プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

理事は堂々と実名でやってるから、
規約違反をしていても構わないとはならない。

>>2780 住民板ユーザーさん1さん

ここに書き込まれても理事会側には全くダメージないよ（笑）議決に関係ないんだから。票が全て。

大規模修繕まで政権が続いたら怖い。
ファラオタワーが本当に黄金マスクばりの外観になったりして。
総会は大切です。

>>2774 住民板ユーザーさん7さん

理事会の意思の下、住民がOKしてるんだから問題ないでしょう。

>>2783 住民板ユーザーさん1さん

総会は大切。その通りですね。総会で決まればそれでOKです。

なら放置しておけばいいんじゃない？

役員ではないですが、中古購入検討者の目に触れるオープンな場での内紛や誹謗中傷はやめてほしいと思います。

一番ダメージを受けるのは理事会ではなく、600戸の区分所有者の資産価値です。

自ら活動して改革いただけるなら支持しますので、掲示板で騒ぐのはやめていただけないでしょうか。

>>2787 ふくしまさん

今は中古の売出は極々少数。
影響は今が一番少ないのでは。

>>2787 ふくしまさん

ここ含め内覧して中古検討中です。
購入前に知れて有難いです。
知って購入するとが大切です。

>>2788 住民板ユーザーさん1さん
投稿はwebに残り続けますから。

メッセージを届けたいのは世界の皆ではなく、議決権を持つマンション区分所有者のはずです。
チラシ等手段を変えて、ピンポイントで発信しませんか？

>>2790 ふくしまさん
私は中古で入居しました。知らずにです。
なので今まで無関心で、更に隠そうとする姿が許しがたい。

それはそれとしていいですが、
マンションは売り買いされる資産でもあるので、将来の区分所有者が確認できる環境で発信する事も重要では。
理事長が個人の法人を作ってマンション管理に深く影響を及ぼしてる状況では特にその重要性は増していると思われます。

>>2787 ふくしまさん

こんな誰が書いているかも分からないような、しかもそこまで見られていない掲示板の内容が資産価値に大きな影響を与えることはないですよ。

>>2777 住民板ユーザーさん

失礼ですがおいくつですか？
根性論が好きな世代な気がします

>>2794 住民板ユーザーさん1さん

理事は実名顔出しでやってるでしょう。
意見ある方も実名で述べるのが筋です。
理事は実名と顔出すのが当然で、意見を言う人は出さなくてもいいんぇすか？

まぁ、無記名は無視すればいいと思いますよ。私は。

いいんじゃないかな。
組織に属さない組合員が匿名で意見を述べる選択肢はあってもいい。
無記名を無視できるのは筋だと思いますが、意見を実名で述べるのが筋
だとは思いませんね。

協会のHPの事業とQAをさまりました

1.顔認証システム事業

当協会が提案する「顔認証システム」は最新のテクノロジーではありますが、超高層タワーマンションで実証試験を繰り返し、既存のオートロックに「簡単に」「安価に」設置できるものを株式会社bitkey社と共に開発しました。

「非接触顔認証オートロック」を導入したい
お問い合わせフォームからご連絡ください。単に機材を導入してもマンション内では運用できません。管理規約や運用面のサポートを致します。

2.AI防犯カメラ事業

株式会社アジラ社のAI違和感検知システム（特許取得）と防犯カメラの融合により、完全有人警備システムから、AI半有人システムへの移行ができます。つまり、マンション管理費の３割を占める警備費の削減ができる共に、より正確で確実な警備体制になっていきます。そして、削減した警備費をAI防犯カメラのサブスクリプション費用に充てることができるのです。（2020年9月より実証試験開始）

AI防犯カメラを導入したい
２０２０年９月より実証試験を開始します。販売は２０２１年４月頃を予定しています。

3.防災事業

当協会と防災グッズ専門商社である株式会社MT-NET社の協議により、タワーマンションに必要な防災商品を、割引価格にて提供することになりました。申込備考欄に必ず「全国タワーマンション協会紹介」と記載ください。管理組合必須の備蓄商品です。さらに、停電と断水に弱い「タワーマンション住民向け防災セット」（2020年9月販売開始）をMT-NET社と当協会で共同開発しました。タワーマンション管理組合が主導で取りまとめ、200個以上の発注することで割引価格にて購入できます。スケールメリットを活かした当協会のお得なサービスを是非ご利用ください。

4.レストラン事業

実は、代表のマンションにはそれがあります。しかも吹き抜けの広い空間なので「３密」にならず、緊急事態宣言後、再開しましたが、コロナ禍であっても売上はコロナ前と変わらなかったのです。
マンション内に本格的なレストランが欲しいという方は相談ください。厨房の設計から管理規約・委託契約・運営方法まで伝授します。

5.コミュニティ事業

タワーマンションにおける住民交流イベントの企画提案から運営までを支援いたします。

6.建築修繕事業

当協会では、一級建築士により、専有部においてはどこをどのようにチェックするのかを解説する「専有部2年目アフター点検説明会」を提案しています。代表のタワーマンションでは全国初の「2年目アフター点検説明会」を実施し、、本当に住民に喜ばれました。手遅れになる前に、急いで相談して下さい。信用と実績のある一級建築士事務所である株式会社ソーシャルジャジメントシステム社と共に現場で確認します。

7.コンシェルジュ・家事代行事業

家事代行業の最大手である株式会社ベアーズ社と共に、共用施設の運営方法や家事代行の利用方法など、様々なノウハウを習得したスタッフを派遣します。

8.植栽事業

当協会では株式会社東邦レオ社を推薦します。スタッフの皆さんが心を込めて手入れしてくれていますので、住民からの信頼も絶大です。

9.カーシェアリング事業

当協会にて、オリックスカーシェアの導入と交渉を致します。

10.理事会支援事業

管理会社は、あらゆるものを「ピンハネ」するのが仕事です。また、理事会初期研修・理事長研修・個別相談なども承ります。

11.タワーマンション購入個別相談

当協会ではマンション購入の際の個別コンサルティングも承ります。費用は1物件当たり50,000円(税別・交通費別）です。総会議案書の解説と内覧に同行します。

>>2797 住民板ユーザーさん8さん

プラウドタワー東雲の議案書がよいかどうかも
解説してくれるんだろうか？

資産価値維持されてますね。

パークタワー東雲と大きな差がついてしまった。