| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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1151
匿名さん 2017/10/08 00:16:28
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1152
住民板ユーザーさん1 2017/10/09 07:32:29
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1153
住民板ユーザーさん1 2017/10/09 07:43:39
>1152
共用エリアの掲示板には、全住民に対して周知する必要がある内容のみを掲示するべき。
マンションでのイベント(餅つき大会等)写真を載せるのはまだ理解できる。だけど、テレビドラマ撮影の集合写真(マンション住民の為のイベントではない)をあそこに載せるのは、使い方を間違ってると思う。
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1154
住民板ユーザーさん1 2017/10/09 07:47:03
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1155
住民板ユーザーさん1 2017/10/12 10:33:01
今日もレストランは子供が大騒ぎ。
うるさいね。
店長さんは何故注意しないのかなぁ。
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1156
マンション住民さん 2017/10/12 13:18:45
たしかに今夜はうるさかった。
仕事帰りにゲンナリ( ﾉД`)
しかし、店長は注意できないでしょ。カフェを利用する人達自身が気をつけなくてはいけないと思いますが。
それにしても、常識が無い親が多すぎる！
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1157
住民板ユーザーさん1 2017/10/12 14:09:46
>1153
理事会ここ見てるのかな？
掲示板から写真消えたね。
あそこに普通、写真載せるか？？
何のための掲示板かわからんのに、社団法人きちんと会員に教育できんのかね？
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1158
住民板ユーザーさん1 2017/10/12 15:23:04
店長が注意しないで一体誰が注意するんでしょうか。
店長なら注意しないとね。
店の責任者が注意しないと話にならないよ。
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1159
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 02:15:12
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1160
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 09:47:36
親しくなさそうな客には「品切れ」といい、後から来た顔馴染みの客にはすぐに3、4品を用意し出しているのを目撃して以来行っていません。一部の人々の親密さが運営にまで影響している様で気味悪い。
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1161
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 11:29:37
客によって態度を変えるなんて、接客業やる資格ありませんね。
最低ですね。
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1162
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 14:44:24
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1163
住民板ユーザーさん1 2017/10/15 14:45:42
まずい。。。
そろそろ、皆んな行かなくなるでしょ。
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1164
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 01:15:10
こんなところに何を書いても意味はないし、実際に確かめてみては？私自身、料理断られたが事前に予約していたお客さんには対応しているのを何度もみかけているし 一応会社らしいのでここであまり事実と違うこと言っていると訴えられるのでは？混雑時の不満はたしかにありますが、あれだけお客さんいて注文入っていてはそもそも注意する時間なんかないと思いますが そういえば、注意されて文句言って帰っていった人いましたね
その嫌がらせ？
まずいのにあれだけお客さん入りますかね
イオンに慣れるとあれがまずいのかしら 笑
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1165
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 08:14:45
>あれだけお客さんいて注文入っていてはそもそも注意する時間なんかないと思いますが
でも事実、従業員が子供と遊んでたり常連客と話し込んでるのを何度も目撃してますけど？
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1166
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 08:26:41
美味しい不味いはそれぞれ利用者の主観によりますからね。
不味いと言われたから訴えるとか「イオンに慣れると不味いと感じるのかしら」とか言うのはどうなんでしょうね。
どこの店も食べログ等で美味しい、不味いと様々な意見があります。
どちらも全て利用者の貴重な意見だと思うのですが。
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1167
匿名さん 2017/10/16 08:47:58
常連客の子供に注意なんてできないじゃん？
そういうことだよ。
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1168
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 10:33:37
まずいまずくないとかじゃなく、客にあわせて対応変えてるって書き込んだ事に、そうではなく、予約客の対応しているだけではって言ってるんじゃないの？それなりに満足している人もいて、騒音が問題視されるくらいには賑わってはいるのに評判悪いとか、イメージを低下させることを目的とした書き込みはよくないって事だと思うよ 事実と異なる事をさも事実かのように広めて相手が損害うけたら犯罪になるってこと それに、ここ、食べログじゃないし ネットリテラシーってやつだよ ネットだし書いた方も書かれた方も記録に残るからね 身内でコソコソ陰口叩くか本当に問題ならば理事会に動いてもらうしかないよ
うまいかまずいかなんか使わないからどうでもいいかな
でもうるさいのは正直どうにかしてほしい店がっていうか、客 客の声の大きさはさすがにコントロールできないと思うから利用する側が気をつけるべきだよ
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1169
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 12:51:27
その場に少しの間滞在していたので、会話の内容で予約かどうか位は聞き取れましたよ。あまり詳しく書くと訴えるとかなんとか言われるので記載はしません。
美味しいと感じる人や行きたい人はマナーを守りながら利用すればいいのではないでしょうか。
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1170
