プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

引き継ぎで50万なんて許されるんですか？

住人の方が黙っているのが不思議です

50万円って(?_?)
これが本当だとしたら、かなり常識が欠如された方々かなと思いますね。とりあえず事実関係を詳細に知りたい。

>>513

第1期通常総会議案書の33頁、第2期管理費等収支予算の①住宅棟管理費等収支計算書のNo.37の組合活動費5,000,000円の摘要欄に記載されています。

クリスマスデコレーション初期費用：2,808,000円
七夕材料費：100,000円
カフェ無料券1,200,000円（1,000円×1,200回）
理事会引継及び懇親費用：500,000円

昨年6月23日開催の総会で出席組合員の議決権の過半数の賛成により承認されています。
いまさら問題視しても手遅れです。
これからは議案書の内容を細かくチェックし、議決権の行使を行いましょう。

>>514
これは、予算案を可決したから手遅れという事では無く、
予算をどう実行したかの問題なんだと思います。
そういう意味では、次回の総会で組合運営費の執行状況に関して、
領収書のコピーも含め、利用状況を詳細に開示するよう請求しておくべきです。

>>519
確かに予算を適切に使用しているかどうか確認が必要ですね。今の理事会は、一部マンション施設などの私物化をしているといわれても仕方ないかと思われる行動をしています。これは、3億円稼いだからといって許されることでもないです。お金を稼いだんだからある程度のことは許されるという考え方は非常に危険です。少しおかしな状況になっていることに皆さん気づくべきです。

>>521
適切に使用されているかの判断は人それぞれですが、
そもそも、理事会が、使用状況を正確に組合員に開示できる能力がある
のかが問題になるかもしれません。
その場合は、会計担当理事と監事の責任も重いです。
不正の可能性がある場合は、透明性を持った活動はできていない
はずですから。

ゴルフレンジの設備には、反対です。
そもそもゴルフ好き理事さんによる設備の増設にしか思えません。
理事長だけが目立っているかもしれませんが、実は他の理事さんもやりたい放題のような気がします。
カフェにしろ、ゴルフシュミレーターにしろ本当に住民の為になっているのか疑問に思うことがあります。

とにかく、理事の任期を連続2期までとしましょう。再任は20年後以降で。

>>526
私も その意見に大賛成です！

ベランダ喫煙禁止のルールに異をとなえるつもりはありませんが、意味あるのかな？とは思いますね。
ベランダがダメなら、大抵の方は換気扇下で吸っているでしょう。そうすると、換気扇が吸った煙はベランダの排気口から出されるわけで、結局はベランダに煙が行くことになるからです。

なお、このように換気扇の排気口から煙が出ていることもあるため、ベランダ側から煙の臭いがするといっても必ずしもベランダで喫煙しているとは限りませんよ。

喫煙者の居る家庭では、喫煙部屋を作って対処すべきであり、他人に迷惑をかけてはいけませんね。

煙草のにおいって吸ってる本人はあまり気づかないと思うんですけど、吸っていない方は結構敏感になりますよね。うちの並びのバルコニーも風に流れてにおいが来ます。たぶん換気扇下で吸っているのだと思うのですが。
空中庭園や屋上にスモーキングルームを設置するのは難しいのでしょうか？

空中庭園は廊下側に悪臭が来そうでちょっと不安ですね… 吹き抜けを辿って上層階にも流れそうな気がするので、色々検証が必要だと思います。
屋上はヘリポートの辺りを普段は解放して喫煙者用にしたら景色も良いし良いのかも？と思いましたが、昔ディスポーザーの悪臭が下の階に流れて問題になったのを思い出しました…
なかなか難しいですね。

ところで、毎日、エントランスのドア前に鎮座して、しつこく挨拶してくる方は何なんでしょうか？パイプ椅子まで出して座り込んでますよ。
普通のタワマンなら、コンシェルジュや警備員が『いってらっしやいませ』程度の上品な挨拶ではないかと思いますが、皆さんいかがですか？
急いでいたり、疲れている時は、正直、うっとおしくて困っています。

