BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part17

>>879
あなたはスカイズ契約者の方ですか？何かあったのですか？

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>>875
最上階角部屋。あの業界騒然のサッシュ高は角部屋でさらに活きますよね。
競争率はかなり高いのでは？

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上にあるこの成りすましネガのことですね。

>“＊＊契約者”設定でなりすましてるんでしょうけど、酷すぎてすぐにわかっちゃうあたり、何とも残念なネガ。そりゃパスワード付きに移動したくもなるよね。ネガにとっても(？)検討者にとっても情報収集できる場所なんだから、そこは紳士協定で、契約者板くらいは不可侵の方が賢かったのに。

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スカイズ契約者掲示板ももう常軌を逸した状況のようですね。

>いつもの様に自作自演が含まれてそうなので、皆さん反応しないように！一応、管理人には報告しておきました。806のログで前後および過去の発言を調べて、適切な処置をして下さいと。

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車必須のロケーションで駐車場はずれるとああなっちゃうのかな。

駐車場の抽選って契約のあとだから、車を持っていて駐車場の抽選に外れると悲惨。

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スカイズスレの話、いい加減要らなくね？

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お隣さんだし、他山の石。

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駐車場契約率が100％近いなら管理組合に入るお金は大幅に増えますね。管理費や修繕積立は安く変えられそうですね。

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ＤＴのスレが買う気のない輩で変な盛り上がりを見せている誰かとめてあげてね

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ここがメジャーになる前は検討者の情報交換の場と機能していたんだけど。いまやデベの宣伝とライバルデベのネガの場となってしまった。

ちなみにスマッチってここと同じような掲示板があったんだけど、ID表示したら書き込みが激減、掲示板そのものがなくなってしまった。

リテラシーをあげて、業者と検討者を選別して判断できるようにするしかないのかもね。まあ、業者の書き込みって検討者と視点がずれてるから、まあ、分かると思うけど。

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>889

ここは駐車場設置率が低いから、むしろあぶれて待ち状態って方が問題になるかも。駐車場の空きが無いと、転売のときに敬遠される。

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管理費に余剰金が出たなら、値下げせずに修繕積み立てに振り替えるのが健全。販売時にデベが作成した長期修繕計画よりも先には、機械式駐車場、エレベーター、竪排水管の交換といった大物が控えてる。そのときにあわてないためにも。

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>>893
良くわかってないのですが、駐車場設置率は何％ですか？

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駐車場って多くても少なくても問題になるから難しい。

あと、管理計画での想定稼働率も確認しておいたほうがいいかも。

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＞893

真面目にレスします。
分譲・賃貸合わせてタワマン５棟目ですが、どこも入居のときは駐車場は足りないんですが、
都内のマンションだと車が要らなくなる人が多く、２～３年くらい経つと、
駐車場が余ってくるんですよ。ちなみに、豊洲も東雲もそうでした。
だから、中古転売時に駐車場アキがなくて不利というのはまずないです。

ちなみに、最初に抽選であぶれた住民はそれは公平な抽選ですから、仕方ありません。
最初は外部で何とかしつつ、あいてきてマンション内駐車場に収まってく形です。

……まあ、そういうマジレスは求めておいででない気がしますが(笑)。

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897さま

参考になりました。
我が家は戸建て（駐車場に困ることはない）からの検討で、かつ子どもがいるため車は手放せないため、それを聞いて安心しました。

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なるほど、郊外から車を持ってくるとか、買うつもりで抽選には参加したけど結局買わなかったケースとかありそうですね。

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駐車場設置率４割ってかなり低いから、駐車場が余るってのは相当先じゃない。もしかしたらそんな日は来ないかも。

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