| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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565
購入検討中さん
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566
契約済みさん
>>563
よその区をそういう言い方しかできない
働くママさんとは同じマンション願い下げです。
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567
匿名さん
江東区も中央区も何も変わらないよ^ ^
双方、良い区だと思います。
中央区長が力が少し弱いけど、視野は広かったり
江東区長は行き過ぎることもあるけど、積極的に政策を打ち出す人だったり。
中央区の方がやや堅実でしょうか。
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568
購入検討中さん
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569
購入検討中さん
確かに設備を考えるとTTTは軍を抜いてるけれど
まぁ付加価値とか考えずに普通に住むならここの設備で充分だと思います。
港区より安いですし
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570
購入検討中さん
たしかにリーズナブルだけれどどうも外観の形が好きになれないのと、敷地が狭すぎて不動産価値としてはいかがなものなんでしょうか。あの敷地に1400世帯区分とは
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571
ビギナーさん
眺望悪くあの敷地面積で1400の戸数だからリーズナブルなんじゃないですか？
どこを取るかです
セレブな方々は眺望や敷地の広さ等気にする方が多いと思いますが、庶民の私は最低限住居が確保できてタワーに住めて共用設備が使えるなら満足です。それでも私にとっては高いですけどね！
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572
ご近所の奥さま
人口が増えるのは仕方が無いですね
ただファミリーが増えるのは、、、中央区は大人の街でよかったので本当に残念。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
ここ、コスパマンションという認識を結構されているし、
私も最初の最初はそう思っていましたが、共有施設の手数もとても多いですし、
制震もかなり高い技術で実現されているようですし、パフォーマンス、という
点でも十二分に優れていると思います。
あと5%くらい高い値付けでも同様に売れたのかな、と思います。
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575
匿名さん
私もここがコスパや資産性の面で湾岸ナンバー1マンションだと思います。資産性よりも眺望重視という方は駅遠マンションを選ばれたら良いと思いますよ。ここは賃貸も可能だと思うので柔軟性もありますね。
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576
匿名さん
眺望もなかなかですよ。
自分は浜離宮目当てで東ウィングの北側にしました。
五丁目西地区のタワマンが完成したらふさがれてしまいそうですが...
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577
契約済みさん
免震構造で長期優良ではないマンションが最近多いよ。
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578
匿名さん
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579
物件比較中さん
免震にする事で想定揺れが小さくなって必要強度が小さくなってスラブ厚を減らせたり梁や柱を細くできたりはしないのでしょうか。
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580
匿名さん
免震と制震のコスト差は、3〜5%です。
また、トライスターと言う形が、免震と制震の前に
決まったようで形の特徴に合わせてベストな選択肢に
していると聞いています。
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581
匿名さん
湾岸ナンバー1(笑)って言っても反論すら来なくなったね。。
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582
匿名さん
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583
匿名さん
湾岸ナンバーワンは、否定どころがない。
ここじゃなかったら、どこがナンバーワン？？？
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584
匿名さん
利便性、資産性の観点からここが一番なのは揺るぎない事実。
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585
匿名さん
>>575
そうかな。制震、非長期優良住宅、給湯室のせいで実際の平米数少ないしな。悪くないが、コスパと資産性はGFTとスカイズベイズが上だと思うよ
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586
匿名さん
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587
契約済みさん
1番かもしれない、結果は10年後に出ている。住むならベイズもいいかもだけど、賃貸とリセール、いわゆる出口戦略考えたら無難だとおもいます。きっと損はない。
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589
契約済みさん
田で食う虫好き好き。
いろんな意見があって良いですね。
他が良いと言ってもＫＴＴの掲示板で書き込みをするのは、
ここが気になっているってことで、ここも十分良い物件かと思います。
早く出来上がれー。
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592
匿名さん
>>587
住むにもカモメで通勤ってアレだよね。カモメ沿線勤務ならイイと思う。土壌と地盤、電磁波の影響も心配。
ここはまず買って失敗はないんじゃないかな。
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593
匿名さん
失敗も何も、世界的景気減速で、増税で、
痛い目みると思う。
ここにいる半数が生き残れるかどうか。。
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594
匿名さん
＞５８０
でも、豊洲のｓｋｙｚもトライスターだけど、
免震だったような。
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595
匿名さん
直接基礎と杭基礎の違いかな。
いや、直接基礎で免震っていうのもあるだろうから、関係なさそうだな。
制震にしたのは、多少コストのことも考えて、かなぁ。
直接基礎だから、制震でも安全性が高い次元で確保できる、と判断したか。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
>>594
スカイズは日本初の免制震のハイブリッドでしたよ。
ただ、そこまで必要なのかは解りませね。
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598
匿名さん
>>597
トライスターは構造的に捻れ力に対処する必要があるので制震も組み合わせたという説明でした。
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599
匿名さん
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600
匿名さん
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601
匿名さん
ステーキ坊に朗報。かちどき駅にステーキハウスがいまオープン準備中！
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602
匿名さん
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603
匿名さん
ここは、地盤良いんだよね。
豊洲駅、改札でるとすぐに、「ここは昔海でした」の看板があって、
ちょっとひきました。
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604
匿名さん
ここ以外がナンバーワンに見えちゃう人＾＾；
頑張って下さい！
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
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608
匿名
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609
匿名
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610
匿名
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611
契約済みさん
勝どき東はその規模からNo.1マンション確定だと思います。
デザインもトライスター型で見た目的にもNo1にふさわしいマンションになりそう。
ただ、眺望が怪しいのと金額がいくらになるのかがわからないので、
自分はこっちにしました。
勝どきザ・タワーも眺望が将来どうなるかは怪しいですが、
以前にかかれてひともいますが、自分も
西側と豊海はまだまだ時間がかかるのではど思っていて、決心をしました。
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612
匿名さん
豊海再開発は眺望は抜群だけど、陸こうの外側かつ駅遠なので立地が少し微妙ですね。陸こうの外側なのは、豊海は土地用途が漁港であることが影響してるのかもしれません。
豊海は上記の懸念に加え地権者が非常に多く、もともと強気価格に出来ない再開発です。加えて建築費高騰とオリンピック選手村の大量供給懸念から、当初計画よりも事業性が厳しくなったと見ています。選手村の高層化も噂されてますし。
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613
匿名さん
勝どき東、眺望はだめだめになりそう。
免震ではなく制震予定なので、キャラ付けとしては
ドトールより勝どきザタワーよりのキャラになるのでは、
と予測。
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614
匿名さん
眺望だめだめとはならんぞ
北西から北東にかけて、いい景色だよ。
タワマンなので、北であることのネガは
ほとんどないし。
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