プラウドシティ志木本町

志木駅の周囲は、落ち着いた良い雰囲気の街だと思います。

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二期って東向きやパークコートも売り出されるんですか？

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将来的には価値は上がるんでしょうか？

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駅近5分以内&角部屋&南向き&築年数浅い&ブランドなどの条件が多いほど、物件価値が下がりにくいそうです。東京オリンピックまでは価値は上がると思います。

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>>441
IHにしました

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タイルにする方いますか？

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はい、うちはタイルにしました。

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マンションは買ったら負債にしかならないよ。資産価値が高いなんてデべさんのつごうでしかありません。でも駅近は魅力的ですよ。買ったらわかります。

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>>462
第三期以降のはずです。
ゆっくり売っていくみたいですよ。

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第2期も順調なんでしょうか？

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スーパーはカスミですか。イオン系ですね。
ダイエーも最後はイオン系だったから、
イオン潰してイオン作ると。

南口には大型イオンあるし、周辺もアコレやらイオン系多い。

イオン(と言うかトップバリュ)だらけですね。

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>>471
トップバリュも嫌いではないが、こうも選択肢が狭いのは困る。店はいくつもあるのに。

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第二期、87平米で5800万円台までってチラシに書いてあったけど、この87平米のって東向き⁇南西向きですか⁇
安いですね。
第一期の90平米、7000万円台後半でしたもんね。
売れていなくて値下げしたんでしょうか？

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えっ、値下げしたのですか!?
そ..それは新情報ですね!

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>>474
いや、値下げかは分からないですが、一期より広告見る限り割安で。
誰か詳しい情報お持ちの方いませんかね？

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>>475
その部屋は最上階ですよね？広告のはその広さで低層なんじゃないですか？

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>>476
そうなんですかね。
それなら納得ですが。
でも一期は部屋の上層から低層で列で売っていく方針のようだったので、二期もそうなのかと思ったのですが、今回は違うんですかね。

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>>477
今回も上層から低層で列で販売していましたよ。

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>>478
そうなんですね。
87平米5800万円のお部屋って、東向きなんですか？
では最上階でこのお値段っていうことなんでしょうか？
それであれば安いですね。

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>>479
安い

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>>479
西向きじゃないですか？西向きで第1期に出なかった列があります
最上階はわざと出さない時もあるので、最上階とは限りませんね

東と公園の棟はまだですよ(売りづらい西を売ってから、増税前の駆け込み需要で残り2棟売り切るんでしょうね)

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>>481
西向きは80平米台はなかったです。
だから東と公園側⁈と思ったのですが。
それかチラシの広告の値段か広さが間違いなんでしょうかね。
安すぎますもんね。

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第二期で購入予定の方いますか？
悩んでいます。。

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>>483
価格ですか？窓向きですか？

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盛り上がらないですね

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>>485
本当ですね。
第2期って今の状況どんな感じなんでしょうか？
要望書とか提出段階なんでしょうか？
抽選になりそうなお部屋とかあるのでしょうかね？
第1期と違って、3千万台のお部屋はないようですね。

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となりの三井に比べて動きが遅い感じがします。また1次の販売が思わしくないから2次以降の情報が出てこないのでしょうか？もっと情報がほしいところです。　

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隣は最終期ですね。隣の4倍の戸数だから、単純比較なら、期間が4倍かかるんでしょう。でも営業の人数だったり、販売方法などによって多少変わりますね。

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>>487
1期の販売はたぶん終わっていると思います。
一応全部花が付いたのが飾ってあったので。
2期以降のお客様を集めるのはなかなか大変なんじゃないでしょうか？
1期で確か120戸くらい、お隣で既に80戸以上で合算すると200戸以上は販売していることになるので。
ここから供給を伸ばすには、少し時間を掛けないといくらそれなりに良い物件であっても厳しいですよね。
値段もそこそこしますし。
時間と共に需要は少しずつ出るのが普通らしいので、待ちつつ売っていくのが良いのかと。
完成前には売れて欲しいですね。

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>>489
長期戦で、あと一年くらいかかると思います。完成時期ぐらいでしょう。

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>>490
駆け込み需要狙いかな

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慎重に買いに行きます

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戸田公園や三郷等のJR線沿いに安いマンションが乱立してきたから、あえて高い価格の東武線を選ぶ人は限られてくると思います。

地方出身者は、何故かJR線沿いを選ぶ傾向にあるみたいです。

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>>493
JR線沿い便利ですもんね。
でもここは戸田や三郷と比べて地盤も強いし、なかなかイイ物件だと思います。

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志木も安い物件が増えてきたね。東上線に一度乗ってみてから決めたほうが良いですよ。
東武東上線の利用者って他の路線と違って独特ですからね。
毎日利用する鉄道ですから安いマンションだからって安易に決めず再検討した方が賢明ですよ。
ホント東武東上線の利用者は特殊ですよ。
私は今の住まい（東上線利用）を売却して他の路線に引っ越します。

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>494

JRって便利ですか？

メトロ乗り入れが有る私鉄のほうが便利だと思うんですが……。

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>>496
JRの中でも赤羽を経由する駅が便利です。
赤羽から埼京線で池袋まで9分、上野東京ラインで、東京駅まで15分で行けます。

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この物件が免震ということですか

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>>498
タワーじゃないから、ノーマル。

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>>495
東上線、特に悪くないですよ。
埼京線とかの激混みの方が辛いです。
各駅でもそこそこの時間でいけるし。
東上線止まっても有楽町線とかで近くまで帰れるし。
まぁまぁ、かなと思います。
赤羽とかに住めればJR便利ですが、値段高いエリアなので。

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物件としてはあんまりですか？

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>>500
埼京線は幅広の新型車両が導入されてから混雑はかなり解消されています。

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良くも悪くも普通のマンションだと思います。

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第二期って、どこのお部屋売り出されるか分かる方いらっしゃったら教えて下さい。

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>>505
そうなんですね、ありがとうございます。
やはりまだまだ東棟は出ないのですね。
マスターコートの残り2列とセンターコートの第一期販売分の隣1列だと戸数は確か40戸はあるはずなのに、35戸しか売りに出さないとホームページにあるので、売り上げ不振なんですかね？
第一期で120戸、お隣さんも90世帯あってそちらにも顧客がいってしまったのもあると、ここから顧客を獲得するのはやはり大変なんでしょうか。
どうなっていくのか楽しみでもあり不安、早く人気ありそうな東棟出てきて欲しいです！

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>>507
私は第一期の時に行きました。

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>>506
全戸数の住民が埋まらないと、大規模マンションだから共用設備の管理費などが少し不安。でもじっくり一年かけて売れていくと思うよ。お隣は物件戸数も少ないけど、明日が最終期の申込締切で抽選会。どちらも売れると思う。立地がいいから。

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>>509
管理費は売れない場合、売れるまで売主さんが負担になるので、そこは心配いらないと思いますよ。
たぶんここは立地と共用施設＆スーパーなどの付加価値で、間違いなく売り切れるでしょうね。

ちなみに今回販売の西向き住戸最上階のお値段っておいくらかご存知の方いらっしゃいますか？
東棟の最上階だとそれなりに高くなりそうなら、3期以降の西向き最上階も検討したいです。

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