プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

資産価値上がってます？

中古価格は上がってるので施策は概ね正しいのでは？

周り全部上がってるよ。例えばパークタワー東雲の値上がり率をアウトパフォームしない限り、単に市況の影響を一部織り込んだといえるだけで、施策の効果とはいえないし、総会の手続き違反や、協会との利益相反の指摘を受けているわけで、値段は上がったかどうかと、理事会がしたことが妥当かどうかには関連はないと思うけどな。

いくらかかるか分からないけどぉ?
一番お得！笑
( ・∇・)

>>4689 住民板ユーザーさん1さん
キッチンカー毎日来てくるるんですか？これは嬉しい！！

エコキュートはTVやテーブルと同じ専有財産なので管理組合の管理対象外ですが、管理組合の名前を使ったり管理組合の資産（コピー用紙等を含めて）を使って案内するのは管理規約違反、区分所有法違反にはならないのでしょうか？

>>4698 住民板ユーザーさん1さん
そのうち冷蔵庫や洗濯機の共同購入が案内されそうですね。

私は親にものは壊れるまで使いなさいと言われたので、まだまだ使います

>>4698 住民板ユーザーさん1さん
理事会で決議されていればならないと思いますね。あなたが、嫌であれば見て読み捨ててるか、反対者を一定数以上集めて臨時総会を招集し理事を解任すれば良いのでは？
理事が良かれと思ってやってる事はよほどの法律違反でもない限り出来ないですよ。
じゃないと、誰もなり手がいなくなり、決めなきゃいけないことを決められなくなっているマンションがありますね。私はそんなマンション怖いとおもいますね。役所じゃないので、ほぼ健全であれば良いと思いますね。

＞4701
予め予算が承認されてなければ、理事会承認ではなく、総会承認が必要では？

事実かどうかもわからないのに一番お得とか表現大丈夫ですか？

＞理事が良かれと思ってやってる事は
＞よほどの法律違反でもない限り出来ないですよ。

日本語になってないんですが、よく理事会名の怪文書を投函してくる
ファラオとか呼ばれている人ですか？
区分法違反かどうかの指摘に、1/5総会を招集しろとか、なかなか整理された
頭脳をお持ちのようですが、
違法ならどんな決議をしたって不可に決まってますよね。返事になっていませんよ。

彼のつぶやきは深い

このマンションは全戸スプリンクラーついてるんですか？

>>4700 住民板ユーザーさん1さん

しかし壊れてからだと、修理できない場合は設置までに相当時間がかかるから、難しい問題だよ。塩害地仕様は受注生産だから、基本的に在庫がないんだよ。

>>4708 住民板ユーザーさん1さん
HE-D37FQFSが塩害仕様
斡旋のHE-D37FQMSは塩害仕様ではないのでは？

絆で400台以上の申込はあったのかな？

>>4709 住民板ユーザーさん1さん

今日修正の案内がポストに入ってよ。

>>4710 住民板ユーザーさん1さん

>>4710 住民板ユーザーさん1さん
未確認です。失礼しました。

>>4708 住民板ユーザーさん1さん

受注生産に相当な期間、3ヶ月と脅かされていたが、
事実は3週間ですよ。

>>4712 住民板ユーザーさん4さん

事実じゃないなら何でそんなことするの。。。。

>>4713 マンション住民さん

部品がなく来年から修理ができなくなるだとか、
個別でオーダーすると70万円以上は掛かるだとか
誤情報を連発。しかも悲しいことにこれらの出所は業社ではなく、我がマンションの理事会ではないか！

内部統制は大丈夫でしょうか？

>>4714 住民板ユーザーさん4さん

嘘ってことですか？
それならなんでこんな事やるんですか？

特定の会社を紹介すると、
普通紹介した人にはいいことがありますよね。

このマンションに居住するご家庭レベルなら、家庭として知り合いの知り合いくらいで、生活上の話題はいろいろ検証・確認ができますよね。
それをどう判断するかは家庭ごと。

