プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

今回のゴタゴタは重要事項説明に入れるべき事案かしら？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

「三人寄らば文殊の知恵」ですよね。

それぞれ得手・不得手があっても600以上の知恵や経験が有るのだから、意見聴取をうまく行い方向性が定まれば、その後の知恵だしや行動は「議案実施のPT」でも募れば、理事も負担軽減でコンサル不要のレベルだと思うのだけれど。

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コンシェルジュの質が落ちた

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>>3281 住民板ユーザーさん1さん
今までの延長だし、不動産仲介も予てより認識している事柄の筈だから、必要ないでしょう。
ここなんて便所の落書だし。

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理事長は何にも変わってないし変わらないよ
そこは期待しても仕方ない、個人の思想だから

理事会は機能不全じゃなくて抑えがきかなくなってきただけ
みんな行動することだけが大切ですよ

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>>3286
たまにいるショートカットの子は可愛いぞ！

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＞3242

同意。
全くそうだ。

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タワマン協会のHPにあった、「理事会は株式会社の取締役」という表現、最悪。

人々の生活の場を、株式会社と一緒にしないでほしい。株式会社は利益を上げ続けないといけないけど、タワマンマンションも同じ？

比べるものじゃないでしょ！

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>>3291 住民板ユーザーさん4さん

株式会社の取締役は利益相反規制にひっかかりますからね笑

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>>3291 住民板ユーザーさん4さん
その通りですよね。
理事会が取締役なら自分は社長にでもなったつもりで、住民のことは平社員とでも思っているのでしょう。だから行動してる方が偉いとかの思考になるのだろうけど。
企業は立候補して取締役になるのではないのですがね。

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理事を取締役、住民を株主なんて考えるから
「資産価値アップの投資だ。文句ある？所詮、あんたたちは運営には関心無いんでしょ。」
なんて発想になって、
合意形成の透明性や正当性がおろそかになるんだろうな。

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タメ口はいかんだろうというのでは、別に理事会の人や、理事長は、
管理費払ったオーナーの召使いでもないとは思うんだけどね。

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＞3293
＞3294
＞3295

本人の態度に明る様に出てるよね。

だから、以前に「理事会メンバーは、時間を割いて運営してるから、住民が料金普段をして利用しているジム等入ってますね無料」というルールを設けたりね。

「理事会運営大変だ！」ってSNSに良くアップしてるんだから、やめてもらえないかな。

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>>3296 タメ口は悪いの？さん

単なる「タメ口」と言うより、総会という場面としてはとか、親しき中にも礼儀ありとか、そういうものを越した上司→部下、支配者→平民の様になったことではと思いますよ。

建て直すために、理事を召使いのごとく扱うのも悪なら、理事(長)を支配者・王と扱い受け入れるのも悪ですよね。

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管理組合及び定められる理事会運営の、監督及び相談窓口は主に以下の二箇所という事が分かりました。

主に利益相反行為、決議内容の審議、資金不正流用等を含む相談窓口になります。

今回に限らず過去の決議に関しても、当マンションと関係のないはずの全国タワーマンション協会で公開されていた情報は全てキャプチャで控えているので、時系列に沿って相談する事が可能です。（皆さんもエビデンスデータは捨てずに保管願います）

公益財団法人マンション管理センター（国交省）
https://www.mankan.or.jp/06_consult/tel.html
問合せ: 03ー3222ー1516

一般社団法人マンション管理業協会
http://www.kanrikyo.or.jp/complaint/call.html
問合せ: 03ー6206ー6621

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理事長ー理事ー非理事会住民の間の位置関係に上下がなく、赤字がでた責任を経営陣が負うというものでもないので、会社の例えは妥当じゃないですよね。

むしろ、管理費や積立金という税金を使ってマンションの運営を行うので、小さな村の村長で、選挙で落ちたら完全にただの人に戻るという例えのほうが妥当です。

となれば、立候補者があふれたなら、本来選挙ですよね。役員選任部分は、ガラス張りの透明性が求められます。特に現理事長は、１年先には任期が終わるので、そこで１０人を大きく超える立候補者がでてきたら、ちゃんと公開抽選でもやって、落ちることがあるのか？　あるいは選挙でもやるのか？　制度の整備を急いで欲しいかな。

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