プラウドシティ志木本町

杭工事について、野村不動産から書面で連絡が来ました。住棟は「日興基礎」、付属棟は「ジャパンパイル」とのことです。

志木サウスの掲示板で足音が五月蝿すぎると書き込みありますが、同じプラウドでも平気そうですか？説明聞いた方いたら教えてください

プラウド志木にもありました。ごめんなさい、これはマンション固有というより、マンション生活では当たり前のことみたいですね。周辺に気を使いながら生活します。

929さん、情報をありがとうございます。
一応は安心して良いのかな？
デベ側も恐らく確認はとっていると思われますので、安心材料になると思います。

広告費ってそんなにこちらはかかっているのですか。
マンションってどこもがんばるものだと思っているのですが。

>>922
東棟の売り出しもまだなのにですか？
それとも東棟のは別個あるのですか？

>>929
私も手紙が野村不動産から届きました。住棟は「日興基礎」、付属棟は「ジャパンパイル」との事ですが、契約済の方々（私も含めて）が知りたいのはこのプラウド志木本町は杭工事の不正がないかどうかです。ですから野村不動産はホームページないしプラウドカスタマーのサイトに杭工事のデータを載せるべきです。本当に不正がない自信があるならデータをのせたり、専門家に調査をさせてそういった不正がない旨をしっかり宣言するべきです。ただ杭工事を行なった会社はどこどこでした。と言われても「ふーん、だから何なんだ…？」で終わってしまいます。何百人という契約者はみんな命を賭けて一生の買物をしているという認識を持つべきです。
野村不動産さん、聞いていますか？しっかりその旨を明確に宣言して下さい。既に契約済のお客様、または検討中の方々はまさにその事を気にしています。今からでも全然間に合います。しっかりやって下さい！

三井の横浜の既成杭方法ではなく
志木本町は場所打ちコンクリート杭という
施工方法であるとメールでご回答頂きました。

10年前より杭データ調査も進化しているはずなので不安で待つより、来年を楽しみにして待っていようと思います。

935さん、情報の共有をありがとうございます。
杭といっても様々な種類がある、ということなのですねぇ。
今回のことでいろいろと勉強になることが多いなぁと思いました。
９３５さんが書かれておられるように10年前とは随分と技術は高まっていることを期待して、ということでしょうか。

922さん　　駐車場はもうキャンセル待ちですか。
抽選ではなく先着順だったということですか。
便利な立地ではありますが、やはりマイカーは手放せないと思います。
となると、決めかねるって人多くなりそうかもしれません。

駐車場の件ですが、
販売期ごとに住戸数に応じた駐車スペース数（バイクは別途）を割振り、
それに対して当該期の契約者が応募して、住戸抽選のタイミングで駐車場の抽選を行う、という流れのようです。
つまりキャンセル待ちではなく、次期以降の契約者には次期以降分の駐車スペース数は確保されてると思われます。

キャンセル待ちなのは既に契約済みで外れた方ですかね。

ちなみにタワーはどちらも3段階の広さが用意されており、契約者は第1〜第7希望を選択。
当たればどれかしらに置けますし、外れれば説明だと近場の駐車場を紹介されるという流れのようです。

まぁ事務所で行われる抽選なので真相は闇の中ですが説明されたのは上記の内容でした。

>>938
どこもハイルーフ車が多くて大変なんですよねー

>>934
まったく同感です。
どこが工事をしたかではなく、その工事が不正なく適正になされたかを我々は知りたいのです。
野村不動産の感覚を疑いました。
(あの連絡を見て思わず笑ってしまいました…。)

>>940
私の嫁も笑いながら手紙を見せてきて
次に出て来た言葉が同時に『でっ！？』
でした。。。

みなさん、思っておられることは同じなのですね（汗）
まあ、あちらもキチンと動いているということを期待できるのかなとは思っていましたが…
こんな時ですので、再チェックされていることとは思います。
そういう意味で、安全宣言というのはあってもよいのだろうなーと、アピールのチャンスに今なら成るのではないかなーと思います。

