| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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51
匿名さん 2014/09/22 06:43:23
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52
匿名さん 2014/09/22 06:50:44
>>42
>スミフの売り方と中国人の完成の相性が良いから。
ロビーだけ豪華に見えるような作りだから？
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53
匿名さん 2014/09/22 07:01:02
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54
物件比較中さん 2014/09/22 07:52:15
いつも皆様の意見を参考にさせて頂いております。ありがとうございます。
因みにこの物件の南西向きってどうですか？
オリンピック後の価格下落ってやっぱ覚悟しといた方がいいですよね…。
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55
匿名さん 2014/09/22 08:06:18
南西は10年ぐらいの間に眺望が塞がれないかな？5丁目西開発がいずれ動きだし、高層マンション
が建つらしいよ。
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56
匿名さん 2014/09/22 08:16:45
ここの眺望は大丈夫ですよ！邪魔するものがありません
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58
匿名さん 2014/09/22 08:52:23
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60
匿名さん 2014/09/22 09:26:12
ないないw 数万戸の売りが飛んでくるよw
住む予定もない、外国人が買い過ぎ。
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61
匿名さん 2014/09/22 09:29:46
勝どき5丁目西開発で眺望が塞がれるのはどの方角？部屋タイプ？
誰か教えてください。
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64
匿名さん 2014/09/22 10:52:46
DTは今時のタワマンなのに階高3.2m未満ってコストダウンが明らかでしょ。
他もケチってるのは明らか。
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65
匿名さん 2014/09/22 10:59:34
ここのスラブ厚とハイサッシュ見てみたらここがいかに金をかけてるのかがわかるタワーだからな、ここ。その基準で見てみな
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66
匿名さん 2014/09/22 11:16:55
ドトールは天井高2500mm、最上階プレミアム住戸は2600mm
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67
匿名さん 2014/09/22 11:49:54
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68
匿名さん 2014/09/22 12:09:52
すみません。現地視察会とは何ですか？
予約すれば建設地の中見れるのですか？
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69
匿名さん 2014/09/22 12:16:19
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70
匿名さん 2014/09/22 12:16:27
相変わらずDTに劣等感もってる人が多いね。。
もう決めたことなんだからさ、
他のマンションをガタガタ言うのやめよ。
100倍返しくらって惨めになるだけだ。
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71
匿名さん 2014/09/22 12:29:21
例の比較ブログ見る限りだと、
そこまで大差で負けているとは思えない、と言うのが本音。
DTも、もちろん素晴らしいマンションだとは思うけどね。
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72
匿名さん 2014/09/22 12:40:03
>>70
ここの方が良いと思って買ってるんだから、劣等感ではなく敵愾心の間違いでは？
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73
匿名さん 2014/09/22 12:48:59
不思議とＤＴの掲示板にはＫＴＴに対する敵愾心ムキだしの書き込みって無いよな？
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74
匿名さん 2014/09/22 12:55:37
スミフのスレは契約者とは思えない不自然なポジVSネガが多い。
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75
匿名さん 2014/09/22 13:42:04
うーん、ばかばかしい。
劣等感も敵愾心も感じる必要は無いし、大多数の人が実際にいずれも感じていないのでは。
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76
匿名さん 2014/09/22 13:56:52
>>64
KTTはエコキュートのタンクが占有面積に含まれているとかもコストダウンの結果でしょうか。しかもそのせいで夜中の騒音が心配だし。
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77
匿名さん 2014/09/22 14:00:16
でも劣等感からか敵愾心からかは不明だがそれを連想させるような書き込みがＫＴＴの掲示板で
頻繁に見かけるのは事実。
やめた方が良い。
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78
匿名さん 2014/09/22 14:06:17
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79
匿名さん 2014/09/22 14:08:02
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80
匿名 2014/09/22 14:12:44
>>71
例の記事ってなんでしょうか？
のらえもんさんとマンションマニアさんの記事なら見ましたがそれ以外ですか？
私は値上がりを期待しているわけではないのですが、オリンピック後の値下がりが怖いです。
本当に住む気のない外国人が多いのですか？
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82
匿名さん 2014/09/22 14:47:11
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83
匿名さん 2014/09/22 14:54:15
そのサイト見るとティアロが良さそうに思えてくる。
駅距離があれだけど。
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84
匿名さん 2014/09/22 16:05:37
>>83
いや、ティアロは中途半端すぎて無いだろ。
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85
匿名さん 2014/09/22 18:09:03
えっ、このブログ見るとBAYZが良いように見えてくるんじゃないの？
少し寄ってるよね。
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86
匿名さん 2014/09/23 00:05:33
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87
匿名さん 2014/09/23 00:08:03
DTきになるぅぅ～(笑)
向こうはこっち見てほしくないって思ってますよ(話題にもでない)
比べるのは恥ずかしいのでやめましょう。
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88
購入検討中さん 2014/09/23 00:19:38
ここはKTTのページですよ。
