| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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86
匿名さん
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87
匿名さん
DTきになるぅぅ～(笑)
向こうはこっち見てほしくないって思ってますよ(話題にもでない)
比べるのは恥ずかしいのでやめましょう。
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88
購入検討中さん
ここはKTTのページですよ。
DTはペンシル度合いが強いんだよね。
TTTの近くで存在感のないデザインだし。
ガスもいらないし。共用施設なんて使う予定もないし。
風の強い土地柄だけど制振無しで強風でも大丈夫なのかな。
駅から遠いし(橋はいつ出来るんだろう)
まぁ、好みの問題ですね。
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89
匿名さん
>>88
よくわからない
TTTの近くの物件は存在感ないの？とするとKTTもってことを言いたいの？
KTTにも共用施設あるけど、それもいらないって言いたいの？
橋は三井さん次第だけど、オリンピック前には出来るんじゃない？
強風は確かにどうなんだろ
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90
匿名
78
それ言えてる
勝どきが勝どきがと
羨ましい勝手いるよ(笑)
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91
購入検討中さん
88です。
ペンシルの2本立てのデザインなのでTTTにくらべて貧弱に見えてしまうのです。
KTTはデザインが独自なので、(個人的には)むしろより好ましい感じです。
個人的にはゲストルーム以外は共用施設はいらないですね。
オリンピック前にできるのかな？
それまでずっと迂回路を歩くのが自分には合わない。
新橋までシャトルバスも自分に合わない・・・
ここ近年の強風が半端無く、毎年発生しているので、
免震はいいけど、免震のみだとちょっと気になる。
考え方によればどれも問題ないものですね。
自分はKTTかな。
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92
匿名さん
ＴＴＴとＫＴＴの３本はデザイン性があり存在感もあって湾岸のランドマークになるね。
ＤＴとＵＲ賃貸の３本は細く雰囲気も似た感じでまさに晴海三兄弟！
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93
匿名さん
>>91
だから、そういう風に、
DTと比べてKTTの方が良いって必死になるのは
やめようって話じゃん？
あと、根拠に全然説得力ないし。。
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94
購入検討中さん
KTTとDTって性格がかなり違うので、
どっちがいいかよりも、好みの問題だよね。
また、スミフが値下げしないという性格から、
DTの存在は、KTTの資産価値保持に役立つので
KTTにとっては好ましい存在ですね。
KTTは安くして、DTはお高くまとまっていて欲しい。
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95
購入検討中さん
>>93
人の感覚・好みに文句をいっても仕方がないですよ。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
>>94
まあ、だいぶ値段に差があるもんね
他の共同出資社からは値付けが安すぎ、そんな話になってないのかな
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98
匿名さん
>>91
ここは互いに長所短所あるんでしょう
個人的には中古市場でTTTとかぶらないか心配
デザインでいえばスカイズ丸かぶりかだし
運河に近いのはTTT、マルエツも下にある
どうなのかな
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99
匿名さん
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100
匿名さん
何棟もあると相乗効果で売れるからTTTがあっても問題ないよ。
武蔵小杉は売れ続けてるし。
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101
匿名さん
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102
匿名さん
最終的にTTTの方がKTTよりも安値でゲイン出せるかなって思ってさ
まあ、永住前提なら関係ないか
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103
匿名さん
永住？今の時代、老後は老人ホームじゃない。老人の一人暮らしの可能性がだれにでもあるし、子供に迷惑かけたくないからね。
数十年後にここを売って高級老人ホームに入るよ。だから資産価値を保ってほしいね。
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104
匿名さん
うちは親と同居してゆくゆくは介護なので老人ホームがあるここにした！
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105
匿名さん
>>104
ここの老人ホームがガラガラとは思えないけど？
入居待ちになるんじゃない？
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106
匿名さん
>>100
武蔵小杉って、8年くらい前から開発が始まったばかりだから
中古はそれほど出ないんじゃない？
新築は売れてるけど、中古がドンドン売れるかはまだ先の話でしょう。
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107
匿名さん
都心間近のこの立地は、供給以上に需要が衰えることはないと思ってる。
答えは10年後に。
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108
匿名さん
>>94
激しく同意。ドトールも応援してます。
ここあたり一帯があがっていくといいっす。
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109
契約済みさん
104さん、105さん
ここにいわゆる老人ホームは入りません。
デイサービス、デイケアと言う形の昼間の
活動をサポートする形態の施設が入る予定と
なっています。
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110
契約済みさん
>>109
マスタープランにはサービス付き高齢者向け住宅の予定と書いてますが、
デイケアのみとはどこからの情報でしょうか？
このネタはさんざん既出なので、
最新情報でデイケアのみと決まったのならぜひ教えてください。
私も契約者なので、ネガではなく真実が知りたいだけです。
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111
購入検討中さん
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112
匿名さん
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113
購入検討中さん
営業にきいたけど。年収1000ない人っているみたいね。
ありえないでしょ。
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114
購入検討中さん
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115
匿名さん
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116
匿名さん
うちなんか非課税世帯ですよ。
資産はあるからキャッシュ買いだけど。
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117
匿名さん
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118
契約済みさん
年収1000万以下があり得ないとは見当違いも
いいところ。
600万でも700万で買ってる人、いくらでも
いると思う。
そんなに高い買い物ではにゃーよ。
貯金3000万もあれば、余裕の余裕かと。
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119
匿名さん
>>116
資産があって非課税っておかしいよ。
現実世界に生きて下さい。
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120
匿名さん
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121
匿名
119さん、違いますよ。
償却資産の計上や繰り延べで利益出しても、納税無しって税法上納税無しって事も出来るんですよ。
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122
匿名さん
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123
匿名
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124
匿名さん
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125
匿名さん
年収７００で貯蓄３０００か、それじゃ結構切り詰めないとやってゆけないなぁ。
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126
匿名
今後の勝どき地区に興味を持ちました（購入者です）。購入者さん達もワクワクしませんか？。今後の湾岸勝どき地区に。
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127
匿名さん
>>125
困窮しても、ここは最悪残債なしで逃げれるだろうから大丈夫じゃないかな？
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128
匿名さん
>>125
てか、会社員はそんな感じじゃないの？
年収3500様が勝どきに来てくれたということで、ありがとうございます
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129
匿名さん
まあ、車も持たず外食もときどきなら大丈夫だね。勿論子供は公立。
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130
匿名さん
都心タワーなら年収3000万円程度ならたくさんいるでしょう。
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132
匿名さん
年収3000万円と言っても手取りが付きに200万円以下ですね、貯金もしなくてはならないから月100万円位しか使えません。
セレブとは程遠いです。
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133
匿名さん
>>132
まあ、普通なら山手線内か城南の億ションを買うでしょうね。
それだけ年収があれば。
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134
匿名さん
湾岸の方が億で広い部屋が買えるからね、内陸だと年収3000万円程度じゃ２億は怖くて買えないよ。
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135
匿名さん
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