シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

シャトルバスあるって聞いたとき、
なんだかマンションが離れ小島にあるみたいだなと感じました
そんな感じしませんか

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>>921
そんな感じしませんが。
徒歩15分以上のマンションなんて、沢山有りますが、みんな貴方にとっては離れ小島でしょうか？
ただの偏見にしか聞こえませんよ。

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>>920
200くらいじゃなかった？

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頑張って帰して来ますね。不動産のリセールに無頓着な人達が、大変だもの何十年とローン払い続けるのね、
販売数行かない理由は駅から遠い失敗物件と認めたくないでしょう。

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詳細おしえて下さい。

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>>923
200弱でした。この前MR行ったので。
あと300です。

もうすぐ築1年か

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まだ200弱ですか…。あまりにも売れないのは戸田公園のイメージにも影響ありますね…。

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デュオは完売間近のようです。
立地も値段もそれほど違いがなくデベロッパーの規模ではこちらの方がダントツ大きいのに、何故向こうに人が流れていくんでしょうかね？

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もう250こ超えてるよ。デャオは完売だし、シティの販売も伸びるね。

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>>930
埼玉全域のマンションを見てますが、ここのポジが言うほど人気はないです。
人気あるところは人が集まって、要望が増えて、販売予定戸数が多くなり、売れていきますが、ここは毎回販売延期です。
現在のスレッド人気だけはなぜか埼玉随一ですね。

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>>931
何回も話題にでてますが、すみふのビジネスモデルは他と比較できないですよ。
比較するなら、すみふ物件で比較しないとあまり意味がありません。

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解ってて言ってるんだよきっと。
924のコメントなんか、人としてどうかと思うけどね。
そういう人なんでしょうね、

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住友がなかなか売らないがためにスカスカの状態が続いてるとしたら、住んでる人達はどう思ってるんだろ。
不安じゃないのかな？
それとも貸し切り状態を楽しんでるのかな？

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隣は来年8月の完成なのに、既に完売に向けて動いてます！

デベは規模は小さいですが、あの手この手で顧客を魅了しています。

すみふは殿様気取りでいると○TTドコモみたいになりますよ。

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まあデュオヒルズはこ戸数は少ないけど、ここより販売ペースも早いですよね。
前に駅近くに作ったマンションは完成まで売り切れなかったけど、今回のは人気がありましたね。
あれが近所にあると辛いですね。

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シティハウス浦和高砂はここよりも一ヶ月竣工が遅かったが、数ヶ月前から残り一戸だけ。

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>>937
そうだね。
戸数がここの５分の１だからね。
だからシティハウスなんだよ。

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住友の大規模物件と比較しないと意味がない？

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duoにここまで惨敗するとは…失望！

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>>939
ペット可ですよ。

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>>942
ありがとうございます。
こちらも検討リストに入れられます。

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>>941
デュオはもう完売とは早すぎですが、マンションは販売後が本当は大事ですよね。

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デマは止めましょう。

ここにしろデュオにしろ、真剣に戸田公園で考えている人に愛想をつかされるのが悲しいです。

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>>945
さすがにデュオはまだまだ半分も売れてないよ。

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売れてる売れてないは物件を評価する物差しの一つ。
だからみんな興味を持ってるのに。

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>>948
売れてることにどんな意味があります？
転売するときや賃貸に出すときに決まりやすいからですか？
すみふ以外は売れなかったら値下げしてでも売り切るでしょうが、ここは値下がらないです。
売れても売れなくても、ここの物件の評価にどう結びつくのかがわかりません。

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>>949
多分、
売れてる→みんなが欲しがってる→この物件をかってもいいんだ→安心
って事なんじゃないですか。
高い買い物だから、少しでも安心感が欲しいんだとおもいますよ。

自分はほかの人がどう評価するかなんか関係ないので、自分の目で見て納得するかどうかだけですけどね。

安心感が欲しい気持ちも分からないではないかな。。

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>>949
ここのスレッドのポジの方々は、さんざん人気がある人気があると毎度書き込んでたんですよ。
949さんのおっしゃる通り、安心感がほしかったんでしょうね。
それが、状況が変わると、ポジでそういうひとがいなくなりました。

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ここも、8割がた冷やかしだからね。間に受け人は少ないよ。

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>>949
大いに意味あります。
いくら部屋がよくても廃墟のようなマンションには住みたくないですから。周りが5年以上も空室のマンションて寂しいですよ。
それに万が一5年後に売ることになってもまだ新築分譲中があったら売れないでしょうし。
あなたのような人もいれば、私のような人もいます。

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DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）かな？

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>>953
現時点で200超えてるなら廃墟ではないんじゃない？
このペースなら5年経てばさすがに完売すると思うけど。
転売検討してるのであれば売行き気にするの納得かな。
まぁ永住者が多い物件が良案件だとは思うけどね。

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シティは売れ行きとか気にせず自分が気に入って購入した人がほとんどだろうね。
売れ線重視で選ぶよりは健全な気もしてくる。

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売れ行き気にせず買うってマジで？！
すごいな。

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>>958
マジだぜ！

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売れないのは、世の中の評価が割高な物件と
言っているのと等価です。
私は割高な物件を買いたくないので、
延々と売っているような物件は買いません。

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>>960
へ〜

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検討者→シティテラス戸田公園、竣工して期間経つてるのに、ここまでの購入者（半分以下の200戸）だと購入するのに、勇気いるね。

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この土地環境でリセールは期待できない。
でも、眺望や住みやすさはあるので、永住希望の方が購入するにはいい物件だと思うのだけど……
確かに廃墟同然の空室多いマンションに住みたくないというのは解る。
私は朝がめちゃくちゃ早く、夜遅いのでバスのタイミングが悪いのと、欲しい部屋が売りに出なかったので諦めたが……

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>>963
何回も話題に出てるけど、リセール求めるなら都内買えw
県内はどこ買ってもきついよw

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>>964
だな。

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>>960
売り残し。
すみふさんは即日完売したくないからね。

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>>964
戸田公園は現状地価は安いけど、未開拓ゾーンもたくさんあるため、跡地の再開発次第では武蔵小杉の様に化ける可能性もある。

そう言う意味では少しはリセールが期待できるかも。
ただ駅からの距離が遠いので、隣を買ったけどね。、

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>>963
これだけ空いてるんだから頼めば売ってくれるんじゃないの？

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>>969
埼京線の羽田延線とか戸田漕艇場がオリンピック会場に決定とかにより開発が進むかも。

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