BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part17

DEUX TOURS CANAL＆SPAとBAYZ TOWER＆GARDENはどちらも豪華な共用施設が魅力だと思います。名前もカッコいい。

登録抽選時の倍率優遇対象セミナー、もう今週で最後ですね。
みなさんは何種類参加されましたか？
http://www.tokyo-wonderful.com/misc_ratio/index.html

>>569
＞実は私はskyz契約者ですが、時期が同じならbayzを買ってましたよ。（親がbayz検討者してます。）１階の雰囲気もbayzの方が好みですし。何より、日本人は家族で住むことを考えたとき、やはり「南」と「東」を大切にしていますよね。その二方向が開けた運河で、永久的に前に何かが建つ可能性のないbayzはホント素晴らしいと思いますよ。都内広しと言えど、川や運河沿いのマンションもいくつかあれど、「南」と「東」双方が運河って、そうないです。

やはり角地のBAYZを好む方もいらっしゃるようですね。まあ、マンション選びは好みが大きいので自分の価値観を押し付ける人に惑わされず、自分がいいと思ったところを選びたいと思います。
先輩であるskyz契約者さんの意見はとても参考になります。またぜひご意見やskyzの様子をお聞かせください。

スカイズ契約者さんには、また素敵な写真をどんどん投稿して欲しいですね。

自転車問題。なんとかならないかなぁ。
自転車なしの生活はここではかんがえられないです。
上手く希望が通ればいいのですが。レンタサイクルを、たくさんおくとか。

>>705
誰がどう見てもあなたが荒らしに見えますよ。あなた自身が有用な情報を発信してみては？

７０２の問いかけに答えたりする訳でもないですしね。

>>706
自転車なんて使いますか？どこに行くんです？
もちろんサイクリングとか日常使用以外の趣味は別として。

>>709
買い物ですよ。ららぽーとだって歩いて行ったら15分はかかるますよ。
スーパーもあちこち行きたいので。
私家族には必要なので 使わないかたいたら駐輪場譲ってほしい。

３階建の商業棟にはスーパー、パン屋、クリーニング。スカイズ一階にコンビニ。ららぽーとにはキャナル沿い歩いて豊洲公園でスグ。関東最大級のシネコンもここにある。
私は自転車使用の頻度は少ないと思っています。

>>710
失礼ですが検討者さんですか？契約者さんですか？

どこからをららぽーととするかですが豊洲公園は実質ららぽーとの庭みたいなものなので、印象的にはBAYZの目と鼻の先と感じます。現地を知ってる人なら分かりますが。

なるほど。
ららぽーとは子ども連れだとやはり歩くのは ちょっと遠いので自転車ですが、マンションのスーパーなどで最低限は間に合いそうですね！
ちなみに駅までも歩く方は多いですか？

>>713
公園も広かったので公園脇を通ってららぽーとまでの話をしてました。

今日のTWP

>>714
私なら豊洲駅まで望んで歩くでしょうね。
キャナル沿い。
豊洲六丁目第二公園。
豊洲公園沿い。

気持ちいい散歩道だし、ゴミゴミした街中を歩く訳では無いので短く感じるのでは？

ゆりかもめは子供たちが大好きなので最前席は争奪戦ですよね（笑）

>>715
夏はよく花火をやっていますし、釣りもできます。

オクトーバーフェストの時期は運河沿いにもズラッと席が並びキャナルの真横で絶景を楽しみながら、ドイツビールを堪能できます。

冬は広い公園で、雪だるまや雪合戦は余裕でできます。

がすてなーにでは通いたくなるほどさまざまなイベントをやっています。

キッザニアの行列に並ぶ子供たちの目は輝いています。

関東最大級のオーシャンスクリーンで観る映画は格別です。

豊洲ららぽーとと豊洲公園はまるでファミリーにとって天国のような場所だと思います。

そもそもこのマンション、結構人を選ぶ物件だと思うのですよ

地盤は誉められたものではありません
根拠：沖積層基底等深線図(丁度深くなる場所です)

