| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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1461
マンション住民さん
イベントも棚卸しすれば良いのではない？
「大好評により」とか「多数の要望により」とか抽象的な言葉で
イベントを繰り返す傾向がありますが、実際にマンション住民の何％の人に
必要とされているのか？アンケートでもとってみれば良いと思います。
結局、特定の人間の集まりとして繰り返されているだけのものも多いのでは・・。
「屋上開放」なんてまさに「特定」の「個人」の楽しみのためのイベントではないでしょうか。
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1462
マンション住民さん
有志でやるぶんには管理組合は資金面の負担は何もない。
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1463
匿名さん
コミュニティ形成費として毎月払ってるよね？
買う時にイベントがある事教えて貰ってるよね？
廃止したいならここで落書きしてないで実際に声上げなさいよ。
匿名でしか騒がない住民かも分からん人の意見と、実名晒して運営してる理事の人達、現実社会ではどちらが支持されるかは引きこもりじゃ無い社会人なら分かることよね。
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1464
マンション住民さん
イベントやってコミュニティが形成できるの？
コミュニティの基本は信頼関係だと思うけど。
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1465
住民板ユーザーさん1
実名晒して投書しても、検討しましたが、、、とか言って、結局丸め込まれちゃうでしょ？総会の時の回答がいい例では？
もはや何言っても相手にしてもらえない。
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1466
マンション住民さん
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1467
マンション住民さん
結局、コミュニティ形成とかって言いながら、実は自分の協会の事例として使いたいからでしょ。
どんな形であれ、理事会が報酬を得るのは納得しない。
それだったら、ちょっと資金を管理費から捻出して、理事会運営を代行業者に委託すればよいだけ。
会社運営と一緒。運営だけを社外の弁護士にやらせて、多数決や住民からの意見の受け入れ＆まとめは住民があらかじめ設けた枠組みを経て、多数決で決定すればよい。
そーいう枠組みくらい、つくれるでしょ？ 理事会であまり人が集まらないイベント企画するよりも、建設的な協議ができてればさ。
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1468
住民板ユーザーさん6
>>1467 マンション住民さん
いいじゃん、その案出しなよ。
やらないでこんな掲示板でぐちぐち言ってるよりは実行して良いか悪いか判断した方が良いじゃないかしら？？
問題はどうやってその外部管理者を選定するかだが、何のしがらみもない優秀な管理者が見つかれば良いね。
コンサルの立場から見ると、理事会機能がなく、管理者が議案をあげれる状態ならいくらでも好き放題出来ちゃうから本当にクリーンな目線でマンションの利益を最優先に考えてくれる管理者を選定するのが一番大変な作業だと思われる。ってそんなことはアホでも分かるか。
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1469
住民板ユーザーさん1
輪番で良いのではないでしょうか。立候補の理事ばかりでないとおかしいわけではないし。
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1470
マンション住民さん
立候補した理事には、立候補した理由を文書配布させるべきだ。
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1471
マンション住民さん
屋上開放」なんてまさに「特定」の「個人」の楽しみのためのイベント
イベントやってコミュニティが形成できるの？
コミュニティの基本は信頼関係
何言っても相手にしてもらえない
運営は社外の弁護士。住民からの意見の受け入れ＆まとめは、あらかじめ設けて多数決で決定
輪番で良い。立候補の理事ばかりでないとおかしいわけではない
候補した理事には、立候補した理由を文書配布させる
みなさん、ご自身の住むマンションの運営にご意見をお持ちなんですね。
掲示板に書くだけでなく、実現できるよう理事になってください。
是非はともかく理事になるのは、輪番を待たなくても立候補できるんですよね。
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1472
住民板ユーザーさん7
・同じ人物が何年も理事長を務めている。あるいはフィクサー的な人物が理事会にいる
・管理会社を変更する動きがまったく見られない。あるいはその動きが出ると潰される
・理事への報酬などが、いつの間にか高額になっている
・理事の飲み会が多く、管理費からその費用が支出されている
・管理組合の親睦イベントが多いが、参加者は常に同じ顔ぶれ
・理事会のメンバーが妙に狎れあっている
管理組合は「仲良し学級会」ではない。巨額の予算を執行する利権を有している。その運営は、和気あいあいというよりも、一定の緊張感が必要だ。また、カラオケやゴルフなどのイベントは、同好の人々が集まって個人の費用負担で行うべきもので、共用部分の維持管理のために徴収される管理費から流用すべきではない。
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1473
住民板ユーザーさん6
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1474
住民板ユーザーさん3
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1475
住民板ユーザーさん1
50万近い理事懇親会、イベントごとの打ち上げAVルーム？パーティールーム？貸切
その上共用施設の利用券4万円分？
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1476
住民板ユーザーさん1
理事長のつぶやきのチラシって何？
理事長の私物化がひどい。
いくらで売ろうと所有者の自由でしょ。
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1477
住民板ユーザーさん6
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1478
マンション検討中さん
プラウドタワーは部屋の価格が7千万を超えると、皆豊洲駅周辺の物件で買います。なぜなら、その予算があれば豊洲駅近タワーマンションでまあまあの階層で買えてしまうから。
だからプラウドは高層階で買った人たちは、物件上昇の恩恵が薄いんです。低層、中層階までの7000万を切るくらいの部屋までです。売って儲けが出るのは。
これは向かいにマークスが出来ても一緒。低層、中層階は中古販売単価は上がるはずです。
でも高層階は8、9千万代になっちゃいますから、そうなると検討範囲広がって東雲はエリアから外れちゃうんですよね。
実際にプラウドタワー高層階で高く売れた部屋はないです。不動産屋に是非聞いて見てください。
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1479
住民板ユーザーさん1
イベント私物化が激しいですね。
理事さんは、参加費など支払ってるのでしょうか。
特にライザップやはとバスツアー。
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1480
マンション検討中さん
1478
たしかに、プラウドタワーで7000万越えの成約は聞いたことがないね
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