プラウドシティ志木本町

タノジ、ペラボー、外廊下でいいから安くしてね！

スーパーや保育園がマンション施設内にあるのは
働くお母さんはとてもうれしいサービスだと思います。
なかなかないサービスだと思いますね。
でも、これだけ便利だと価格が高くなりそうなのかしら。

これくらい大規模だとその程度のサービスは価格にほとんど影響ないです。

3LDKの価格ですが、
この物件のすぐ近くのミオカステーロ志木が坪185～205位でしたから、プラウドのプレミアを１割と建設価格高騰5％のせて坪210～250。最低価格4600万（一番奥の東向きの棟の一階かな）、最多価格帯5300万くらいですかね。

志木で5000万以上がほとんどって、いくらプラウドでも高過ぎと感じますが。

400戸オーバーだと共用施設も価格に響いてこないという訳ですね。
それにしても共用施設・サービスは大充実していますよね。
敷地内にスーパーがあったり、大物も洗えるコインランドリーが
あるマンションだなんて今まで見たことなかったです。

大物が洗えるコインランドリーは便利ですね。
雨の日などは保育園用の布団を乾燥させるのに、たまに大型コインランドリーに
持ち込む事がありますが移動の間に湿気を吸ってしまいそうで結構気を使います。
このような施設もビッグスケールならではですね。

天下のプラウドシティだぞ!
モリアゲテいこうよ!!

野村と三井のガチンコ、一騎討ち勝負ですね。

都心からの距離と建築時期を考えると、
プラウドシティ仙川ぐらいの価格でくるんじゃないかな？

買う予定はないけど部外者がどのくらい共用施設を使えるのか、気になります。

スーパーは多分部外者でもいけると思う。
公園はどうなんだろ。使えるかな？

志木で5000万円って凄いですね。

中央線なら、三鷹辺りの価格じゃないですか。

>32

三鷹駅徒歩圏内で野村が作ったら5,000万じゃとても無理。
それが今の相場観だよ。

5000万円じゃ、三鷹で70平米越えの徒歩圏物件なんて買えないと思いますが。

吉祥寺シンフォニアの価格にチカいね！

三鷹、吉祥寺にもとめたかったらバス利用になっちゃうかもね。
三鷹、吉祥寺はとてもすばらしいですが、ここを選択するならここもすばらしい面がありますよね。
いろいろ条件はちがうわけですから。

32ですが、友達が購入したマンションが三鷹で4500万円でしたが、立地が駅からバスで6分でした。
徒歩と勘違いしていました。

もともと陽当たりの良い側にマンション（ファイブハイツ）、そうでない側に大型小売店（ダイエー）という計画で建設されたので、ダイエー跡地はチョット住居を建てるのはキツい感じがします。
そのダイエーが無くなったおかげで東口の住人は生活に必要なものを手に入れる環境が悪化してしまいました。
もっとも、これから新しく住み始める方々はこんなものか、と思うだけでしょうけどね。
志木という所はマンションと美容院ばかり増えて公園はすくない、そんな印象です。
でもお祭りは賑やかで良いなぁ。

ファイブハイツも完全に東向きで、目の前は交通量がそこそこある通りだからそんなに良いとも言えない気が。そもそもこの立地は便利さだけを評価して検討すべきなんでしょうね。

そのマンションが東向きでも別に問題ないと。そのマンションはそれなりの評価がある物件だよ。。
39さんの条件の前面の道路が細くて交通量が少ない、絶対南向きというのが優先なら戸建を考えた方が無理の無い思想。
それでも駅徒歩けんという条件なら、住宅街の駅、たとえば東武東上線ならつきのわ駅利用の戸建とか？

環境に優れているというてんでは、カリフォルニアの住宅街なんか見ると理想的。前面の道路も広くて家の前になん台も路駐できるし敷地がひろくて玄関から道路まで離れてるし。
歩道もちゃんと付いてて車道とも芝生とか街路樹のグリーンベルトで区切られてて安心して歩ける。ただし散歩程度にしかつかえない。
生活のためには自力で移動しないといけない。普通は車。

狭い志木なら東向き西向きいいんじゃないですか。これでも駅周辺の区画整理で大分便利になったんだから。

南向きの物件にと考える人はやっぱり多いですよね。
日当りは絶対に気になりますよ。
西向きは、以前に済んだことがありますが、やっぱり無理です。
西日の暑さはとんでもないですからね～。