土地の汚染問題もあります

以前に話題になった中学校も

私は上記3つを気にしないので検討しているのですが、最近ここを見ている検討者は知っているのでしようか

同じ土俵に上がるなって言うけど、
でもさー、ネガの粘着は実際気持ち悪いし、理解できないよ。
「好き」に一生懸命な人は当たり前だし理解できるけど、「嫌い」に固執するって何だろう。

私はbayz検討の参考程度にskyz契約者板を見ていたのですが（bayz契約者板はまだ少ないので）
駐車場の件がこちらでトピックに上がったと思ったら、同時刻帯にソッコーで酷いコメントが。

> skyz最悪。
> こんなに駅遠物件だと自転車は必須。
> 自転車は放置か、玄関前に置くしかないね。
> みんな、邪魔になるけど、責めないでね。

「駐車場外れた契約者」を装ってるのだけど、
「skyz最悪」とか「こんな駅遠物件」とか、どう見ても契約者の書き方ではない(笑)。
外れてショックーとか、当たった人へのちょっとした妬みみたいなものは
書かれていて、これは実際契約者でしょうけどね。
そりゃ自然の心理で、普通はその程度でしょう。

“＊＊契約者”設定でなりすましてるんでしょうけど、酷すぎてすぐに
わかっちゃうあたり、何とも残念なネガ。
そりゃパスワード付きに移動したくもなるよね。
ネガにとっても(？)検討者にとっても情報収集できる場所なんだから、
そこは紳士協定で、契約者板くらいは不可侵の方が賢かったのに。

本当は勝どきほしかったけど価格面などでこちらにしてる人だっています。
駅まで遠くても勝どきより安くて開放的で豊洲を生活圏にできるからこちらにする検討者もいます。

坪単価だけを見れば勝どきより高めの設定にみえるかも知れませんが、管理修繕費を含むとそれほど差は感じないのですが、皆様は如何ですか？

昨今のタワーマンションの傾向ではありますが、私は検討している中でここの管理修繕費がネックになっています。

月々の支払の多くが管理修繕費にいってしますのが少々気になりますが、検討されている皆様は如何ですか？

>>730
マンションないの施設を最大限に活用できればいいと思います。
ただホテルと違ってマンションは毎日生活しますから、飽きてきて利用しなくなることも考えられるので、飽きっぽい人は無駄になります。
修繕は仕方ないかな。

ベイズ95Des（南東角）の比較になるスカイズの物件というのは85Esになりますかね？勿論、広さなんかも違うと思うのですが方角的な物とか眺望などが比較になるという意味で。

>>725
中学校はだいぶレベルが上がっているらしいですよ。
今の小学校生が入るころには都内有数のレベルになるのではないでしょうか？

皆さん、10年後くらいで買い替えをご検討ですか？私は今回だけでもかなりパワーを使ってしまっていてもう何度もこのプロセスを繰り返す気力がおきない気がしております。ただ、16年目以降約4倍と予想されている修繕費が実際にそこまで値上りする前に住み替えが可能であればするべきなのかなとも思っているんですが、皆様は如何ですか？

＞757
南東の大きい部屋で検討しておりますが、予定通り修繕費が約4倍になるとそれだけで約44000円ですので管理費（33000円）と合わせるだけで駐車場も入れて10万強、ローンは20万とすると税金や保険を入れると30万は超えてきますかね？

