プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part７

・同じ人物が何年も理事長を務めている。あるいはフィクサー的な人物が理事会にいる
・管理会社を変更する動きがまったく見られない。あるいはその動きが出ると潰される
・理事への報酬などが、いつの間にか高額になっている
・理事の飲み会が多く、管理費からその費用が支出されている
・管理組合の親睦イベントが多いが、参加者は常に同じ顔ぶれ
・理事会のメンバーが妙に狎れあっている



リンク先の最後に書かれていたこと。
けっこうな数が当てはまるのでは？

理事は毎回ほぼ同じ顔触れ。少なくとも馴れ合いだよね。
「やる気のある人が理事になる方が良い」？
それよりも、輪番性にしてしがらみや固執なく運営できる方が良い。

田舎暮らしじゃないので、隣近所の顔を知らなくても別に不都合ないし、別に仲良くなりたいとも思わない。
マンションイベントなんて不要なので、その分将来の修繕に回したり管理費安くする方がよっぽどマシ。

報酬って、現金じゃないにしても、その分の利益額相当をきちんと確定申告するのかしら？

理事って報酬あるんですか？

上の記事、うちのマンションそのものですね。
報酬がないとやりたくないならやめればいいと思う。輪番で回ってきたら私はやりますよ。報酬なしでも。
施設利用券もらって実質タダでジムやカフェが使いたいのかな？
輪番で色んなこと人がやった方がクリアになることもたくさんあります。

私はいいなと思うイベントがあっても、正直いつもの固定メンバーしか来ないのならと思うと気が進みません。こういう人は他にもいるのではないでしょうか？

マンションイベントって本当に不要でしょうか、先日のイベントは大雨で大変でしたがあれだけの大人数が集まって皆が笑顔、いいことだと思いますよ。

ええ、不要です。
集まりたい人が、自分らの費用で集まれば良いのです。
集まりたくない人のお金まで使う必要はありませんよね。


コミュニティ形成したいなら、仲間内でサークルでも作って活動すれば良いのですから。

イベントの金の出所じゃないか？
管理組合から支出しなければ住民有志で勝手にやればいい。

イベントも棚卸しすれば良いのではない？
「大好評により」とか「多数の要望により」とか抽象的な言葉で
イベントを繰り返す傾向がありますが、実際にマンション住民の何％の人に
必要とされているのか？アンケートでもとってみれば良いと思います。
結局、特定の人間の集まりとして繰り返されているだけのものも多いのでは・・。
「屋上開放」なんてまさに「特定」の「個人」の楽しみのためのイベントではないでしょうか。

有志でやるぶんには管理組合は資金面の負担は何もない。

イベントやってコミュニティが形成できるの？
コミュニティの基本は信頼関係だと思うけど。

実名晒して投書しても、検討しましたが、、、とか言って、結局丸め込まれちゃうでしょ？総会の時の回答がいい例では？
もはや何言っても相手にしてもらえない。

それなら訴訟食らわしたら？

結局、コミュニティ形成とかって言いながら、実は自分の協会の事例として使いたいからでしょ。

どんな形であれ、理事会が報酬を得るのは納得しない。

それだったら、ちょっと資金を管理費から捻出して、理事会運営を代行業者に委託すればよいだけ。

会社運営と一緒。運営だけを社外の弁護士にやらせて、多数決や住民からの意見の受け入れ＆まとめは住民があらかじめ設けた枠組みを経て、多数決で決定すればよい。


そーいう枠組みくらい、つくれるでしょ？　理事会であまり人が集まらないイベント企画するよりも、建設的な協議ができてればさ。

>>1467 マンション住民さん

いいじゃん、その案出しなよ。
やらないでこんな掲示板でぐちぐち言ってるよりは実行して良いか悪いか判断した方が良いじゃないかしら？？
問題はどうやってその外部管理者を選定するかだが、何のしがらみもない優秀な管理者が見つかれば良いね。
コンサルの立場から見ると、理事会機能がなく、管理者が議案をあげれる状態ならいくらでも好き放題出来ちゃうから本当にクリーンな目線でマンションの利益を最優先に考えてくれる管理者を選定するのが一番大変な作業だと思われる。ってそんなことはアホでも分かるか。

輪番で良いのではないでしょうか。立候補の理事ばかりでないとおかしいわけではないし。

立候補した理事には、立候補した理由を文書配布させるべきだ。

屋上開放」なんてまさに「特定」の「個人」の楽しみのためのイベント
イベントやってコミュニティが形成できるの？
コミュニティの基本は信頼関係
何言っても相手にしてもらえない
運営は社外の弁護士。住民からの意見の受け入れ＆まとめは、あらかじめ設けて多数決で決定
輪番で良い。立候補の理事ばかりでないとおかしいわけではない
候補した理事には、立候補した理由を文書配布させる


みなさん、ご自身の住むマンションの運営にご意見をお持ちなんですね。
掲示板に書くだけでなく、実現できるよう理事になってください。
是非はともかく理事になるのは、輪番を待たなくても立候補できるんですよね。

・同じ人物が何年も理事長を務めている。あるいはフィクサー的な人物が理事会にいる
・管理会社を変更する動きがまったく見られない。あるいはその動きが出ると潰される
・理事への報酬などが、いつの間にか高額になっている
・理事の飲み会が多く、管理費からその費用が支出されている
・管理組合の親睦イベントが多いが、参加者は常に同じ顔ぶれ
・理事会のメンバーが妙に狎れあっている

　管理組合は「仲良し学級会」ではない。巨額の予算を執行する利権を有している。その運営は、和気あいあいというよりも、一定の緊張感が必要だ。また、カラオケやゴルフなどのイベントは、同好の人々が集まって個人の費用負担で行うべきもので、共用部分の維持管理のために徴収される管理費から流用すべきではない。

管理組合は「仲良し学級会」ではない。

理事って報酬出てるの？