| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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648
匿名さん
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649
匿名さん
ここは、道も広いし、水辺だし、
犬や子供の多い、いいエリアだと思います。
港区民ですが、環境が良いので契約しました。
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650
匿名さん
僕も契約者だし、いろいろ周辺と較べて
購入したけど、良かったかどうかは
住んでから、改めてジャッジかな。
もちろん、契約後もまだ後悔するような
話には一切なってないけどね。
勝どき東が激安でスペック最高で出たら
後悔するかもだけど、それは無いと読んでる。
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651
匿名さん
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652
匿名さん
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653
匿名さん
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654
購入検討中さん
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655
匿名さん
なんかちょっと前までベイズなんて眼中になかったけど
最近盛り返してきてるよな。逆にKTTは影が薄くなった気が...2期どんだけ売れるのか心配。
例の、のらえもんさんたちの鼎談がかなり悪影響だったような気がする。
ベイズべた褒めして勝どきのマンションは散々貶してたからなぁ（KTTとは言ってなかったけど）
あと「免震」絶賛して「制震」をこき下ろしてたし...制震は耐震の2倍揺れるとか、高層階は２ｍ揺れるとか...
もう買ってしまったけど、あの記事先に読んでたら候補から外してたと思う
この先、賃貸回したり、リセールするときも悪影響だろうしもう少し公平に書いてくれよと思った。
まあ個人の感想なんで文句は言えないけど。
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656
匿名さん
今でも眼中にない人が多いと思いますよ？
求めてるものが違うだろうしね
来月頭に抽選があるから段々盛り上がってくるでしょうね
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657
匿名さん
>>655
ＢＡＹＺを検討している者ですが、あそこはリセールバリューがかなり低いと思っていますよ。
ＴＴＴより新しくて高スペックのＳＫＹＺから中古が出ますので。
あなたが私のようなアーリーリタイア組でない限りこちらを買うのは正解だと思います。
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658
匿名さん
>>655
のらえもんさんはtwitterでも「BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい」 とつぶやいていますね。
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659
匿名さん
最近BAYZ絡みの相談メールが多くなってきて、一時期そればっかりだったKTTがぱったり止んだとも書いてありますね。のらえもんさんのBAYZ贔屓というより確かに655さんのおっしゃるように盛り返して来ているのかも。
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660
匿名さん
>>657
ＢＡＹＺのサイトを見てみたら既に以下の記述がされていました。
「プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点。」
どちらにせよ今からの検討ではもう遅いでしょう。
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661
匿名さん
ちなみに勝どきはかなり中国人多いからね。
TTTの惨状知ってるかな？
まー豊洲がどのくらい中国人きるか正直知らないけど・・
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662
匿名
勝どき東は3棟共地下2Fで
内廊下 商業施設も充実しているから けして安く出して来ないでしょう。
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663
契約済みさん
BAYZは、設備とか値段とかいいですよね～。
ここよりも価格が抑えられているので、
検討できる層もより厚いと思います。
自分がBAYZを見合わせたのは、
・駅から遠い(ゆりかもめもあの位置だとビミョー)、
・管理費が高い(月額の総支払いを考えるとKTTとの価格差はあまりなかった)
・レインボー、東京タワーの見える眺望が欲しい(個人的に優先度が高い)
SKYZだったら買っていただろうになぁ。
ブリリア有明シティタワーと共に完売が近いですね。
なんだかんだで完売になれば、同じ湾岸エリアでは嬉しい事です。
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664
匿名さん
>>660
１．供給と完売は違う、別に1465完売でもいいのにあそこはなぜそんな背伸びをするんだろうね？
２．それはＳＫＹＺを含んだ数字、その論法でいくと
「1660戸の内3分の2は内廊下でしかも割安でさらに先に出来ているからポツポツと売りが出る」
って状況。
宣伝にはならないよ。
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666
匿名さん
>>663
この掲示板に出てる東京都物件ランキングでも
BAYZがアクセス数１位ですね～。
550戸しかないのに。
人気があると分かるとやはり惹かれてしまいますね～。
ここはDTを抜かして３位になりましたね！
やはり湾岸は東京都内でも人気物件が集結しているんですね。
迷います。
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667
匿名さん
>>659
のらえもんさんに相談するような方々はあの座談会は読んでるでしょうし
そうなると当然勝どきは敬遠してBAYZを選択するでしょう。
あの座談会を読んでわざわざ勝どきを検討する人はいないと思いますよ。
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668
匿名さん
>>658
のらえもんさんやお仲間さんのtwitterよく参考にしてますが
