KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

>>575

そうかな。制震、非長期優良住宅、給湯室のせいで実際の平米数少ないしな。悪くないが、コスパと資産性はGFTとスカイズベイズが上だと思うよ

湾岸でよい方だが一番ではないだろ

1番かもしれない、結果は10年後に出ている。住むならベイズもいいかもだけど、賃貸とリセール、いわゆる出口戦略考えたら無難だとおもいます。きっと損はない。

>>587
住むにもカモメで通勤ってアレだよね。カモメ沿線勤務ならイイと思う。土壌と地盤、電磁波の影響も心配。

ここはまず買って失敗はないんじゃないかな。

失敗も何も、世界的景気減速で、増税で、
痛い目みると思う。

ここにいる半数が生き残れるかどうか。。

＞５８０
でも、豊洲のｓｋｙｚもトライスターだけど、
免震だったような。

直接基礎と杭基礎の違いかな。
いや、直接基礎で免震っていうのもあるだろうから、関係なさそうだな。

制震にしたのは、多少コストのことも考えて、かなぁ。
直接基礎だから、制震でも安全性が高い次元で確保できる、と判断したか。

答えは、、、でない＾＾；

http://www.sutekicookan.com/23%E5%8C%BA%E5%86%85%E3%81%AE%E5%9C%B0%E9%...

>>594
スカイズは日本初の免制震のハイブリッドでしたよ。
ただ、そこまで必要なのかは解りませね。

>>597
トライスターは構造的に捻れ力に対処する必要があるので制震も組み合わせたという説明でした。

突っ込みどころナンバ―ワンの間違いでした。

ここがナンバーワンに見えちゃう人って。。(笑)

ステーキ坊に朗報。かちどき駅にステーキハウスがいまオープン準備中！

>>601
え？どこ？

ここは、地盤良いんだよね。

豊洲駅、改札でるとすぐに、「ここは昔海でした」の看板があって、
ちょっとひきました。

ここ以外がナンバーワンに見えちゃう人＾＾；
頑張って下さい！

ナンバーワンかは別として、良い物件だと思う。

ナンバーワンは、、、

勝どき東

うん、勝鬨東！

やっぱりそうだよね。まだ計画段階だけど、

勝どき東、ナンバーワン！

勝どき東はその規模からNo.1マンション確定だと思います。
デザインもトライスター型で見た目的にもNo1にふさわしいマンションになりそう。

ただ、眺望が怪しいのと金額がいくらになるのかがわからないので、
自分はこっちにしました。

勝どきザ・タワーも眺望が将来どうなるかは怪しいですが、
以前にかかれてひともいますが、自分も
西側と豊海はまだまだ時間がかかるのではど思っていて、決心をしました。

豊海再開発は眺望は抜群だけど、陸こうの外側かつ駅遠なので立地が少し微妙ですね。陸こうの外側なのは、豊海は土地用途が漁港であることが影響してるのかもしれません。

豊海は上記の懸念に加え地権者が非常に多く、もともと強気価格に出来ない再開発です。加えて建築費高騰とオリンピック選手村の大量供給懸念から、当初計画よりも事業性が厳しくなったと見ています。選手村の高層化も噂されてますし。

勝どき東、眺望はだめだめになりそう。
免震ではなく制震予定なので、キャラ付けとしては
ドトールより勝どきザタワーよりのキャラになるのでは、
と予測。

眺望だめだめとはならんぞ

北西から北東にかけて、いい景色だよ。
タワマンなので、北であることのネガは
ほとんどないし。

北側しかいいとこがないのは、
一般的には眺望ダメダメなんじゃ、、、

築地市場が移転したあとに再開発されるだろうから、ここの価値も吊られて上がると思います。
ただ住むならば緑の多いスカイズに賃貸がいいかな？
ここは占有面積に対して、デッドスペースが４㎡ぐらい出るのに対して、スカイズは占有面積とは別に１㎡のトランクルームが付いたから、居住面積ではかなりの差がつきますね。
夫婦二人とか子供一人位までならば便利で住みやすいかも知れませんね。

＞616
あそこはもう「プロジェクト総戸数1,660戸のうち、1,565戸を供給しました。平成26年10月10日時点」だそうです。ベイズが残り95戸ってことですね。

勝どきより豊洲がいいよね。
豊洲の方がステータス高い！

豊洲は発展が、いったんここでストップだから、
勝どき（晴海・築地含めてになると思うけど）がどこまでプレゼンスをアップできるか。だね。

環状第２号線の中心軸から見ると豊洲が少し内陸に入りすぎている感じはするけど、、、
今のところ豊洲のほうが整然とはしてますよね＾＾

中央区民ですが、今日も豊洲のビバホームの２階で遊んできました。

勝どきが豊洲に勝つことは未来永劫ないでしょう。
メトロが来れば別だけど湾岸は今後も豊洲が中心となります。

金曜日引け時点でのCNN米国株恐怖指数（Fear&Greed index）は更に悪化、
もう殆どこれ以上ないくらいの悲観水準となっている。

弾けるよ。不動産を買うのやめた方がいい。

あんた投資したことある？
わかってないのに変な風説の流布やめた方が良いよ。

＞620
都営とメトロが経営統合したら？

まさか、ドイツまでマイナス成長とはね。
欧米と日本の経済ショックはいかほどになりそうだ？

日本も建材費高騰などの影響はあるにしても、このところ不動産バブルのような気がしますがどうでしょう？
数年前の不動産プチバブルが思い出されます。

ついでに日本株も実態経済の反映なく高い気がします。
KTTは超高額設定でないので将来的な値崩れは少ないとは思いますが。

一週間で１０％の株価下落か、来週しだいでは、
パニックになるね。TVニュースに注目した方がいい。

６２６

それは、僕達の年金で株を買い支えしているから、でも
先週は海外投資家が１兆円の売り越し。とんでもないこと。

僕達の年金含めて、吹っ飛ばされるかも。。

いい加減なこと言わないよーに
GPIFはまだ日本株買い増し発表してないでしょ？

>>628

この年金での日本株の買い支えは「アベノミクスは国民の金に手を付けた」とういうふうに批判されているね。
結局、外資やヘッジファンドに国民の金が吸い取られるだけ。

大手ポータルサイトなどでは、相変わらず証券会社のアナリストの強気なポジショントークが多いけど、
来週どうなるかだね。

経済指標はここも含めたマンション相場にも関係してきますね。

>>629

増税と同じく株価維持のための既定路線だろうね。
そしていつものとおり誰も責任取らない。
金持ちの政治家は年金なんて必要ないからどうでもよいしね。

>>628
レベル低いのか、アンチ誘導したいのか解らないけど、気にしなくていいよ。

６２９　え？　毎日のように買ってるけど？？

建材費高騰、増税、おそらく9割以上の国民にとってはイタいよ。
せめてマンション価格くらい安心価格であってほしい。