。タワーとレジデンスはそもそも住所が違うから部屋番号で被っても問題なく。
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281
匿名さん
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282
契約済みさん
>>279
タワーもレジデンスも同じく、北区堀船1-1-3ではないのでしょうか?
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283
匿名さん
物件概要見ると同じように見えますね。
スケジュールも載ってました!今週末タワーの締切じゃないですか!!
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
タワーとレジデンスは別扱いにはならず、名称にはどちらも「タワー&レジデンス」と付くのでしょうか。部屋№で区別されたりするのかな?
まだじっくり比較していないのですが、レジデンス棟の方がタワーより安いのですかね。タワーの低層階とレジデンスなら、どちらがいいと思いますか?
気になるのは管理費と修繕費です。団地管理費と団地修繕積立金、それぞれの棟ごとの住宅管理費と修繕積立金というのが合計されているようで、普通のマンションとは違いますね。
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287
入居予定さん
名称はそうなると思っていますが、正確なことは営業に聞いてください。
このタイミングで自分が選ぶとしたらレジデンスですが、
30戸ほど赤い花がついているので好みの部屋が残っていれば、です。
踏み切りなどの音の問題は夜に確認したいものですが、営業時間内の音では周りの音で
ごまかされてしまいそうです。
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288
匿名さん
タワー棟 私は希望してます。
残りが少ないので、心配してます。
第1期に販売し過ぎ。
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289
匿名さん
レジデンスまだ売り切れてないんですね。
3月から入居なのに。
まぁ線路の前ってのがありますもんね。
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290
匿名さん
このマンションを購入した方はどのような属性でだいたい皆さんどれくらいの年収の方なのでしょうか?
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291
匿名さん
>>290
私は買えなかったのですが、やはり5000万円以上するので世帯年収が1000万円以上は必要。
やはり駅前だし高いよ。
モデルルームでは、若い人より年齢層は高い感じ。
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292
入居予定さん
■年収負担率25%の毎月返済額と借入額の例(35年)金利2%
年収 400万円 →毎月返済額 約 8.3万円→借入額2516万円
年収 600万円 →毎月返済額 約12.5万円→借入額3774万円
年収 800万円 →毎月返済額 約16.7万円→借入額5032万円
年収1000万円 →毎月返済額 約20.8万円→借入額6290万円
スーモからの抜粋ですが、これに遺産とかの別の収入があれば
買える基準になると思います。
共働き世帯年収600万でも2-3000万程の親からの生前贈与が
あればよいかと思います。
営業さんによると1回目では自己資金だけではどうにもならず
2回目に親連れてくることもよくあるそうです。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん [女性]
こういうマンションてお値引きとかってあるんですかね?
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296
周辺住民さん
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297
匿名さん
竣工過ぎても値引きはないよ。
家具とか付けて販売するでしょう。
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