80㎡のマンションでもそれほど大幅に変わる事はないような気がします。

賃貸だと毎月３５万くらい？　あと５０年くらい生きると考えて計算してご覧。

１．毎月賃貸で３５万払う。
　２億円かかるね。でも、分譲レベルのマンションに住める。

２．チープな賃貸で毎月１５万
　１億２千万円かかるね。
　でも、一生賃貸レベルで震災に怯えながら暮らさなきゃいけないね。辛いね。

ほんとに賃貸が安いと思ってるの？
引っ越ししたら、さらに引っ越しもかかるし。
延伸しても、礼金・再契約料とられるよ。

毎月４０万レベルの賃貸だと、もっと高くなるよ。

>>604
>ドトールが1500万円の値上げに踏み切るそうです。ここの割安感が高まりますが、ここも便乗値上げするかも？便乗値上げはダメですよー。ベイズさん。

マンションはこれからどんどん高くなると言われてますからね。他のマンションへの影響を考えても上がってしまうかもしれませんよね。

今夜のTWP

>>763
SKYZしか写ってないのになんでわざわざBAYZのスレに貼るわけ？

スカイラウンジだけしかライティングされていない神秘的なSKYZは来春以降、もう永遠に観ることができないのですね。

>>762
そうか、ここも買えるか迷っている私はどこも買えないってな感じなのかな？寂しくなる。

>>766
迷う理由は何ですか？ちなみに３方向水辺のBAYZ現地へのクルージングは参加されましたか？

やはり決め手が無いというのが個人的な意見です。共有施設も多く豪華ですがその対価として支払う管理費は決して安いとは思えません。勿論私にそれだけの収入がないということもあると思います。
クルージングには参加しておりません。

用事がありマンションギャラリーにいってきました。
ベイズ赤い花だらけですね。モデルルームも見ましたが、占有部のクオリティが
この価格帯のマンションの平均より飛躍的に高いとおもいました、
建具、ベランダフローリングシート、窓の開口
玄関ドア、、素晴らしかったです

貴方の意見に賛同します。
今、ちょっと湾岸エリアは異常な盛り上がりです。勿論、私も興味がりますが・・・
冷静さは大切です。
立地、構造、設備は重要事項ですが、構造や設備はシンプルなものが良いと思います。後々思いもかけない費用負担が発生する可能性あります。

>>769
共用施設に関わる管理費は毎月数千円じゃないですか。営業さんに聞いてらっしゃいますよね？

それと、クルージングで現地を観たら、気持ちは変わっていたかもしれませんね。今はクルージング以外に現地に入れる方法は無いんですから。

>>771
長谷工のよくあるタイプのマンションはシンプルな構造でお金をかけてないので修繕に必要なお金も少ないようです。管理費も安くなるよう設備も安いもので作られてます。最近は都心にも多いようですね。

>>764
SKYZのスカイラウンジや天体観測ドームはBAYZの住民も使えるのですよ。つまりBAYZの一部なのです。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

>>774
みんなホームページは熟読してるから、新規の情報がなければ添付する必要はないと思います。

ゲストルームはCGでもかなり良さそうですよね。露天ジャグジーもあるし。

Guest Room [Top Suite]
最上階、南西角に位置するトップスイートを満たすのは、開放感。ここに足を踏み入れた瞬間から、胸が高鳴るひと時が始まります。
驚きを演出するアートに迎えられ、和の趣を取り入れたくつろぎの空間へ。窓の外には南に海が、西に銀座方面の街並みが広がり、それはジャグジーからもお楽しみいただけます。またパーティにもお使いいただけるよう大型キッチンをご用意しています。

Guest Room [Top Suite]
最上階、南西角に位置するトップスイートを満たすのは、開放感。ここに足を踏み入れた瞬間から、胸が高鳴るひと時が始まります。
驚きを演出するアートに迎えられ、和の趣を取り入れたくつろぎの空間へ。窓の外には南に海が、西に銀座方面の街並みが広がり、それはジャグジーからもお楽しみいただけます。またパーティにもお使いいただけるよう大型キッチンをご用意しています。

