| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>789
著作権法上許される、「引用」の要件は満たさないと思いますよ。
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802
匿名さん
「契約者かどうかを判別する手段」を一切使わずに「契約者限定」という場所を用意するのは、やはりさまざまな問題を生み出してゆくと思います。
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803
匿名さん
>>793
ベイズの価格帯を今後保つのは難しいでしょう。
こちらは今後新しく建つ豊洲に建つマンションの価格帯の事でしょうか？
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804
匿名さん
>>803
テレビ番組でも
インタビューに答えて
ベイズの営業さんが、
この価格での販売は
今後難しいというようなことを
語ってましたよ。
検索すれば簡単に、その時の
テレビ番組の動画が見つかりますから、
正確にはそちらで。
ベイズのモデルルームの説明なども
動画で観られるから、
いろいろと参考になります。
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805
匿名さん
今後も不動産相場の上げ下げは避けては通れないですが少なくとも市場の移転と共に賑やかになる地域であることは間違いないのでは無いでしょうか？飲食店も増え学校も建ち豊洲駅からは若干遠いですが許容範囲かなと。その様に考えると資産価値としてはある程度保たれるかなと思いますね。
修繕費等々に関しては本当に個人の感覚的なところが大きいですよね。高い、安い色々とあると思いますがよっぽどの事がない限り16年目からは今の4倍というのは避けて通れないでしょうね。多くの方はそこまであがる前に売ってしまおうとお考えだと思いますが売るタイミングでは既に高くなる手前の修繕費というのがネックになりそうな気がします。
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806
匿名さん
>>801
確かに出所が書いてないから厳密には満たさないでしょうね。
ただ、どちらにせよ書かれた情報は著作物の保護の対象にならないでしょう。
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807
匿名さん
>>804
今後は値上げが必要だという意味ですか？
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808
匿名さん
>>805
「千客万来施設」だけでも年間約42万人の来場を見込んでいるとのことですからね。USJの半分程度。
「”豊洲”場外市場」
「匠いちばん市場」
「まんぷく市場」
「豊洲食育教室」
「にぎわい広場」
「調理器具市場」
「生活支援市場」
地域住民も対象にした
「託児所・クリニック」
それに首都圏最大級の規模になるという温浴施設には、湾岸エリア一望のレストランや露天風呂などもあるというからここの検討材料の１つとして大きな要素ですよね。
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809
匿名さん
>>783
申し訳ありません、こちらの動画が見つかりません。可能であればURLリンクして頂けませんか？
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810
匿名さん
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811
匿名さん
BAYZ前３方向のキャナルのリゾート感は現地で確認するべきですよね。CGや写真ではまったく伝わらない…
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812
匿名さん
3期からは値上げらしいしね。ドトールが1500万円値上げする影響は大きいよ。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
あるんじゃない？
2期で完売したら赤字になると思う。
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815
匿名さん
>>812
ただの予想ですか？
その情報のソースを教えてください。
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816
匿名さん
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817
匿名さん
>>809
リンクは貼れないので「ベイズ テレビ 東京」で検索すれば公式の動画が見つかります。フラットな天井やカリスマブロガーのみなさんも絶賛のサッシュ高。センスのいいモデルルームも確認できます。
出演の課長さんによると「もうこの価格帯での販売は難しくなってくる」ようですね。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
>>816
内部告発とは内部の不利益な情報を公的機関に訴えらることでしょ。
この場合は単に情報漏洩しただけでしょうが、信憑性に欠けますね。
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820
匿名さん
でも、値上がりは確実じゃないですかね。
ドトールも１５００万値上げするみたいだし。
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821
匿名さん
まぁ、東京の不動産は世界的に見たら割安だからねぇ。
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822
匿名さん
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823
匿名さん
>>822
誠実そうな課長さんがおっしゃってるから、きっと確かなんでしょう。SKYZについても去年都内で最も売れたマンションとして言及されていましたね。
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824
匿名さん
JVですから、2期で早々に売り切って、各社次の自社物件の販売に移る戦略じゃないですかね。3期や値上げの可能性は少ないと思いますよ。
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825
匿名さん
今日のTWP。
心をこめてBAYZ建設中のご様子です。
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826
匿名さん
>>824
同感ですね。JV（しかも6社）だと保守的な動きをする可能性のほうが強いと思います。
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827
匿名さん
>>810
アンフェアにみえたので、こちらも引用しておきます。
＞2016年と書いたのは、それくらいのスパンでしか読めないからです。2020年はあまりにも遠く、私には予想できません。
実需であれば、物件選びに３年以上はかけすぎと思うので「値上がりする」と言いきったほうが分かりやすいかもしれませんね。
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828
匿名さん
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829
契約済みさん
現在の建築費高騰の状況は2018年ぐらいまでだと聞きました。オリンピックと震災復興がその頃には落ち着くようです。あくまで予想ですが。
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830
匿名さん
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831
匿名さん
オリンピックは２０２０年だから、２０１８に落ち着くわけないでしょ。むしろピークはそこからじゃないの。。。
２０２０年のピークから数年たって、やっと落ち着き出すんじゃないかな。
まぁ、それまで着工できなかったものがそこから動き出すから、まだまだピークは続く可能性もあるけど。
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832
匿名さん
次の買い時は２０年後。それまでは我慢。
もしくは今買うかのどっちかだね。
中途半端だと高くつくよ。２０２０年がピーク。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
上がれば下がるし下がれば上がる、不動産は難しい
実需だったら何年も様子見なんかできないしね
上がり続ければ行政の規制が入るし、下がり続ければ行政の下支えが入る
日本の現状だけ考えれば五輪までは暴落は考え難いけど、
中国は常に燻ってるし半島、東欧やアラブ諸国では何が起こっても不思議はない
庶民には全く関係のない海の向こうのリーマンショックであれだけの悪影響を及ぼした訳だしね
もちろん考え過ぎてもしゃーないから、
予算内かどうか？物件を気に入ったか否か？でシンプルに判断するのも悪くない
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835
匿名さん
２期の日付ご存知の方いますか？
２期の1次はさて何個発売か？
もうすぐ分かるが楽しみ
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836
匿名さん
雨が降ってきちゃいました。豊洲。
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837
匿名さん
オリンピック特需は開催までだよ。ロンドンがそうでしょ。
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838
匿名さん
>>833
数年後に２倍３倍？何がですか？
今4000万の物件が数年後に8000, 12,000万ですか？まさか～、あり得ないでしょう。
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839
匿名さん
4月の消費増税で景気が落ち込んでるのに、１０％を強行しようとしてるでしょ。これで完全に落ち込むって可能性もある。そうしたらオリンピック特需も吹き飛んでしまうかも。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクト行き
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
周辺住民さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
心の綺麗な人向け
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847
契約済みさん
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848
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクトからの眺望
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849
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクトからの夜景
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850
匿名さん
ベイズのラウンジ＆バーで夜景を観ながらの乾杯もいいけど、商業棟にはオープンカフェが入るといいですよね。キャナル沿いで珈琲は気持ちいい。
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