物件比較中さん
[更新日時] 2018-06-05 20:57:23
ブリリア仙川ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
間取りも色々あるみたいですが、連窓サッシのリビングは明るそうですね。
よろしくお願いします。
Brillia仙川ザレジデンス
所在地:東京都世田谷区給田三丁目830-1(地番)
交通:京王線 「仙川」駅 徒歩9分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:69.54平米~86.20平米
売主:東京建物
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
【物件情報の一部を追加しました 2015.5.27 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-21 15:45:49
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区給田三丁目830-1(地番) |
交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩9分 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
43戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) 仙川 The Residence口コミ掲示板・評判
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202
購入検討中さん
大規模マンションのご近所付き合いを侮ってはいけません。
男性には分からない世界でしょうが。
幼稚園児がいると特に大変です。
大規模マンションには、エントランス付近まで園バスが送迎で複数入ってきます。
園児を送り出した後の立ち話に始まり、帰りのバスが着いた後もお喋り。
その間子供達は付近で遊びだし、騒音や迷惑行為などのトラブルになる。
ママ集団は時にモラルの低下を引き起こします。
それをお互い様~で済ませられる人にはいいでしょう。
学校区は給田小になるのかな?
近くに幼稚園も私立、区立ともありますね!
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203
匿名さん
そんなに、レベルの低い争いを避けたいなら、
給田や仙川でなく
都心のらちゃんとした幼稚園や学校のエリアに
考え直したら?
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204
匿名さん
同じ価値観、金銭感覚を、持つ人たちの集まりなら、
そんな低俗な争いなんてないよ
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205
匿名さん
大規模には、同じような金銭感覚の人は少ないと思いますよ。色々な人達がいるよ。202番さんの言う通り、幼稚園の集まりなど、ママさん達は大変みたいですよ。
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206
匿名さん
同じマンションを購入したとしても価格に3千万も開きがありますし、ギリギリでローン組んで購入する人・余裕を持って購入する人・親からの援助で購入する人など様々です。
特に幼稚園は初めての集団になるので他の子(乱暴な子や意地悪な子がいないか)や家庭事情はどうしても気になるもの。同じマンションでも幼稚園が別ならまだしも、同じ幼稚園だと逃げ場がありません。
幼稚園選びは慎重に…。女は集団になると怖いです。それこそドラマのような事が起きないとも限りません。
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207
匿名さん
>>206
マンションスレから
ずれてきてる。
他のとこでやって
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208
匿名さん
>>207さん
確かに…(笑)
でもファミリー世帯には切実な話じゃない?
住まい選びって、立地はもちろん学校区も大事かと。
ここでは給田が田舎とか世田谷アドレスがどうとかの話題ばかりで、学校の話は出ませんね。
気にならないのかな?
こちらの学区内の小学校も評判悪くないし、徒歩で行ける良い私立幼稚園もありますよ。
小学校から私立行く人には関係ないのかな。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
プラウドと迷う感じかぁ。プラウド見に行った方が良いかなぁ。でもプラウドは最近評判悪いし。候補から外してたんだよなぁ。
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211
匿名さん
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212
物件比較中さん
戸数が少ないから、一期で売り切るんじゃないですか?
プラウドは110戸売れたそうだし、世田谷なので売れないことはないんじゃないですか。
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213
匿名さん
プラウドは、質が良かったからなぁ。
ここは、売れるかな?あの立地で。
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214
購入検討中さん
そうなんですよねー。立地がイマイチ、モデルルームも素敵だけどまあ普通。絶対にここがいい!と思う決定打に欠けますよね・・・
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215
匿名さん
立地悪いのに、値段はそこそこ・・・
やはり、ちとからのグローリオを待とう。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
そんなに郊外ですか?と、地図を見ると、たしかに都心からは離れていますね。
住所は区内で世田谷ですから、高いだろうなと単純に思っていましたが。
駅は歩きですし、もっと郊外から見れば、やはり高い地域なんだろうなとは思います。
でも間取りがちょっと残念ですね。広い間取りなんかは収納が多くて良いのですが、廊下側の部屋は柱が出ていますよね。
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218
購入検討中さん
世田谷ということで、高いのでしょか?我が家もプラウドと比較してみます。千歳烏山は高いでしょから。
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219
匿名さん
ここは東京から15キロ~20キロの圏内。
東京都の同じような距離の都市を比べると、
成城学園前、吉祥寺、上井草、石神井公園、成増、高島平
東京からの距離は似たようなこのへんの駅と比べて高いかな?
