Brillia（ブリリア）仙川ザ・レジデンスってどうですか？

ご近所付き合いは小規模でも同じではないですか？
むしろ揉めると逃げ場がなさそう。

大規模マンションのご近所付き合いを侮ってはいけません。
男性には分からない世界でしょうが。

幼稚園児がいると特に大変です。
大規模マンションには、エントランス付近まで園バスが送迎で複数入ってきます。
園児を送り出した後の立ち話に始まり、帰りのバスが着いた後もお喋り。
その間子供達は付近で遊びだし、騒音や迷惑行為などのトラブルになる。
ママ集団は時にモラルの低下を引き起こします。

それをお互い様～で済ませられる人にはいいでしょう。

学校区は給田小になるのかな？
近くに幼稚園も私立、区立ともありますね！

そんなに、レベルの低い争いを避けたいなら、
給田や仙川でなく
都心のらちゃんとした幼稚園や学校のエリアに
考え直したら？

同じ価値観、金銭感覚を、持つ人たちの集まりなら、
そんな低俗な争いなんてないよ

大規模には、同じような金銭感覚の人は少ないと思いますよ。色々な人達がいるよ。202番さんの言う通り、幼稚園の集まりなど、ママさん達は大変みたいですよ。

同じマンションを購入したとしても価格に3千万も開きがありますし、ギリギリでローン組んで購入する人・余裕を持って購入する人・親からの援助で購入する人など様々です。

特に幼稚園は初めての集団になるので他の子(乱暴な子や意地悪な子がいないか)や家庭事情はどうしても気になるもの。同じマンションでも幼稚園が別ならまだしも、同じ幼稚園だと逃げ場がありません。

幼稚園選びは慎重に…。女は集団になると怖いです。それこそドラマのような事が起きないとも限りません。

>>206
マンションスレから
ずれてきてる。
他のとこでやって

>>207さん

確かに…(笑)
でもファミリー世帯には切実な話じゃない？

住まい選びって、立地はもちろん学校区も大事かと。
ここでは給田が田舎とか世田谷アドレスがどうとかの話題ばかりで、学校の話は出ませんね。

気にならないのかな？

こちらの学区内の小学校も評判悪くないし、徒歩で行ける良い私立幼稚園もありますよ。

小学校から私立行く人には関係ないのかな。

私立は希望しても全員は入れる訳じゃないでしょ

プラウドと迷う感じかぁ。プラウド見に行った方が良いかなぁ。でもプラウドは最近評判悪いし。候補から外してたんだよなぁ。

結局、ここって
売れてないの？

戸数が少ないから、一期で売り切るんじゃないですか？
プラウドは110戸売れたそうだし、世田谷なので売れないことはないんじゃないですか。

プラウドは、質が良かったからなぁ。
ここは、売れるかな？あの立地で。

そうなんですよねー。立地がイマイチ、モデルルームも素敵だけどまあ普通。絶対にここがいい！と思う決定打に欠けますよね・・・

立地悪いのに、値段はそこそこ・・・
やはり、ちとからのグローリオを待とう。

こんな郊外なのに高すぎませんか？

そんなに郊外ですか？と、地図を見ると、たしかに都心からは離れていますね。
住所は区内で世田谷ですから、高いだろうなと単純に思っていましたが。
駅は歩きですし、もっと郊外から見れば、やはり高い地域なんだろうなとは思います。
でも間取りがちょっと残念ですね。広い間取りなんかは収納が多くて良いのですが、廊下側の部屋は柱が出ていますよね。

世田谷ということで、高いのでしょか？我が家もプラウドと比較してみます。千歳烏山は高いでしょから。

ここは東京から15キロ～20キロの圏内。
東京都の同じような距離の都市を比べると、

成城学園前、吉祥寺、上井草、石神井公園、成増、高島平

東京からの距離は似たようなこのへんの駅と比べて高いかな？
高島平はともかく、他の駅と比べるとむしろ安いようにも思える。

MR は、混雑しているのですか？予約しようとしましたが、営業マンの対応が上から目線だったので、予約しませんでした。価額も高めでプラウドの方が良いかと我が家は検討はじめました。