みなさんは東京ワンダフルプロジェクトの６種のゲストルームのうち、どれに一番泊ってみたいですか？

北欧系のインテリアでしつらえバスルームから夜景も望める＜ノルディック＞

南国のリゾートをイメージした＜オリエンタルスイート＞

檜風呂と畳の部屋もある＜ジャパニーズスイート＞

照明演出が素晴らしい＜ミランスイートスイート＞…

どのゲストルームも個性的で泊ってみたいですね。

ベイズを買えば、せっかくスカイズの施設が使えるのに、スカイズの公式サイトがまるごと削除されてしまって、検討資料が少な過ぎますよね。

>>776
ふとした疑問ですけど、公式サイトからの転載は許可を得てやっているのですか？
無許可だと著作権の侵害になるとおもいますよ。

ドトールは値上げですか…。
テレビでベイズ タワー＆ガーデンが紹介された時にも、もうこの価格帯での販売は難しくなってくると言われていましたね。

値上げの話題でドゥトゥールスレのレス数が急激に伸びていますね〜。値上げした方がかえって価値が高いと感じさせて、消費者が焦って人気も上がるということなのでしょうか。
値上げで人気を煽るというのも１つの手なのかも。

「住みたい街ランキング」スレを見てあまりに評判が良いのでここに辿り着いたのですが、 豊洲の人気って本当に凄いんですね。

・WalkerPlus　５位　豊洲　
・メジャーセブン　３位　豊洲
・日経新聞　１位　豊洲
・HOME'S　2007２位　豊洲
・goo　２位　豊洲

豊洲がさまざまな住みたい街人気ランキングの常連なのは有名ですよね。BAYZを選ぶ人は豊洲の魅力を知っていることが大前提だと思います。

思いかけない出費を痛いと思うかふうんと思うかは本当に人それぞれ
日常で共用施設的なものを利用するのにホテルのスパなどを想定する人からはふうん。だし。
区のスポーツセンターを考える人からは痛い。
あたかも皆がそうなように決めつけるのはよくないね

修繕費に関わる出費感覚が高いか低いか、は確かにそれぞれなのですが、どのように修繕・維持していくかの判断をそれぞれで個別に下せないのが集合住宅というもので...

あまりに感覚にばらつきがあると、定期総会で「こんなはずじゃなかった」とストレス溜める人が続出しますよ。
将来的な修繕費への懸念は（ベイズに限らず）軽視されがちなので、留意しておくべき点かと思います。

>>782
引用は著作権法上、許可は不要ですよ。

「誹謗中傷行為」の結果としての名誉毀損、侮辱、信用毀損、業務妨害は犯罪ですから、
一斉削除されて投稿禁止になっている
「ネガそのものを目的としてここを利用している方たち」は、
逆にマンコミュに助けられていると思った方がいいですね。

しかしここまで静かになるとなると、あの大量の成り済ましネガは少人数。
場合によってはたった１人であらゆるキャラを演じてネガ行為を行っていたのかもしれません。

ドトールが１５００万円値上げというのは、ショックですね。
少なからず、湾岸タワーの価格への影響は避けられないです。

>>792
あらゆるメディアで予告されていたことですからね。ベイズの価格帯を今後保つのは難しいでしょう。

例えば「[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6」と銘打ったスレッドに誰でも自由に契約者を偽って投稿できるという状況自体、問題ではないでしょうか。

物件のイメージを下げたい目的が「契約者のイメージを下げる」ことまで発展し、「契約者に成り済ます」というのは芸能人に成りすましたブログのようなものです。

刑法で言えば「第三十五章信用及び業務に対する罪（信用毀損及び業務妨害）第二三三条虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者」となるのでしょうか。

匿名掲示板で本人が名乗ってもいないのに他から営業だとか物件の住民だとか「特定の層」と決めつけるような投稿の放置も「名誉毀損 幇助」ということになるでしょうね。

そういった可能性を持った匿名掲示板に広告を出し続けているのも疑問ですが、それだけここの影響力は大きいのでしょう。

こういう場所に広告を出稿し続けること自体、企業コンプライアンスにも関わってきそう。

SKYZ契約者さんが外部にパスワード付き掲示板をつくって、ここからの避難を誘導している時点で、そのような場所に広告を出して契約者を不快な気持ちにさせるのは控えようとかって発想にならないのでしょうかね。
SKYZ契約者スレ以外でもパスワード掲示板への避難ってよくあるのでしょうか。