プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

グランドシップもなくなるって噂ありましたけど、実際どうなんでしょうか？こないだバイト募集してたので、撤退はないのかなーと思いましたが、マンションからあの距離にパチンコ屋はあまりにも…という思っちゃいます。売行きにも響くでしょう。
建物そのままに、業態変えてくれないかなー
温浴施設が出来たら嬉しいな。

パチンコ屋は無くならないです。

パチンコ屋の影響はそんなに受けないと思いますよ。
実際にプラウド住民の生活に何の影響もないですよね？
イメージの問題だけですよね。

マンションの売れ行きは、価格が一番の要素ですからね。

パチンコ屋がなければ、プラウドタワーの中古価格上がると思いますか？

もし上がるとしたら、どれくらい上がると思いますか？

中古価格は、周辺の取引事例で決まるので、この近辺のマンション価格は、パチンコ屋の影響を受けているとはとても考えにくいです。

パチンコ屋と売れ行きの話は、ここの中古ではなく、新しく建つであろう野村の物件の話ではないですかね？
さすがに隣がパチンコ屋だと影響はあるでしょう。
近隣相場とかけ離れた売値なら尚更のこと。

プラウド越中島って知ってますか？

プラウド東雲と比べられないくらいエリア良くないです。売りポイントはせいぜい最寄駅に近いくらいです。そこが坪320万で売れ行き好調だそうです。（野村アーバンネットの営業から聞いた話)

単価論だけでなく、税制面の優遇、23区相場、共働き夫婦の増加等を踏まえて、販売の売れ行き語った方がいいですよ。

今プラウド東雲買ってる人は、昨今の相場感が現況とずれているので、今プラウド東雲が分譲されたら、買える人だいぶ減るでしょうね。

実際に港、渋谷、中央、目黒、品川エリアで探している人が、それらのエリアでは買えないので、江東区に降りて来てます。

買っている層が以前と変わってるんですよね。

相場だけじゃなくてスペックや間取りもね。
今プラウド東雲が分譲されてもこの間取りじゃ300じゃ売れないですよ。
パークタワー晴海位の間取りを用意すればなんとか売れるかもしれませんが、耐震では難しいでしょうね。
これから建つ長谷工マンションも耐震、田の字型、機械式駐車場、隣がパチ屋では買い手がいないのでは？
豊洲の東急タワーとも比較されちゃうのなら、立地の不利を挽回する2階エントランス、1階〜地下に平面駐車場、低層免震、ワイドスパン位のスペックは欲しいところです。

ファラオ悪影響だけど彼に賛同している輩達がいるわけで。そっちのほうが問題、理事会て多数決でしょ。ファラオにへーこらしてる人達ばかりなんだろ、

選挙でダントツ不人気投票で、落選したくせに。

ロビーひどい状態でしたね。
雨で遊べないのは仕方ないけど、遊び場と勘違いしてませんかね？
勘弁してほしい、、、。
親は何してるんでしょうか？

子供騒がしくて、カフェで仕事出来ない。ラウンジって大人が落ち着いて過ごす場所じゃないの。

>>1205 匿名さん

騒いでいる子供や放置している親御さんを肯定するわけではありませんし、私も帰宅時に今日は随分と賑やかだなぁ、と思うこともありますが、少なくとも大人だけが落ち着いて過ごす場所ではないですよね？？

カフェには滅多に行きませんが、行くと子供が勉強してるのを見かけます。
子供は割り切って静かな時には利用し、騒がしい時には利用しないで自宅でやってるのかな？

ここで文句言っても変わらないし、親に文句言っても30年以上生きてきた人間って簡単には変わりませんよ？？
出来ることは、こうなるように改造してしまった理事会を責めること位ですかね。
ただ、賛成多数で可決された案件に対して責任追及出来るとも思えませんが。

カフェの子供の騒音問題は理事会で取り上げて対策すべきでは？

人任せで無く、各家庭でキチンと指導するというルールを決めて欲しい。

1204さんに同意！

昨日、ロビーから自転車乗って外に向かう子供いました。
その横には親。
親の教育が必要ですね。

>>1210 住民板ユーザーさん1さん

住民の質だから無理。

洗濯機の排水溝の掃除ってどうやるんですか？
四年間掃除してないので不安になりました。漏水する場合もあるみたいですし

正直ここ民度低いです。
新築時は安かったから庶民層が多い。

平均世帯年収1000万以下なのでは？

フィットネスルームでバーベルを利用されている方、もう少し備品を大切に使いませんか？
ガッチャンガッチャン激しくスタンドに落とさないでください。
あれはゆっくり戻すものです。
ゴールドジムでも行ったことのある方はちゃんと理解されてますよ。

