シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

ここって駐輪場2台までなんですか？売れてないし早く入居すれば3台目借りられますか？

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>>582
今であれば借りられます。
今後入居者が増えて、駐輪場の使用者が増えれば、空けてもらいますとのことでした。
私も3台で借りる予定です。

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子どもがいると、自転車は3台4台と必要になってきますよね。営業さんの話だとここの駐輪場が一杯になることは無いって言ってたけど。

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これくらいの価格帯にこの大規模だったら、廊下に子どもの自転車置かないでトラブルとか出てきそう…トラブルにはならなくてももう黙認かな。まぁここに限った話ではないですかね…

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>>585
？意味が分からない。廊下に子どもの自転車置かないでトラブル？廊下に自転車置いたらダメですよ。

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>>586
「廊下に自転車置かないで。」ってトラブルなのでは？

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>>586
句読点抜けて意味不明でしたね、、大変失礼いたしました。
586さんご理解ありがとうございます。

廊下に自転車置かないで！という声が出て掲示板にも注意が出るものの、なかなか直さない、といったトラブルをよく聞きますから…。

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↑重ねて恐縮です。。
ご理解いただいているのは587さんですね。
ありがとうございます。

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>>584
今は３台借りられるそうですが、入居者が増えれば２台までになると説明を受けました。
ファミリー世帯が多いので、余ることは無さそうですね。
うちも四台使ってるので、ここに引っ越しても利用したいとこですが。
西棟なくして、駐輪場を広げてほしかったです。

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>>590
３台目借りていて２台になっても、置き場所もないし困りますね。処分するのもね。。
結局、自分の玄関まで持っていってトラブルのもとになりますね！

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>>584
いやいや営業さん、どれだけここが売れないと思っているんですかね。
営業さんがそうだと、こちらは残念です。

やっぱり西棟は売らないつもりなのかな。

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>>591
説明を受けて納得した上で3台借りる訳ですから、そこは割り切るしかないのでは。
どう思われますか？

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>>593
駐輪場、駐車場、バスいずれにしてもすでに決まってる事は聞けば教えてくれますね。

ただ、将来の事についての意見はとにかく適当です。都合のいいことしか言いませんよ。
自分で見極めるしかないですね。
「と思う」をつければ何でも許されるのも正直どうかと思いますが、それが現実です。

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果たして、約1000台の駐輪場って埋まるのかな？
たぶん、子どもいる世帯は駐輪場3台以上欲しいだろうけど、夫婦だけ、リタイアされた夫婦も自転車使うんですかね。よく分かりませんが何か事例ご存知の方いますか？

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>>592
社宅になれば、スミフの社宅管理担当にに文句言い放題ですね(笑)
おたくの営業が絶対大丈夫って言ってたとか訴えれば自転車置き場も譲ってくれるのでは？

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>>596
いいかも、それ。さすが財閥系、安心だ。

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>>597
大手財閥だから、正当な意見なら変な対応はしないでしょうね

契約する人はレコーダーで営業の会話全部録音しておけは？

リスクをチャンスにするそのポジティブな考え、本気で有りかも。他の住民には迷惑かけないし困るのスミフだけでしょ。

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>>598
大きい買い物ですもんね。うちは、バスは絶対なくならない。と言い切られました。
正直そこまで言うとはビックリしました。
録音しとけばよかった。

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なかなか売れなくて営業さんも必死みたいなので、契約される方は必ず録音。

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ここは住民スレがまったく更新されませんねぇ。何か理由があるのでしょうか？

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なんだかんだで、着実に販売してますよね。スローペースだけど。。。住友って営業力って凄いですね。

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>>600
いいアイデアですね
近いうち行くのでこっそり録音しておきます。
普通は契約までの付き合いなのて
そこまではしませんが、社宅の話が現実的ですし住友とは長い付き合いになりそうですね。

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社宅にするのは予定通りなのかな？
でもいいアイディアですね。駅遠でも安く借りれるなら社員さんは文句言えないだろう。

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>>601
ここのスレに魅力を感じないからでしょうね。

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社宅にスルワケないでしょ…！

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社宅になることはないと思います。
分譲マンションが売れなくて社宅になった事例はあるんですか？
そもそも「ウルオスの国」は順調な売れ行きです！

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「ウレナイっスの国」にならないようにがんばりましょう!

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>>608
ははは^_^センス無いね。

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そのまま「ウレナスの国」の方が語呂が良いね。
しょこたんみたい。

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違うよ。
住友を潤すの国だよ^_^
なので売り切ります‼︎

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いよいよ、西棟も売り出すみたい、動きがあったみたいですね。

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>>607
逆に築半年経過して1/3しか売れてないけど完売した事例を教えてください。
あと築半年経過して西棟のようにビル丸々販売してないけど完売した事例教えてください。
嫌みではなく誰かこういうマンションご存知の方いませんか？
今の売れ行きで完売した例があれば少しは安心します。


購入検討してますが、自分の部屋の前後左右が社宅になるなんて絶対嫌です。そんなマンション誰も買いませんよ。

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面白いと思いますよ。613さん、うちのマンションの前後右左が住友不動産の寮なんだってなったら、笑い取れて面白いと思いますけど。
確実に6年目から修繕積立金が上がっても、7年目以降のバス運行契約も住友不動産の寮だと続く可能性があるじゃないですか？。
見積もり書に書いてある様に6年目以降の修繕積立金の支払いは、初年度の倍弱の支払いになるのですから。

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614の追加です。
悪い事ばかりではありません。住友不動産の寮になる事は、バス運行契約が続くと思われるので。（個人的感想ですが重要事項説明で住友不動産の社宅になるってあるの？と思いますけど）

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>>612
ホントですか？価格気になりますね。2800〜3100くらいかな。

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しかしマイペースによく売ってますね。毎週末は引越しのトラック止まってるし、入居時は分散されてスムーズでしょうね。

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住友の寮になるんですか。
きちんとした人が多そうだから、外環脇のマンションみたいなトラブルはないから良さそうですが。

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>>618
他のマンションを揶揄してもしょうがないよ、確かにあそこのスレはずっと荒れてるけど。

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定期的に他マンションをディスるのが、この掲示板の特長ですね。

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>>621
ここの物件もどこかのスレで悪い意味で比較されてそうですね
ここよりは売れてるとかまだ救いだって。

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北戸田もここと購入者層は変わらないよね。ここも今は半分も入ってないから静かだけど入居者が増えればトラブルが起きないとは言えない。

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築半年ではなく、竣工後8ヶ月経過してます。

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人気のない西棟は、売るなら早いほうがいいのにね！築年数が経ってしまったら、更に厳しそう。

寮になるかは、住民にとってはとても重要なことだと思います。
販売個数もほとんど減ってないし、検討中ですが不安です。

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西棟を狙っている人は少なからずいるのでは？

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>>626
安ければいるでしょう。
2600万なら売れるかもしれませんね
2880だと低層階なんかは特に誰も買わないのでは？

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西棟低層階で2880は厳しいと思います。2500切れないのかな？

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>>626
売り出している西棟の2880万の部屋がずっと残っているので、それより安ければ狙っている人もいるかもしれませんね。
西棟の魅力は価格です。ういたお金で、旅行などの、ちょっとした贅沢ができるのも考え方によっては良いですね。

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西棟の低層階は2880を切りそうですね。
14階で3080、7階で2880ですからね。場所によっては2500代行きそうですね。
14、7階はマンションマニアさんが載せてました。

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そもそもなんだけど、売れなかったら社宅にするって重要説明事項で説明されたの？w

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