一人だけ熱心なKTTファンがいらっしゃいますよね。
他の方々はBAYZ派なので肩身が狭そうで応援したくなります。
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669
匿名さん
勝どきのこと言ってます。
そういえば、豊洲や東雲もそうですよね。
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670
匿名さん
>>667
その座談会ってどこに載ってる？読みたい。
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671
匿名さん
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672
匿名さん
>>667
座談会抜粋みたいの流し読みしたけど、勝どきダメって書いてあった？
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673
匿名さん
勝どきダメとは書いてないね。
僕はKTT契約したけど、
ベイズのマンションとしての未来感は
今だに未練が残ってます。
立地、立地、立地が、、、でした。
せめて、晴海にあったら、真面目に
検討できた。
ベイズ、マンション自体は良いと思います。
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674
匿名さん
>>673
マンション自体はあの立地だからか、いいですよね。ほんとに。
ただ、私も同じく立地が立地が…でした。
加えて、スカイズ見ていなかったのですが、スカイズより少し値上げってところもなんとなく引っかかってしまいました。
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675
匿名さん
売り切れたマンションに未練を残しても仕方ない。
住んでみて嫌だったら引っ越せばいいだけです。
KTTはマジに中国人に人気があるから値崩れしないよ。
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676
匿名さん
>>672
立地としての勝どきには触れてない
マンションの仕様が落ちてきているという流れで
「最近の勝どきあたりのマンションとか内装の仕様はだいぶ落ちてきた」と例に挙げている
この最近の勝どきのマンションにKTTが含まれるかどうかはわからないが
湾岸のマンションを検討中の人がこの記事を読んだら当然KTTのことだと思うだろうね
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677
匿名さん
>>675
意外と中国人少ないよ。勝鬨は海外での知名度がイマイチだからね
営業さんに聞いたけど同じフロアに中国人購入者はいないってさ
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678
契約済みさん
自分も営業さんに聞いたけど、
(中国人にかぎらず)外人は少ない模様です。
675さんは値崩れをしないと言ってますが、
海外にオーナーが多いほうが自分は心配です。
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679
匿名さん
うち、妻が韓国人です。
悪い人間ではないので、どうかお気を悪くしないで下さい。
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680
匿名さん
そうそう、ベイズはスカイズのこともあって、
購入に踏み切れなかった。
スカイズよりも大きく見える角度で
撮られた宣伝写真を見て、なえちゃった。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
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683
購入検討中さん
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684
匿名さん
うちの嫁はノルウェー人ですよー。
有明在住ですが、近いうちに勝どきに引っ越します。
ここができたら、ここに引っ越しますよ。
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685
匿名さん
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686
匿名さん
>>684
家の妻は秋田県人です。
質素でいいですよ。
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687
匿名さん
新幹線から芝浦のケープタワーが見えた。築年数のせいなのか、色なのか、バルコニーのつくりなのか、トライスターとはいえデザインが古く感じた。
当時は斬新だったのかなあ。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
自分は逆かな。
ここを検討し始めてからケープをまじまじと見るようになったが、
デザインが古いというより、ああ自分の知らないところでこういうマンションが建っていたんかと驚いた。
街並みにアクセントを加えるデザインだと思うけどな。人それぞれ感じ方は違うと思いますが。
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690
匿名さん
自分はスミフの真っ黒けが好きだけど、オフィスビルみたいで嫌って方もいるね。
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691
匿名さん
ケープタワーは色がよくないね
あれも施工鹿島なんだよな...もしかして鹿島ってセンス悪い？
KTTは大丈夫だろうか。CGでしか見てないので心配
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692
匿名さん
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693
契約済みさん
鹿島建設が売主ですからね、期待持てるよ。トライスターでも、変形したトライスターで三棟の中心が、60度ずつずれている。ガラス面が多く、白い外壁、スカイズを、さらにモダンにした感じ。
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694
匿名さん
691さん、建物自体は完全にCG通りだよ。
693さんが言う通り、スカイズよりはかっこいいね。
ガラス面がかっこよく見えるんじゃないかな。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
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697
購入検討中さん
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