>1205

ダンベル使うの、フィットネスオタクのファ○○以外いないんじゃない 笑 ？

あれは安物だから仕方ないんですよ～

ライザップって、
マンション使って自分の趣味の企画立てるのって、なんかな〜。外で趣味としてやってくれないかな。ドラマの撮影とかもいい加減ウザイんですが。

最近引っ越してきたものです。ファラオ=理事長？

自分もドラマ撮影いらない。

ファ○○、田舎もんだからしょーがない。。。

ドラマ撮影を自慢してるのって、上京して芸能人に会った！って自慢する大学生と変わらない。

〉1219

こちらをご参照ください。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621688/

https://www.tower-mansion-union.net/

スライド17位に東雲一丁目プロジェクト305戸と野村不動産が開示してますが、あの広さで305戸しかないって何か施設かオフィスビルでもできるんですかね？
http://www.c-hotline.net/docs/html/NORE7238/dl/nore170509_1.pdf

ほぼ同じ戸数のプラウドシティ越中島は１５階建てだ。とりあえず安心？

説明会行かれる方はいますか？
行きたいところですが仕事の都合で参戦出来ません。結構急なスケジュールで投函して来ますね。

建物については、オフィスビルや商業ビルなども含めて最終決定してないようです。
たしかに説明会の案内が1週間前で、平日1回のみというのは親切ではないですね。

向かいには、プラウドができます。

野村不動産の知人に確認済みです。
以前のかきこみにありましたが、坪単価350万だそうです。

外観はかなりスタイリッシュな形になるそうです。

楕円形のマンションなんですね。珍しい。
工事現場に完成図が貼ってありましたが、マンションでこの形状は私は他に知らないです。

外観もぱっと見は、ただの板状マンションっぽいですが、サークル中庭はプラウドタワー中層フロア以上なら視界に入るので緑豊かにしてもらえると嬉しいですね。
交差点の目に入る位置にエントランスあるので、是非デザイン面は考慮頂きたい！
あと、コンビニとグランドシップは残るの確定みたいですね…

〉1228

オーバル型デザインですね。
このデザインは大磯でありましたが、販売よく、すぐに全部売れちゃてましたね。

これを機に(？)
コンビニ前の喫煙をやめさせてもらいたい。
あそこいつも煙くて超不快。
吸わせてるコンビニも自分とこの経済的効果を狙ってのことだろうから
自分達のコストと責任で煙対策すべきだね。

1230

コンビニで禁煙、賛成！

>>1231 住民板ユーザーさん1さん

コンビニで禁煙、反対！！

ファミリーマートの喫煙、ほんと嫌ですよね。
毎朝の通勤時に、副流煙を吸わされて、ほんとに不愉快。
こちらの健康を害するし。

ファミマに要望したらいいのかな。
要望した方います？

あいコスなどのタバコも、普通の紙タバコと同じ成分または、成分によっては、さらに量が多く含まれているそうです。

禁煙者は、産業道路沿いか、工業団地の、人がいない場所で喫煙しろ！

ライザップはえ？と思ったけれどごみ拾いはなかなかいい企画！ファラオたまにはやるな

>>1234 住民板ユーザーさん1さん

IQOSに、「何が」さらに多い量含まれているのですか？
紙を燃やしていないからタールは発生していないし。
はて？

1236
化学成分の名前なので、よく覚えていません。
ただ、勤務先の健康管理メールに、あいコスだから健康被害ない訳ではなく、副流煙でも健康被害を受けるので、気をつけなさいという注意喚起の通達を受けましたよ。

タバコなんて、慢性化させるため、また脳に快楽を感じさせる成分が入っているから、体に悪すぎ！

喫煙者は、息くっさいし、吸うなら、工業団地で吸ってくれ！

ここの人は理事長の文句と周辺環境の情報集めに躍起になってるな。
心も体も豊かな暮らしをしようぜ。

1239
このマンションに住んでいない人？ それともなりすまし？
ファラ◯について、あなたは知らないだけ。

マンション名は、プラウド豊洲だそうです。

野村不動産の人に聞きました。
駅まで11分表記だそう。

>>1241 住民板ユーザーさん1さん

グーグルで検索したら10分で行けそうですけどね。
やはり豊洲の名前付けちゃうんですね。。。
高値付けるならそうなっちゃうんでしょうね〜。

プラウド東雲だと、さすがに紛らわしいと思ったのでしょうか。それでもあの位置で徒歩11分なんですね。ちょっと意外でした。

プラウド豊洲とは…。
豊洲の住人に小馬鹿にされますね。