| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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841
匿名さん
>>836
そろそろ、料理の話しはどうでもいいですよ。。あなたの奥さんはそんなに料理が上手ですか、よかったじゃないですか(笑)
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842
匿名さん
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
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846
匿名さん
素人の料理のうんちくを住宅設備の検討の参考にするかっつーの！
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847
匿名さん
>>821
東雲イオンの循環バスは勝どき3丁目三郵便局前で止まります 。バス運行Aコース
にのってますよ。
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848
匿名さん
昨日、MRいってきました。
2期一次は160戸売り出すそうです。
少し少ないかな？
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849
ビギナーさん
２期の２次からは普通に考えれば値段上げるだろうし、少なめにしてるんだね。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
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852
匿名さん
他を知らないのでよくわからないんですが、160は少ないんですか
やはり勢いが落ちてきてるんですかね
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853
購入検討中さん
160しか出さないからか、抽選は1期より多くなると営業さんが言ってましたよ。
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854
契約済みさん
>>850
1期で640戸だから合計800戸。
販売総戸数1318戸だから、残りは518戸。
HPにも2期160戸の表示が出ましたね。
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855
匿名さん
とくに上の階からふさがっているらしいです。
眺望イマイチな部屋は上の階でも値段が近かったですもんね。
2期二次でも値段は同じくらいでは？
あと重要事項説明会では何か驚きの内容とかあったんでしょうか？基礎の鉄筋の件以外に。
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856
購入者
ＤＴで１０月に入ってから500万円くらい販売価格値上げって話し聞くから、本当は２期販売の時点で人件費や資材価格高騰の為、販売価格値上げってなってもおかしく無いんだけどね。
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857
匿名さん
業界のことを全く知らないので質問だけど、
ここみたいに既に建設を開始しているマンションにも資材価格高騰って影響し続けるの？
建設開始時に必要な資材って一括で確保、もしくは契約して原材料価格は建設が始まる前に確定してたりしないの？
それとも建てながらその都度買い足していくものなの？
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858
匿名さん
第一期が思ったより売れたから営業を随分減らしたみたいだけど、ある程度長いスケジュールで売っていく事にしたのかもね。
値上げは無いと見ていたが、これはちょっとわからなくなってきたね。
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859
匿名さん
よく職人の手当ができなくて工事が遅れるって話があるから、建築コストは建てながらどんどん上がってる状況でしょ
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860
不動産業者さん
オール電化っていうのはマイナス面もあるよ。ここは馬鹿でかい給湯器が部屋の真ん中にドーンと配置されてる。
ベランダに出せばよかったのにね。
リフォームするとき大変だ。
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861
不動産業者さん
エコキュートは高いね。
交換で100万円くらい飛んでく
ガスで良かったのに
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862
匿名さん
ここ数ヶ月はどの新築もセールスにも苦戦してるって話だよ
即日完売とかキャッチな広告に騙されずにきちんと見極めしたいよ
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863
匿名さん
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864
購入検討中さん
一時期は好調だから営業メンバーを減らしているような話も出てたけど、
今年で売り切るとかそんな感じでは無さそうですね。
ただ40平米台の販売がないことを見るとまさかの出し惜しみなのかな。
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865
購入検討中さん
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866
匿名さん
40平米人気ない？
もう少しガンバって50台買えばよかったかな
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867
匿名さん
要望書が出たとこしか売らないらしいよ
確実に全戸販売してくるだろうね
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868
匿名さん
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869
購入者
50クラスでも登記はうちのりだから、ちょっと微妙。50クラスでも57か8くらいは欲しな。
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870
匿名さん
>>867
購入したい部屋が有り、頼んだけどその部屋はまだ販売しないと断られたよ。
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871
購入者
そんな事有るんだ。870さん、もしかして初めて行って要望を出したのではないですか？。俺は一度抽選で外れてから２次で要望出したけど、結局部屋買えるまでに７回くらい足運んじゃったよ。
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872
住まいに詳しい人
どうもこの物件は女性単身を狙ってるみたいだね。
だから40平米台とかも多い。
いまどきのハイミスは金持ってるからね
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873
匿名さん
勝どきだったら、これから建つ月島の方が良さそうでないの？
２路線通っているし、スーパーもちゃんとしてなかったっけ？
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874
匿名さん
>>871
同じく一期一次で抽選に外れ、2次では
違うタイプの部屋を要望。しかし
販売出来ないとのこと。
当面は出せないと言われた。
勿論今回も要望したがまだ無理とのこと。
多分最後の最後に出してもかなりの倍率が
予想される部屋。価格が上がっても購入希望者
が多いと予想できる部屋。
担当者も申し訳なさそうに価格もどうなるか
わからないと言ってた。
871さん、もっともっと足を運ぶよ。
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875
購入者
あ、その部屋って下の方の100平米くらいの部屋じゃないよね？。
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876
匿名さん
>>875
確かに、あそこはなかなか出ないのが気になってた。
するどい。
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877
匿名さん
要望書も結局ある程度決まった部屋にしか出せなかったしね
私も少し交渉したけどダメな部屋があった
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878
購入者
あそこは特別な部屋ですよ。
しかし似てますね。1期外れて俺は１番上を目指し、870さんは下を目指したんですか？。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
勝どき東の着工が一年延びたから長く売りたいのかもね。
晴海三井との競合はあまり無いと見てるのかな。
一方BAYSは豊洲三井の販売予定が決まってることもあってか、どんどん売っているね。
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881
ビギナーさん
まぁ今の時期にこのマンションを買うってこと自体が負けな気がするね。一時のブームだと冷静になるべきでしょ。
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882
匿名さん
>>878
残念。希望してたのは上層階の北西角です。
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883
購入検討中さん
＞881 「まぁ今の時期にこのマンションを買うってこと自体が負けな気がするね。」
「このマンション＝KTT」と特定しているということは、他のマンションで買いがあるということですよね？
881さんが考える買いマンションはどこですか？
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884
匿名さん
>>882
契約者板にも書き込んでおられたW95Da希望の方ですね？？
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885
購入検討中さん
882さん、同じく95da要望通らなかった者です。
まだ出し渋ってますね。でも敵がいるとわかり
抽選で外れて購入できなかったらと思うと
今回、別部屋で決めようかと思ったり。
高い買い物だけに迷います。
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886
契約済みさん
>882さん、>884さん
W95Daはいいですね！１期１次では高層階も22階24階もすべて対象外だったかな。特にうちの家族構成なら2LDKでいいのでメニュープラン1のキッチン振り向くと絶景とかいうのがいいですね。2のパントリーも色々使えてよさそう！Daだったら22階、24階でもいいですね。頑張ってGETしてくださいね。うちは待ちきれずというか価格も少し無理しないと厳しかったので別の部屋にしました。
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887
住まいに詳しい人
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888
匿名さん
台湾人は親日家だし，マナーも大陸人より全然いいよ．
東日本のときのこともあるし感謝しないとね．
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889
匿名さん
中国人でも、富裕層はマナーも良いですよ。
ここが、富裕層が買うのか、中国人アルバイターが買うのかってのを考えれば分かる事かと。
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890
匿名さん
今日、景気予測が下方修正されました。
景気が急減速してますが、どう思ってますか？
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