単純に、距離じゃないですよ。
どう考えても、成城や吉祥寺とは違うでしょ。

プラウドの方が大規模メリットもあるし駅にも近く利便性も高い。それよりも何よりも、価格が60百万円前後とお手頃な価格帯。

品川ナンバーが良かったのに

盛り上がりませんね。
やっぱり、
場所悪いから
売れてないのか

ブリリア仙川のイメージで期待していましたが、場所が微妙だと魅力半減ですね

少し駅からありますからね。その分、価格に乗せてきているのかな、と思われることもありますが。

歩けなくはない距離だけれど、自転車があると帰りに買い物をして荷物を持って帰ってこられる距離。

駅周辺の駐輪場がもっともっと増えて停め易くなれば、また事情は変わってきそうですが、今の所駐輪場の話などは特にないのかな？？

盛り上がりませんね。
やはり
売れてないのか？？？

これくらいの戸数なら即日完売するんじゃないですか？

>>228
2月から販売してるけど
完売してないよ。
やはり、場所悪いからなあー

>>229
最近はどこも販売状況厳しいのかもしれませんね

価格見直して値は下がってますね。
甲州街道と旧甲州街道の間で、小学校は甲州街道の向こう。場所的にお得感は出ないなあ。

値下がりあったんですか。いくら位下がったんでしょう？
改めてスーモでざっと間取り確認してみましたけど
やっぱり向き（日当たり）の良い部屋は高く感じました。
部屋は一階～三階までだったのですが上階はこれから出るんですかね。

今回は半分くらいの販売みたいですね。
全体的に狭目の部屋が多いですね。
四人家族には角部屋じゃないと厳しいかな…
そうなると一気に高くなるようですが

管理費が高いのも気になりました。
月々数千円の違いでも、数十年住むと大きな違いですよね。

プラウドと比較し、同じ㎡で約3千円くらい管理費が高い程度でした。小規模マンションですが、それほど高いわけではないようです。

ここって、売れてるの？

>>237
全然売れてないです。

建物の立地や設備、雰囲気など近くのプラウドシティの方が勝っていると思います。
ただ、こちらは世田谷というのが強い売りだったみたいですよね。しかしそれについても正直、世田谷とアピールできるほどの地域でもないです。なので同じ価格帯ならば、よほど世田谷アドレス（のみ）にこだわらなければプラウドの方を選んでしまうかなぁ。
なんとなく、中途半端なところに中途半端なマンションを建てたなと感じてしまいます。

良い物件なんでしょうが、どうしてもここ！という気持ちにならないですね。
世田谷にこだわる方なら、もっと世田谷らしいところを選ぶでしょうね。

バルコニーの戸境がペラボーなのは仕方ないと思っていましたが、上がかなり空いていますね。
天井まで高さがあると思っていたので、安っぽくてちょっとショックです。
音の漏れとか影響はどうなのでしょうか。

先着順でてますね。一期は20戸でしたが完売しなかったんでしょうか。

当初はかなりの反響だったように思いましたが、実際はあまり人気ないみたいですね。立地かな？当然の流れとしてプラウドとの比較になるんでしょうが、お値段はこちらの方がお手頃な印象。

現地を見たらまわりが囲まれすぎてて、うーん・・・って感じがしました

お手頃といっても、坪単価はほぼ同じでは？
小規模でディスポーザーがない割に管理費が割高な印象です。

小規模でディスポーザーがつくマンションはなかなかないですね。
いずれ管理費修繕費も上がるし…
プラウドと比較してしまいます。

書き込みありませんね。
一期で契約した方はいらっしゃいますか？

43戸の規模でディスポーザーがついたら管理費は18,000円前後では
済みませんよね。

そもそもここは管理費の設定額が高いように思いますが、どうして
なのでしょう。
エコ設備への初期コストが嵩んでしまったからですか？

>>248
ディスポーザー以外のエコ設備とは何ですか？

やっぱり売れてないの？