ちなみに「絆」紙面で記載の、建物内導入のエコキュート会社やエレベーター会社の社員も居ますよ。
ここからはあくまでも参考ですが、エコキュートは専用部品が無くなっても致命傷でなければ代替品修理はある程度できる。エレベーターのカメラ認証は、エレベーター専用でな無いがインフラのグループ会社開発中、らしいです。
まあ、その会社にいても専門でなく、管理組合と接した方々が確かかも知れませんがね。

>>4717 住民板ユーザーさん1さん
エコキュート会社とエレベーター会社の「社員も居ますよ。」は、ここの建物内居住者関係です。親でなくても子供とか。

>>4714 住民板ユーザーさん4さん
70万はパナソニック系の住設会社に見積り取るとそんなもんですよ。何を揉めさせたいのか分かりませんが嘘ではないでしょう。まあ、最安をお望みの方はそちらにお願いするも良し、こちらの事情を承知して品質と良心的な費用を担保してくれる業者ならそれも良いのではと思います。長い付き合いになるのでバランスが取れてないといけない気がします。
選ばれた住設会社はまあまあな会社規模だし、良いと思いますけどね。

>>4719 住民さん

選ばれた住設会社は私も良いと思います。

住民から前金をもらって、纏まった台数を発注するわけだから、最安値に近い料金を提示してくれたのも納得ができます。しかも事実の安さしかアピールしていないのでなにも問題がありません。

問題にしているのは数々の事実ではない記事を複数回全戸投函して、買いを促ししている我がマンションの理事会です。パナ代理店に見積りを取らせてみれば事実が全部分かってきます。交換部品は来年以降も入手できるし、個別注文しても数ヶ月は掛かりません。しかも選ばれた会社より料金は10%しか高くなりません。わざわざ73万円の高い見積りを取ってきて、ご苦労様と言いたいです。

エコーキュートの寿命は平均15年と言われています。それても故障時のドタバタをどうしても避けたい方は買えば良いだけの話しなのに、理事会の言動が到底理解ができません。

理事会は信頼を取り戻すためには、事実ではないことを訂正して、改めて住民に正しい情報提供をすべきです。

これができなければ健全の組織とは
住民に認めてもらえないではないでしょうか？
認めてもらえない

>4712 住民板ユーザーさん4さん

ま?理事会を信頼してないのは、かなりの少数派だけどね。数名くらいかな。

>>4722 住民板ユーザーさん1さん

ふうん

>>4723 マンション検討中さん

いいねが常に数人しかついてないことに、そろそろ気づけよ。

>>4724 住民板ユーザーさん1さん

ふうん

またタワマン協会のホームページ落ちてる

>>4724 住民板ユーザーさん1さん

いいねの数=賛同してる数という解釈ですか？
超解釈ですね

大盛況！対応途切れない。

週末のロビーが安っぽいな。あの業者の契約タレントの所為か？
「あー、しさんかちがさがる」と理事会の皆様も嘆いているのでは？

私の友人はエラーマークが出てもまだ使えるから使うそうです。

>>4730 資産価値あげまんさん
その方々の過半数は賛成して、「週末のロビー」ですよね。
嘆くとしても半数以下でしょう。

>>4732 住民板ユーザーさん1さん
半数未満だった。

>>4733 住民板ユーザーさん1さん

意味不明

ふうん
こんなに申し込んでるんだ

管理規約に加わわらないと
【信用失墜行為の禁止】

なんであんなに買い替え進めるんだろうか
前の人が書いてたけど、15年持つなら個人的には七年も早く取り替えてることになるから流石に早すぎると思うけどね。

ネットで検索したら、
工事＋リモコン＋10年保証51万で発見してしまった。。。
ポイントがさらに一割近くつく。。。。
多分同じ型番？の定価935000のやつ。

一番お得ではないきが。。。

>>4738 マンション住民さん
散々探してなかったので、どこかリンク共有してくださいませんか？

>>4738 マンション住民さん
定価は1,017,500円ですけど・・・塩害対策仕様で床ですが・・