| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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392
匿名さん
売れたらデベが困るとか売りたくないとか言ってるやつ、どう見ても理論として完敗の流れ。
早く売れて困るわけがない。
スミフみたいに「売り渋り」と公言してるデベもあるけど、それだって実際どうなんだ？って感じだしな。
サイトの更新がないのは、「売れて困るから」じゃない。
別に更新しなくても程々売れるなら、わざわざ面倒な労力はかけんよ。
売れてなかったら努力する。資本主義として当然のこと。
あと倍率どうのこうの言ってるやつも意味不明。
別にぴったり１倍完売でokなのだからｗ
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394
匿名さん
>>390
あなたのどんなテキストの一部が削除されたのか分かりませんが、あなたは不動産関係者ですか？
そんなに早く完売してしまったら、
ただの値付け失敗物件。
子供でも分かる基本的な理屈です。
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395
匿名さん
６社JVで価格変更時の承認手続きが大変だから値上げはないのではと予想。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
>>395
６社JVだからこそ値上げを迫られると思う。それぞれの売れ残りタワマンを安く見せるために。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
>>397
今の価格でも200戸以上余ってるし、値上げなんて出来る状態じゃないと思うけど。それにコストかけてまでしてクルーズなんてする必要もないような気がする。
消費者の心理には明らかに変化が出てきていると思うよ。自分自身も今の価格で買っていいのかどうか自信が持てません。SKYZの230万円台の部屋なら買ってもいいと思いましたが、検討時期が遅くてタイミング合わずでした。SKYZの260万台の部屋は高すぎるとの判断で見送りました。
この好調な相場がいつまで続くか分かりませんが、今は建築コスト高騰の影響で高くなっているのは間違いありません。建築コストが永遠に上がり続けるのであれば今買った方がいいけど、オリンピック前に建設需要が一巡した後はガタ落ちを予想しています。どうなるかはお楽しみですね。
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400
匿名さん
>>399
そこまで長文で情報操作するのは、ほぼ競争率下げネガだな（笑）
自分だけ希望の部屋を買おうとゆう魂胆丸わかり（笑）
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401
匿名さん
よくあるパターンの組み合わせばかりの長文は誰も読まない。陳腐で参考にならない。
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402
匿名さん
>>400
予想通りのコメント有難うございました。残念ながら倍率下げ工作でもなんでもないです。今買うべきかどうか真剣に悩んでいます。同じ悩みを持った方もいらっしゃると思いますが、すぐにあなたのようなパターン化したコメント(オウム返し)が返ってくるだけなので誰もまともな議論をしようとしないのではないでしょうか。
不動産関連の友人に聞いてもみな口々に今は売り時だと言います。私は買い替え検討なので、高く売れる一方で買値も高くなるという悩みに遭遇しています。
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403
匿名さん
>>359
完成までまだ２年以上あるのに完売させないと思いますよ。
SKYZが完成して護岸が開放されたら、瞬間消滅間違いないから、それまで延ばす。
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406
匿名さん
スカイズ契約者スレの写真って何で入居後は撮影できないんでしょう？不思議？
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407
匿名さん
399さん
情報操作ではなく天然でやってるなら、あなたのコミュニケーション手法を考えた方がいいよ。
200戸以上「余ってる」は、おかしいです。
販売オープンして売った部屋が買われなかったり、竣工後も売れずにいたなら
「余ってる」が正しいでしょうが、販売してないのだから。
「余ってる」は、明らかにネガティブなイメージを想起させますよね？
本当に検討者ならば、この言い回しは不適切だと素直に理解してください。
私は別にあなたをネガだとか非検討者だとか思いません。だから単純に表現の仕方です。
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408
匿名さん
完成２年以上前に２週間で３４７戸売れた物件を
「残り200戸も余ってる」とか、本当にネガあるあるだよね（笑）
読んでるこっちが恥ずかしくなっちゃう。
で、嫌なら他を検討しなよって言われると逆ギレして自爆のワンパターン（笑）
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
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413
匿名さん
今しか撮れない素晴らしいSKYZ写真ばかりだけど、ここに投稿したら
ネガが何でもかんでもイチャモンつけてくるのが予想できるね。その内容も。
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414
匿名さん
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415
匿名さん
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