DTはペンシル度合いが強いんだよね。
TTTの近くで存在感のないデザインだし。
ガスもいらないし。共用施設なんて使う予定もないし。
風の強い土地柄だけど制振無しで強風でも大丈夫なのかな。
駅から遠いし(橋はいつ出来るんだろう)
まぁ、好みの問題ですね。
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89
匿名さん 2014/09/23 00:27:06
>>88
よくわからない
TTTの近くの物件は存在感ないの？とするとKTTもってことを言いたいの？
KTTにも共用施設あるけど、それもいらないって言いたいの？
橋は三井さん次第だけど、オリンピック前には出来るんじゃない？
強風は確かにどうなんだろ
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90
匿名 2014/09/23 00:46:07
78
それ言えてる
勝どきが勝どきがと
羨ましい勝手いるよ(笑)
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91
購入検討中さん 2014/09/23 00:47:07
88です。
ペンシルの2本立てのデザインなのでTTTにくらべて貧弱に見えてしまうのです。
KTTはデザインが独自なので、(個人的には)むしろより好ましい感じです。
個人的にはゲストルーム以外は共用施設はいらないですね。
オリンピック前にできるのかな？
それまでずっと迂回路を歩くのが自分には合わない。
新橋までシャトルバスも自分に合わない・・・
ここ近年の強風が半端無く、毎年発生しているので、
免震はいいけど、免震のみだとちょっと気になる。
考え方によればどれも問題ないものですね。
自分はKTTかな。
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92
匿名さん 2014/09/23 00:55:21
ＴＴＴとＫＴＴの３本はデザイン性があり存在感もあって湾岸のランドマークになるね。
ＤＴとＵＲ賃貸の３本は細く雰囲気も似た感じでまさに晴海三兄弟！
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93
匿名さん 2014/09/23 01:00:55
>>91
だから、そういう風に、
DTと比べてKTTの方が良いって必死になるのは
やめようって話じゃん？
あと、根拠に全然説得力ないし。。
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94
購入検討中さん 2014/09/23 01:00:58
KTTとDTって性格がかなり違うので、
どっちがいいかよりも、好みの問題だよね。
また、スミフが値下げしないという性格から、
DTの存在は、KTTの資産価値保持に役立つので
KTTにとっては好ましい存在ですね。
KTTは安くして、DTはお高くまとまっていて欲しい。
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95
購入検討中さん 2014/09/23 01:03:12
>>93
人の感覚・好みに文句をいっても仕方がないですよ。
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96
匿名さん 2014/09/23 01:33:46
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97
匿名さん 2014/09/23 01:39:20
>>94
まあ、だいぶ値段に差があるもんね
他の共同出資社からは値付けが安すぎ、そんな話になってないのかな
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98
匿名さん 2014/09/23 01:42:27
>>91
ここは互いに長所短所あるんでしょう
個人的には中古市場でTTTとかぶらないか心配
デザインでいえばスカイズ丸かぶりかだし
運河に近いのはTTT、マルエツも下にある
どうなのかな
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99
匿名さん 2014/09/23 01:43:18
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100
匿名さん 2014/09/23 01:47:42
何棟もあると相乗効果で売れるからTTTがあっても問題ないよ。
武蔵小杉は売れ続けてるし。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:07:20マミー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/03
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購入物件
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勝どきザ・タワー（新築・3LDK・9400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。
エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。
悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。
でもそのくらいである。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。
残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。
一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが多く24時間営業はありがたい。
価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。
都心価格だと感じる
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス便を多く利用する。
大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。
バス停が目の前にあるのは何より。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと感じる。
通りが大きいので問題ない。
安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。
ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる
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管理面で良い点、残念な点
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管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。
マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。
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このマンションの最も良い点
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とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。
購入してよかったし人に薦めたいマンション。
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このマンションの最も残念な点
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子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。
躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。
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並行して検討したマンション名
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ドゥトゥール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅がより近かったこと。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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