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 13:56:29
うーん、子育てまでカフェの店員さんにやれってのはちょっと違うかなぁ…
ドトールいた時に店員さんが子供叱る風景が当たり前とは思えないんだけど… むしろ目撃した住人が注意してあげれば、それで全員ハッピーなのでは？
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1171
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 14:15:48
イオンとイオン利用者を侮辱し過ぎです。
イオンはみんな利用してますよ。
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1172
住民板ユーザーさん1 2017/10/16 14:50:29
住民同士で注意なんかできないだろー
騒ぐ子供の親、、、ということは親ももれなく
そんな子供に注意したって逆ギレされるのがオチ
店長が一言「他にもお客さんいるから」と言えば済む話 ゼリーを有効活用すればいいのに
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1173
マンション住民さん 2017/10/17 01:02:09
注意された一瞬だけ静かになっても、直ぐにまた騒ぎはじめる。
同伴されている保護者の方自身も注意された時だけ、「ほら言ったでしょ」「静かにしないさい」と取り繕っています。
普段から保護者が見せている振る舞いやお子様へと躾をしっかりしていただかないと解決されないと思います。
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1174
住民板ユーザーさん1 2017/10/17 09:14:57
それに気付いてくれるようにするには どうしたらいいか。
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1175
住民板ユーザーさん1 2017/10/20 18:17:52
あの親たちは気付かないでしょう気付いていたらこの状態にはなってないカフェもだけどエレベーター内でのくっちゃべりをどうにかして欲しいわマジで この前はドラマ出演者と集合写真撮ると理事長から連絡あって〜（うっとり）と アホかと「公共の乗り物だから静かに乗りなさい」と教える立場の親がこれじゃあ子供だってその程度でしょうね〜
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1176
匿名さん 2017/10/22 01:32:58
主観ではありますが、値段や管理費の投入の割にはカフェはたいして美味しくないと思います。一部の人達のエゴで出来たカフェという感じがします。これだったら、以前の朝に軽食および日中の飲み物提供がましだと思います。
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1177
住民板ユーザーさん 2017/10/22 08:26:08
ファラオ悪影響だから子供に声かけないでほしい。あの人このマンションの偉い人なの？と勘違いするほどデカイ態度、何様？
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1178
住民板ユーザーさん7 2017/10/22 08:29:16
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1179
住民板ユーザーさん1 2017/10/23 08:43:00
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1180
匿名さん 2017/10/23 08:44:21
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1181
匿名さん 2017/10/23 11:44:21
ファラオとは古代エジプトの王様のことですよ。
高校の世界史で習いませんでしたか？
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1182
匿名さん 2017/10/23 11:55:11
>>1181 匿名さん
それならでかい顔してても納得。このタワーマンション(ピラミッド)の王様ってことでしょ？
そして理事会メンバは王族ですな。
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1183
住民板ユーザーさん1 2017/10/24 05:16:30
ファラオは、態度だけ偉そうにしている暇な人のことです。
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1184
匿名さん 2017/10/24 05:59:04
ここでくだらないこと愚痴ってるあんたらと、それに突っ込み入れてる私が一番暇人だろ。
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1185
住民板ユーザーさん1 2017/10/24 08:57:48
住民の方でカフェ経営に関わってるっぽい人いません？
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1186
住民板ユーザーさん1 2017/10/24 12:36:22
いずれにしても、住民の一部は、ファラオに対して良い印象を持っていないようですね。
過去の書き込みも見てみると、本人の態度についてのコメントが多いみたいですね。
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1187
マンション検討中さん 2017/10/24 13:47:33
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1188
住民板ユーザーさん1 2017/10/25 02:14:25
あれっ？今回は女性が理事長になったと聞いたけど違った？
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1189
住民板ユーザーさん1 2017/10/25 07:11:16
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1190
住民板ユーザーさん1 2017/10/25 07:53:03
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1191
住民板ユーザーさん1 2017/10/25 11:52:56
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1192
匿名さん 2017/10/26 00:01:43
野村不動産がホテルに力入れて行くなら、前の解体中の敷地もホテルと商業にしてくれたら嬉しいですね。
今からマンション建てるとなると、小学校の受け入れで行政との調整もあって大変なイメージです。
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1193
マンション住民さん 2017/10/26 01:24:43
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1194
住民板ユーザーさん1 2017/10/26 12:09:44
向かいはマンションです。
野村アーバンネット豊洲の営業マンから聞きました。
野村不動産が、アーバンに色々と市場調査依頼しているそうです。
14階建てマンション、坪単価は350万平均だそうです。
プラウド住民からしたら、中古売却時の平均相場上昇につながるので、良いことですね！
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1195
住民板ユーザーさん1 2017/10/26 15:00:04
グランドシップもなくなるって噂ありましたけど、実際どうなんでしょうか？こないだバイト募集してたので、撤退はないのかなーと思いましたが、マンションからあの距離にパチンコ屋はあまりにも…という思っちゃいます。売行きにも響くでしょう。
建物そのままに、業態変えてくれないかなー
温浴施設が出来たら嬉しいな。