地盤良いので大丈夫だと信じます。信じたいです。ファイブハイツの住所で調べました。

日興基礎さんにメールで問い合わせをしましたら

※志木駅前の杭工法は、現場造成杭になりますので、支持層を目視確認した上での施工になりますので、見貫入という事はありえません。

との回答がありました。
支持層には届いているとの回答。
完了報告書は野村不動産に提出していて
情報は全て把握しているはずとの事。
早く安全宣言欲しいですね。

ジャパンパイルも不正してたけど
志木の物件は大丈夫⁈

付属棟の施工に関わったジャパンパイルも杭打ちデータ改ざん明らかになりましたね
この物件は大丈夫かな？

>>946
付属棟とはどこのことですか？

付属棟はスーパーのことですよ。
重要事項説明などに出てます。

>>950
まだスーパー建ててないから大丈夫かな。
これを機にジャパンパイルさんも襟を正してやって欲しい。

駅の近さ、スーパーが隣接、望みはすべて揃っていると思う方
絶対に多いと思います。出来ればここまで大規模でなくてもよかったかなと思いますが
利便性を優先に考えるといいかなと検討しています。

>>956
そう言うご心配があるなら戸建てにされては？
3つ隣駅のプラウドシーズン鶴瀬なんてどうでしょう。

>>956
ダメかもしれないってあまり感じはよくないですね。契約者がみているのだから。
自分の投稿で周りがどう思うか考えて欲しいです。

住民版でも投稿しましたが
ジャパンパイルのサイトを確認しました。
既成杭施工で流用があった模様。

日興基礎と同じ
場所打ち杭施工であれば目視で支持層まで
届いているか確認するみたいなので
問題ないのかと
施工方法を野村に聞いてみます。

あの杭打ちデータの流用はいったいどれだけあるんでしょうね。
全部同じデータだし、どうせ安全かどうかのチェックなんてやっていないんだろうから、
本当に困ったもんですね。
プラウドシティ志木本町は問題無しならイイ。

一体、何を信じていいのか分からなくなりました。

売れ行きが悪くなるでしょうから値下げを待ってみることにします。

志木駅徒歩4分だが、致命的な欠陥を抱えた プラウドシティ志木本町とは？？

>>963
過去のスレに出てましたよ。
記憶ではパークやグリーンコートは駅から遠いとかじゃなかったけ？
確認してみて下さい。

他社の回し者が悪口を書き込んでいる。

>>964
向きのことだったかと思います。たしか。

>>966
戸数が多い少し北に振れた西向きのことですよ。
この条件で果たして多くの戸数が売れるのかと。
ただ値段で相応にカバーされているので、かなり西向き住戸は売れ行き良かったですね。
お得感あるので。
パークコートの方が高めな分、売れ行きが伸び悩んでいる印象が口コミから見受けられます。

>>966
失礼しました。向きでしたか。
おぼろげだったので
レス振り返って確認します。

販売は4期3次という段階まで来ているのですが、全体の何割くらいが契約済みになっているのでしょうか。
そういうのってMR行ってもはっきりと教えてもらえるものなのかしら、と思ったり。
だいぶ期が進んできているので、
あと少し、という所まで来ているのかしらとは思いますが。
工事の件、きちんとチェックが成されて、問題が無ければよろしいですね。

遅ればせながらこの物件の資料請求をしましたが、パークフロントコートの間取りのみの添付でしたので、スーパーや駅の近い棟の間取りは販売済なんでしょうね。

>>969
MRの方に訊きましたが、申込登録済みは6〜7割らしいです。
今後売りに出されるグリーンコートの売れ行きにも期待したいですね。

駅にもっとも近いマスターコートは完売していますが、西向きのセンターコートはまだあるはずです。センターコートは向きがあまりよくないこともあり、価格面ではかなり目に優しいです。ぜひモデルルームで情報収集をしてみてください。

>>973
マスターの最後まで残した横長リビングタイプも売り切れたのですね！
野村不動産さん完売に向けて頑張って欲しい。

>>974
失礼しました！マスターのあの１列はまだかもしれません。最近モデルルーム行ってないので最新情報がなく申し訳ないです。しかし、あそこは高いでしょうねえ…。
>>970
ということで、まだマスター、センター、パークフロントとも選べる部屋はあるはずです。もちろんこれから販売されるはずのグリーンも。ご予算と条件にあったお部屋があることを祈念しています。

野村不動産から
再度手紙が来ました。
付属棟はまだ杭施工、未着工のである為
日興基礎さんによる場所打ちコンクリート杭に
変更するとの事、迅速な対応をしてくれてよかった。私はこれで少し安心しました。

もうダメかもしれませんと言って不安を煽った方は誰なんだという感想です。

現時点で6〜7割の売れ行きということで、入居前完売は危ういですね。野村なので最後は値下げの売り切りがあるかもしれませんが。

グリーンコートの販売はまだ開始してないと思いますが。
6-7割はグリーンコート除いてですか？