高島平はともかく、他の駅と比べるとむしろ安いようにも思える。
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220
購入検討中さん
MR は、混雑しているのですか?予約しようとしましたが、営業マンの対応が上から目線だったので、予約しませんでした。価額も高めでプラウドの方が良いかと我が家は検討はじめました。
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221
匿名さん
単純に、距離じゃないですよ。
どう考えても、成城や吉祥寺とは違うでしょ。
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222
匿名さん
プラウドの方が大規模メリットもあるし駅にも近く利便性も高い。それよりも何よりも、価格が60百万円前後とお手頃な価格帯。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
盛り上がりませんね。
やっぱり、
場所悪いから
売れてないのか
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225
物件比較中さん
ブリリア仙川のイメージで期待していましたが、場所が微妙だと魅力半減ですね
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226
匿名さん
少し駅からありますからね。その分、価格に乗せてきているのかな、と思われることもありますが。
歩けなくはない距離だけれど、自転車があると帰りに買い物をして荷物を持って帰ってこられる距離。
駅周辺の駐輪場がもっともっと増えて停め易くなれば、また事情は変わってきそうですが、今の所駐輪場の話などは特にないのかな??
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227
匿名さん
盛り上がりませんね。
やはり
売れてないのか???
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228
購入経験者さん
これくらいの戸数なら即日完売するんじゃないですか?
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229
匿名さん
>>228
2月から販売してるけど
完売してないよ。
やはり、場所悪いからなあー
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230
購入経験者さん
>>229
最近はどこも販売状況厳しいのかもしれませんね
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232
購入検討中さん
価格見直して値は下がってますね。
甲州街道と旧甲州街道の間で、小学校は甲州街道の向こう。場所的にお得感は出ないなあ。
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233
匿名さん
値下がりあったんですか。いくら位下がったんでしょう?
改めてスーモでざっと間取り確認してみましたけど
やっぱり向き(日当たり)の良い部屋は高く感じました。
部屋は一階~三階までだったのですが上階はこれから出るんですかね。
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234
検討中の奥さま
今回は半分くらいの販売みたいですね。
全体的に狭目の部屋が多いですね。
四人家族には角部屋じゃないと厳しいかな…
そうなると一気に高くなるようですが
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235
検討中の奥さま
管理費が高いのも気になりました。
月々数千円の違いでも、数十年住むと大きな違いですよね。
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236
物件比較中さん
プラウドと比較し、同じ㎡で約3千円くらい管理費が高い程度でした。小規模マンションですが、それほど高いわけではないようです。
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237
匿名さん
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238
物件比較中さん
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239
匿名さん
建物の立地や設備、雰囲気など近くのプラウドシティの方が勝っていると思います。
ただ、こちらは世田谷というのが強い売りだったみたいですよね。しかしそれについても正直、世田谷とアピールできるほどの地域でもないです。なので同じ価格帯ならば、よほど世田谷アドレス(のみ)にこだわらなければプラウドの方を選んでしまうかなぁ。
なんとなく、中途半端なところに中途半端なマンションを建てたなと感じてしまいます。
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240
申込予定さん
良い物件なんでしょうが、どうしてもここ!という気持ちにならないですね。
世田谷にこだわる方なら、もっと世田谷らしいところを選ぶでしょうね。
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241
物件比較中さん
バルコニーの戸境がペラボーなのは仕方ないと思っていましたが、上がかなり空いていますね。
天井まで高さがあると思っていたので、安っぽくてちょっとショックです。
音の漏れとか影響はどうなのでしょうか。
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242
申込予定さん
先着順でてますね。一期は20戸でしたが完売しなかったんでしょうか。
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243
物件比較中さん
当初はかなりの反響だったように思いましたが、実際はあまり人気ないみたいですね。立地かな?当然の流れとしてプラウドとの比較になるんでしょうが、お値段はこちらの方がお手頃な印象。
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244
匿名
現地を見たらまわりが囲まれすぎてて、うーん・・・って感じがしました
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245
申込予定さん
お手頃といっても、坪単価はほぼ同じでは?
小規模でディスポーザーがない割に管理費が割高な印象です。
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246
物件比較中さん
小規模でディスポーザーがつくマンションはなかなかないですね。
いずれ管理費修繕費も上がるし…
プラウドと比較してしまいます。
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247
匿名さん
書き込みありませんね。
一期で契約した方はいらっしゃいますか?
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248
匿名さん
43戸の規模でディスポーザーがついたら管理費は18,000円前後では
済みませんよね。
そもそもここは管理費の設定額が高いように思いますが、どうして
なのでしょう。
エコ設備への初期コストが嵩んでしまったからですか?
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249
匿名さん
>>248
ディスポーザー以外のエコ設備とは何ですか?
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250
匿名さん
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251
匿名さん
リビングからキッチンが見えない仕様になっているのは魅力的です。
ちょっと高くなっていますから、水はねも予防できそうですね
トイレはコンパクトで手洗いカウンターがついているのもいいですね
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