理事といい、このマンションはタワマンらしい品格に欠けてますよね。共用設備に安っぽいカラオケまでありますし、特殊すぎて資産価値が落ちそう。

居住者の中には、戸建ての近所づきあいの面倒臭さからマンションを選ぶ人もいると思います。（ウチがそうです。）

他の居住者と関りたくない訳ではありませんが、ある程度の適度な距離は保ちたいと思っています。有志でイベントを行うのは良いですが、参加したくない居住者の気持ちも汲んでいただきたいと思います。何でもかんでも「全員参加！」はプレッシャーとなって居心地が悪くなります。

ここは大人のコミュニティであり、学生のサークル合宿ではないことを信じたいです。

>>534
本当に被災したら後悔しそうなタイプですね。

534さんは、「ある程度の距離を保ちたい」と言っているのであって、一切関わりたくないとは言ってませんよ？

それに、本当に被災したとして、あなたはイベントに出てた人に対する態度と出てなかったに対する態度を変えるのですか？

５３５

理事会乙！

いくら喫煙室を作っても専有部を禁煙には出来ないから意味ないですよ。

>>530
部屋のどこで吸おうが自由では？
規約を守っている以上諦めるしかないんだよ。

他人に迷惑がかかるなら、
それは自由では無いよ。
規約がなぜ存在
しているかを考えれば、
わかりそうなもの。

５３５の理事さん、

備蓄している飲料水や食料の割り当てはイベントに参加した回数で差別します！ってこと？

それならイベントに積極的に参加します！

>>540
自分も非喫煙者だけど、何でもかんでも喫煙者を抑えつければ良いってもんじゃないですよ。

専有部内でタバコ吸うのが自由ではないって、それは言い過ぎ。「迷惑がかかるなら」の「迷惑」の程度が問題であって、受忍限度を超えていない限り制約できませんよ。

朝のタバコはおいしいですよ～

>>543
この時間、コーヒー飲みながらのタバコはおいしいですよ〜

私も、「理事会引継及び懇親会費用50万円」は、おかしいと思います。
飲み食いに50万って結構な金額だし、
そもそもこういった類のものは、自腹でやるのが当たり前。
記念品でも贈呈するのかしら？
それこそ、カフェ利用券1000円分、AVルーム利用券3,000円分とか。

それから、カフェ1000円チケットプレゼントの乱発をやめてほしい。

＞543,544
ベランダからタバコの煙が入って来て、憂鬱です。
次、漂ってきたら、左右の住戸を確認して、
上下階は分からないから、その旨添えてすぐに通報するつもり。

副流煙を他人に吸わせる喫煙者は徹底的に潰す。

専有部分だって、規約で制約はかける事は可能。
だから、専有部分だから自由という考え方は間違ってる。
言い過ぎでは無いよ。

たばこが嫌いな方の気持ちはわかるけど、どう見ても過剰反応だね。
受忍限度って言葉、知っておいたほうが良いよ。

何でもかんでも規制できるわけじゃないんだから。

規制するしないかは住民間相互の
決めごとなので、受忍レベルで
判断する事になるけど、
最初から専有部分は自由との考え
は間違っていると言う事。

タバコの臭いが嫌いな方が集合住宅に住むと大変ですね。御愁傷様です。
私は室内で吸ってますよ～

不動産仲介業をやっております。
私のお客様が、契約直前でこちらの掲示板を理由に買い止めになりました。
ご自身達で資産価値を下げているお気持ちが全く理解できません。
物件が良いだけに残念です。

その程度で止めるなら、仕方ないんじゃないですか？
色んな問題がある物件なのは確かなんだし。

マンションは管理で買えというが、
今の管理組合理事会のやり方は問題が多い。
このことでやめたんじゃないの。
理事長が区議選に立候補した晴海のマンションの書込みは、
ここどころじゃないよ。

マンションは一つ屋根の下の集団生活。江戸時代でいう長屋ですよ。
色々な人がいて色々なことがあります。常に話し合い良い方向に行けばと思います。
集団生活でしす戸建の感覚を捨てないと。

>>553
ある意味、説明責任のある仲介業者の役割を掲示板が果たした事になるね。

>>553
そんな理由真に受けるの？w

>>558
はい。
他のタワーマンションを買ってもらいましたので。

>558
まぁその程度の業者に、その程度の客って事。
釣りだろうけどね。

「住人でない」業者を装った住人でしょ。
ほんとに業者なら、いちいちここに恨み節など書きませんから。
他物件買って貰えば仲介手数料入って何の損失もないわけだからね。

乙