シティテラス戸田公園ってどうですか？Part6

>>700
本当ですか？？200戸以下かと思ってました。

まあ順当な販売数だろうね。
どこかの人が250って嘘書いて信用無くす数ではないと思います。
これから１年が販売数伸びないと、本当に失敗物件確定になると思います。

まだ200戸はいってないと思います。住友さんは、誠実な会社なので、直接聞けば隠さずに教えてくれますよ。
大手だからここを検討していたのですが、大手だから年単位のスローペースというマイナスもあるのですね。

マンション素人なのですが、最近検討を始めました。
質問なのですが、住友などの大手だと中小デベロッパーに比べて具体的にはどのような優位性があるのでしょうか？
よろしくお願いします。

ネットで簡単に調べられますよ。

>>705
倒産のリスクが小さい、とか。
何か問題が発生した場合の対応力（企業としての体力）たか。
横浜の方の傾いたマンションとか住友だったけど、中小だと、体力ないから下手すりゃ倒産なんてことになるのでは。

近隣の者ですが、ここシティテラス戸田公園販売状態は大丈夫なのでしょうか？。
近隣の銀行さんと話す機会あったんですけど、住友さんのマンション売れてないの言葉。銀行さんから聞いたのですけど、購入検討者さんは安心して購入できます？。
私が購入検討者ならしばらくちゅうちよして様子見しますけど、他の方はどう思われているのでしょうか？意見をお聞かせて下さい？。

>>694
3年なら全く問題ない。

>>708
提携してる銀行が複数あるので、行員が売れてるか判断するのは無理ある気がします。。
南と東の中高層が人気でてるみたいなので、もし狙ってれば早めにMR行ってみてもいいかもしれませんね。
特になければ様子見でもいいかと。

>>709
いやいや
まじな話で東京オリンピック後でもまだ売ってるペースでしょ
築1年過ぎるとビックリする位の加速度で売れなくなるよ

>>709
なにが全く問題ないのか。
住友的に問題ないという、企業の売り上げのはなし？

>>712
そう。もともと、スミフの新規マンションの割合は高くないし。
このマンションの完売も、全く問題ないように見えます。
売れ行きが悪ければ、売り出してない西棟を安めの新価格設定するだけの話。今は、売り急いでないから、想定内でしょ。

問題ないのは、住友さんだけ。
いつまでも完売しないと、住民は落ち着きません。

>>713
私は大ピンチなマンションだと思います。ときわ台のガーデンソサイエティより売れてないのは驚きでした。

今年ときわ台に遊びに行ったときに、震災前のマンションを新築で売ってる事にちょっと笑ってしまったくらい。
(笑ったのは住民にではなく販売会社にです。)
ここの5年後があそこよりひどいと考えると、どうしてもためらいますよね

>>715
戸田公園駅のライバル？が先に完売していくし、西棟は安価にすれば売れるから、特に問題ないと思いますよ。

がめ友が安くすると思ってるの？

下げずに逆に価格を上げてきそうで怖いな

>>717
スミフさんは、動向で販売時期（期）で値段を変えますよ。階下物件でも動向によっては値上げをします。販売動向によっては、まぁ逆もします。その為の小出し、長期販売ですから。ここの西棟は安価設定にし易いと思ってます。陽当たり眺望で東や南より不利な部屋が結構ありますからね。
スミフのエライのは、オープンにした部屋は売れなくても値下げしませんよね。

ちょっと風変わってきそう。

今日株価大幅上昇したけど、明日の新聞各社に出るだろうけど、これ株価上昇させたのは消費税増税確実にする為の、日銀の動きだと思うけど、
これ来年１０月から消費税が上がるってなったら、無理してマンション買う層が出て来ると思うの、消費税増税が決まれば想定外の販売数増えるね。
詳しくは明日の新聞見れば増税に向かってると新聞見た人考えると思うよ。

>>720
ここは消費税5％から8％を経験してるのにこの有り様なので、あんま意味ないと思いますよ。