296の者です。平日の昼間は基本的によくわかりませんが、土日の部活等を音は聞こえます。
但しうるさいと感じるほどではないと思います。車と同じく窓を閉めていればほとんど気になりません。
日差しは冬の場合、10時くらいまでは直接陽がさします。夏はお昼近くかな?(夏は、朝5時ころから暑いです)
部屋の照明ですが、11~12月なら5時前から、今くらいなら5時30分~6時くらいでしょうか?
春~夏の場合6時過ぎでも結構明るいです。
周りの照り返しで意外と明るいですよ。(慶応側が明るいので)
ステーションファーストを購入の際も南側にするか悩みましたが、景色が抜け・緑がきれいと思い
東側にしました。