プラウドシティ志木本町

長谷工じゃなきゃ検討の余地ありなんだけどな

事前案内会に参加してきた。

間取りは全部同じような感じ。
事前案内会に出てない人は2月くらいまでモデルルームは見られないみたい。

事前案内会出てないとそんなにモデルルーム待たないといけないんですか
それだけ事前案内会に出席した人が多かったという事なのかな？
そこに来るっていう事はかなり前向きにマンションを検討しているっていう事になってくるから、、、
価格帯のお話は出ていましたか？
高くなってしまうんでしょうか。

価格帯がまだ未定のままですが、価格はやっぱり高くなりそうのかな。
このあたりだと小学校や中学校はどこになるんだろう。
保育園は高いみたいだけど、入れるかどうかが問題だよね。

パークホームズも考えていますか？としつこく聞かれるよ
70平米あたり探してるからかも
説明会はこれから行くけど、長谷工だったのが自分もかなり落胆。舞い上がってる人はハセウドと
揶揄される理由を調べたほうがいい
柱の食い込みなどを考えるとパークホームズかなと
でもあちらはあちらでパーフェクトではないので、何かしら妥協がいりますね

説明会参加されたのか、これからなのか良く分からない表現をされてますが、パークホームズと比べて柱以外の点ではどのような違いがあるか、参考までに教えて頂けますかー？

えっ、まさか直床！？

長谷工でもアウトフレーム、二重天井、二重床は普通にありますよ。もしそうでなければ野村のせいでしょ。府中マークスの件もあるしプラウドに期待し過ぎるのもどうかなと。はっきり言って今はどの駅でもプラウド出来てるし。仕様も特別感はない。

直床なんですか…埼玉県民をコケにしてるのかな,,,,,

二重床、二重天井とのことでしたよ

話題の15階建てじゃん！

15階建てマンションって、質が悪いんでしょ？
直天二重床なんてオチじゃないの

ま、ハセコーだからしょうがないか。

県内でも志木は環境が良さそうです

浦和は高くて手が届かない･･･

教えてください。
ハセコーの評判がえらく悪いのは、どういうところからきてるのでしょうか？
聞いたことない施工会社使ってるマンションは山ほどあり、一方ハセコーはCMもやってて知名度はある。
実際そんなにやばいんですか？

>74

長谷工は低価格で建築する技術が日本一優れている会社だから、低価格の物件で起用されることが多い。
だから低価格の物件で名前を見ることが多く、そういうイメージが付いている。
もちろん低価格で出来るってだけで、高価格の物件も作れるんだけど、
高価格の物件なら長谷工でも準大手ゼネコンでも違いはないから、普通は高価格帯の物件なら準大手を起用する。

とは言え、名も無き弱小建設会社より長谷工の方が安心感が有るのは本当。

正しく言うと、高価格帯（坪２８０オーバー）ならイメージ悪いけど、
低価格帯（坪２００アンダー）なら逆に安心っていうゼネコンが長谷工。

ここみたいに中価格帯だとどっちのイメージを持つかで人によって反応が違う。

ふむふむ。

ここは駅近と資材高騰の影響で坪単価が高くせざるを得なかっただけなので、長谷工で問題ないと思います。

最近の市況では坪単価はどのくらいが妥当なのでしょうか。
近くの物件よりも抑えられることを期待しますが、ここ最近の府中や三田を鑑みると逆に高くなるのではないかと心配してしまいます。

15階建て、二重床二重天井は本当ですか？
だとしたら何を削ってるんだろう。
建てられる高さは決まりがありますよね？
だとするとやはり天井高が低めになるのかな。

15階建てに相当する高さから防災設備がいろいろと設置する必要が出るんでしたっけ？だから15階建てからそのコストが増える。
でも制限以下の高さで建物を設計すれば15階建てでもそれ以下の高さと同じように防災設備のコストが掛からないってことだったようね。
そういう意味でコストを抑えた15階なのか、それとも高さを維持した15階なのかってとこですね。

このお隣・周辺志木ファイブハイツ、パークホームズ志木ザレジデンス、パークホームズ志木ステーションファーストは１４階ですね。新旧いろいろですが１４でそろってます。
なのにここは１５階。たしかに気になりますね。

制限以上の高さで、たしか、普段使用ができない非常用エレベーターの設置義務が出てきたりだったかと。