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1196
住民板ユーザーさん1 2017/10/26 15:04:08
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1197
住民板ユーザーさん1 2017/10/26 15:08:00
パチンコ屋の影響はそんなに受けないと思いますよ。
実際にプラウド住民の生活に何の影響もないですよね？
イメージの問題だけですよね。
マンションの売れ行きは、価格が一番の要素ですからね。
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1198
住民板ユーザーさん1 2017/10/26 15:10:55
パチンコ屋がなければ、プラウドタワーの中古価格上がると思いますか？
もし上がるとしたら、どれくらい上がると思いますか？
中古価格は、周辺の取引事例で決まるので、この近辺のマンション価格は、パチンコ屋の影響を受けているとはとても考えにくいです。
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1199
匿名さん 2017/10/27 00:14:49
パチンコ屋と売れ行きの話は、ここの中古ではなく、新しく建つであろう野村の物件の話ではないですかね？
さすがに隣がパチンコ屋だと影響はあるでしょう。
近隣相場とかけ離れた売値なら尚更のこと。
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1200
住民板ユーザーさん1 2017/10/27 13:51:13
プラウド越中島って知ってますか？
プラウド東雲と比べられないくらいエリア良くないです。売りポイントはせいぜい最寄駅に近いくらいです。そこが坪320万で売れ行き好調だそうです。（野村アーバンネットの営業から聞いた話)
単価論だけでなく、税制面の優遇、23区相場、共働き夫婦の増加等を踏まえて、販売の売れ行き語った方がいいですよ。
今プラウド東雲買ってる人は、昨今の相場感が現況とずれているので、今プラウド東雲が分譲されたら、買える人だいぶ減るでしょうね。
実際に港、渋谷、中央、目黒、品川エリアで探している人が、それらのエリアでは買えないので、江東区に降りて来てます。
買っている層が以前と変わってるんですよね。
暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-11-04 17:12:54はらこう(男性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳)
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購入物件
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プラウドタワー東雲キャナルコート（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322915/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532322/
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住まい環境について良い点、気になる点
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この辺にしては3LDKでも広いので4人家族でも余裕を持った生活ができること。
また管理会社がテキパキ動いてくれていつも清潔感が保たれていること。
朝夕のエレベーターの待ち時間が長いため、待たされる時間がありストレスになることがあることと耐震マンションなので大地震が来た時に耐えられるか不安であること。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールーム、来客用宿泊所があることは利便性を感じる。
またトレーニングルームやレストランも付いているので便利であること。
パーティールームや来客ルームの予約がなかなか取りづらいので利用したい時に利用することができず多少不便さを感じたことがあること。
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周辺環境について良い点、気になる点
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イオンが歩いて５分の場所にあるので買い物に行くのも苦痛に感じないし、無駄な買い溜めの必要がないため便利である。
近くにはイオンのフードコートしかないため、飲食店が少ないこと。
またイオン以外のスーパーができてきているがなかなかイオンに勝てないので淘汰されてしまうこと。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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三つの駅を利用できるので行く方面に応じて駅を変えることができるので便利である。
また都バスも複数路線走っているので合わせて便利である。
三つの駅を共に徒歩10分以上なので疲れているときは、少し苦痛であること。
特に雨の日は駅まで歩くとかなり濡れてしまうので嫌な時がある。
バスも頻繁に通っているが210円を払って乗る距離でもないので滅多には利用しない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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夜も明るく道も歩道も広く暗がりの道もないので暴漢や痴漢などが犯罪を起こしにくい地区であると思う。
駅までの道はほぼ直線なので視界もいい。
小学生や中学生が急激に増加しているために今後イタズラとかが増加するかもしれないことを気にしています。
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管理面で良い点、気になる点
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管理会社の人が誠実丁寧でいつも明るく挨拶をしてくれ、迅速な対応をしてくれることはとてもありがたいと思います。
たまにですが、床が汚れていることがあり、いつになっで掃除されていない時がありました。
その際は管理会社に連絡して掃除してくださいとお願いをしに行きました。
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このマンションの最も良い点
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大規模世帯なので修繕積立の割合が高くなく、堅実に将来の修繕費を蓄えているため、将来的な修繕費不足の不安が低いこと
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このマンションの最も気になる点
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南海トラフ地震が来た際に、建物が耐えられるかどうかとその際に津波が来て、電気が通らなくなるかもしれない不安
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並行して検討したマンション名
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特にありませんでした
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上記の中からマンションを選んだ理由
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生活のしやすやと治安の良さ
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プラウドタワー東雲キャナルコート]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
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