BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part17

パークホームズ豊洲ってネガれる要素が多過ぎますよね。
湾岸中のネガが手ぐすね引いて待ってそう（笑）

WILDMAGIC AMERICAN HALLOWEEN、いよいよ明日から！
https://www.facebook.com/tokyowonderful

食欲の秋！豊洲にある都市型アウトドアパークWILDMAGIC -THE THIRD PARK-では、本場アメリカンスタイルのプレミアムBAR-BE-CUEを誰でも気軽に楽しめるので、開放的な空の下、秋の潮風を感じながら、ご家族や親しいお友達を誘ってバーベキューなどいかがでしょうか？

10月1日（水）から10月31日（金）までは、スペシャルイベントとして、「HALLOWEEN CARNIVAL 2014」が開催されます。
期間中は施設全体が、ハロウィンデコレーションされるので、気分が盛り上がりますね。

仮装した子供達が、WILDMAGIC内のサイトを1列で廻ってお菓子をおねだりする、トリックオアトリート（10月18日、19日、25日、26日開催。
※期間中ご来場の皆様にお子様に配るお菓子のご協力をお願いいたします。）や、仮装した元気のあるお子様には、受付でお菓子をハンドキャッチ！（期間中、随時開始予定、※お一人様/1回限り）といった楽しい企画も待っています。

マジックビーチでは白いビーチでハロウィンも真っ白のホワイトハロウィーンが企画されているようなので、今年はこちらも楽しみ。
http://magicbeach.jp/

なにも無かった頃の坪単価だしても、笑われるだけでしょう。
購入価格より激しく上がることはなくとも
なにかの原因で買い替えを考えたとき困るほど下がるとは思えません。
まず、被災している。していない。で数多あるタワー内でも別れると思いますし、
今人気のタワーがぼちぼち築10年超えてきます。
オリンピックのときには築15年です。

10年前の新築時ですら仕様が低い（シートフローリング、壁掛けエアコン、タンクトイレ）といわれていた豊洲のタワー物件が、築15年経って値上がりする要素ってあるのかな？当時も安い価格が最大のアピールポイントだったと思うんだけど。

どれもリフォーム可能では？

豪華タワーの場合、エントランスやラウンジの仕様を見た方が良いと思うよ。
専有部なんて数十万で豪華にリフォームできるんだから。

シートフローリングを無垢フローリングに張替。
トイレをタンクレストイレに変更。
壁掛けエアコンを埋込式に変更。

数十万でできるはずがないよ。

100万あればできそうだけどね。

少なくとも大した費用ではなさそうなんだが。。。

躯体の構造と共有部の豪華さで選ぶのがタワーマンションの鉄則ですよ。

あと、もちろん眺望で大半の価格は決まる。

高層は不便なんだから、眺望無かったら魅力なんてマイナスだよ。

>>452
虫が来ないというメリットがあると思います。

マンションは立地で選べ、これが鉄則。
共有部の豪華さなどに誤魔化されてはダメ。「豪華さ」などいずれ陳腐化する。
いま30年前の物件見の共有部を見て魅力を感じますか？
駅近であれば30年後も古かろうが、豪華でなかろうが、目を瞑れる。

自分の価値観を押し付ける人が多くて、辟易するわ。

眺望、共有施設、駅からの距離、構造、虫(笑)……
全部そろってる素晴らしいマンションなんて、１億５千万くらいポポンと出せる人じゃないと叶わないわけで。
どれに優先順位をつけるかは、人それぞれ。

家族で永住か、投資か、数年住んだら売却する可能性が高いか……
それによっても重点は異なるのだから、自分の意見を押し付けるのって、無意味だと思う。
仮に判断が間違っていたとしても（そんなのは誰も決められないけど）、他人が家族で出した結論を
どうこう言うのってナンセンス。

>>454
東京ワンダフルプロジェクトは駅徒歩５〜６分だからバッチリだね。

我が家はテレコムセンター勤務だから、駅徒歩6分は魅力的。

454は駅近しか魅力の無い物件の回し者にしか見えない（笑）

>>451
でもその前に何処にあるかが重要。もし共用部の豪華さが大きなウエイトを占めるなら経年減価が激しいだろうね。どんどん新しくて良いのが出てくるわけだから。
あと、構造なんて今やどこも大差ないわけだし、いくら構造が良くても地盤そのものがダメなら全く意味ないしね。
結局は1にロケーション、2にロケーションなんだよ、不動産は。湾岸選ぶ時はその辺よく考えた方がいいずらよ。

まあ要はBAYZは駅近な上に共有部が豪華で環境抜群。
免震の上に制震…などなど
すべてにおいて、いいとこ取りの物件ってことです。