| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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151
契約済みさん
最初の担当変更の件の書き込みをしたものです
幸い部署等もまったく異なる方だったのでうちは
大きく問題はなさそうですが、そういえば、取引先が
一緒とかだと気になるな、なんて改めて思いました
それにしても、売れ行き良さそうですね
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152
匿名さん
>>151
昨日MR見にいったけど、改めていいなぁと思いました
一番大きいモデルルームはちょっと庶民には到底無理だけど。。
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153
契約済みさん
ですよね。近年まれにみる「買うべき」物件かと思います。
富久クロスや、スカイズあたりが今思えば良かった物件でしょうかね。
一番大きいモデルルーム、庶民には無理ですよね。
ただ、幸か不幸か、販売開始から１か月未満で売り切れ、だったそうです。
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155
匿名さん
２期１次で何戸でますかね。
しばらくお休みしていたので、１期２次の１４０戸は軽く超えてきそうに思いますが・・・
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158
契約済みさん
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159
匿名さん
タワーの窓が大きい南向きは灼熱だったのでわざわざ北側角部屋にしました。北側は都心の景色がきれいだしね。
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160
匿名さん
スカイズは投資なら大儲けでしょ。安かったし。
ただ、まだまだ開発途上で住みにくそうだね。
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161
契約済みさん
スカイズ良かったよね。
立地があれだから、僕は買う気なかったけど、
投資としてであれば、今でも買いたいくらい。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
場所が最高の西新宿６０は、ここと同じくらいで買えるかも知れない。
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165
契約済みさん
自分とこの営業も変わっちゃった。
無駄に荒れてもアレなんで具体名は出さないけど苦戦してる
よそのマンションに行っちゃった。三井の営業ではなかった。
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166
匿名さん
>>165
単純に考えると晴海のマンションかな？
去る営業さんはわざわざ行き先を言うものなのですか。
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167
匿名さん
>>163
あそこは山手線内側高台で利便性もすごくいい物件だよね。埋立地と比べるのは失礼だよ。
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168
匿名さん
>>166
晴海のマンションって三菱か住友でしょ？
あそこは自社の社員のみで営業してるので違うのでは。
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169
匿名さん
>>167
ゴミゴミしてる町で暮らそうとは思わないよね。
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170
匿名さん
>>169
勝どきの事？月島側に行くと細い路地で長屋みたいな家も残っているね。
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171
匿名さん
なんで新宿よ奴が多いの？ま、ほとんど偽物でしょうが。
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172
匿名さん
西新宿60があるからね。年末にかけて、チョコチョコ出てくるかも。
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173
匿名さん
>>170
新宿の事ですよ。雑然としたビルにゴミのような人の群れ。
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174
匿名さん
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180
匿名
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181
匿名さん
>>179
危険ドラッグやってる人って新宿周辺に多いんじゃないですかね、ニュースで聞く分には
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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188
匿名さん
田町は山手線新駅に近いから将来性がある。
短期間で終わるオリンピックとは違う。
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189
匿名さん
なんで新宿や田町と比較してんの？かぶるところが一切無い。
比較するなら晴海や豊洲でしょ。
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190
匿名さん
田町は湾岸地域で比較対象だけど、治安の悪い新宿は女の独り歩きができないのでまったく対象外でしょ。
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191
匿名さん
田町はスレで、直ぐ近くに８さんの事務所があると書かれていたけど？
対象外にはしないのかな。
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192
匿名さん
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193
匿名さん
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194
匿名さん
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195
物件比較中さん
>>193
勝どきが恥ずかしいなら、なんでここみてんの？
意味不明！！
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196
住まいに詳しい人
西新宿はAV嬢だらけだから、ファミリーには
よくないね。
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197
匿名さん
>>195
勝どきが恥ずかしいとは思いませんよ。ただ新宿と比較してどっちが上とかやってるのは恥ずかしい。
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201
匿名さん
>>200
相手にしないのが一番です。スルーしましょう。
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202
匿名さん
売れてるし、注目度が高いから面白がってみに来てくだらない書き込みする人が多いんでしょうか。
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203
購入検討中さん
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204
匿名さん
ここ、湾岸にテキ無しだから西新宿が比較対象になるんでしょう。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
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210
匿名さん
田舎から上京しても新宿には仲間が多いから落ち着くらしいよ。やっぱり歌舞伎町が新宿のイメージなんだろう。
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211
購入検討中さん
>>210
何が言いたいの？そのコメントって何かKTTに関連ある？
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217
匿名さん
ゴミ処理施設、やばいらしいじゃん
KTTは大丈夫なのか？
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219
購入検討中さん
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224
匿名さん
水辺は癒されますよ 。人って水がないと生きられないから、本能的に水を求めるんだと思う。湾岸の水辺沿いの散歩なんて最高だよね。
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225
購入検討中さん
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226
匿名さん
地下鉄は内陸の地下も走っているし、大雨は内陸でも降る。
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227
匿名さん
地権者住戸で売りに出ていたところ、売れてしまったようです。
注目して観察してましたが、いずれのサイトも掲載終了してしまったようです。
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228
購入検討中さん
１ヶ月位か
ローン関連で時間がかかることを考えればちょっと早い位かな
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229
匿名さん
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230
匿名さん
勘違いしてる人がいるようだけどココ埋立地じゃないよ
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231
匿名さん
地権者住戸販売の初広告登録は８月１０日だったと思います。
過去スレみればわかりますので、１カ月半ですね。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
1.5ヶ月が正しいね。
まぁ、どっちでもいいよ。
あと、ネガさんもご苦労様だけど、
2期のお部屋の空き状況と倍率知ってる？
もう、今年中の売り切れは確実だよ。
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234
匿名さん
あんまり知られてないが、エコキュートと床暖房の組み合わせは現時点のオール電化では最高の組み合わせ。
熱効率と電気変換効率/コストは共に最強。なので冬場は特にその威力を発揮できるよ。
床暖房をしっかりとつかってエコキュートにお湯貯めて電気代を節約しようず。
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235
匿名さん
>>234
かなり前から、オール電化はエコキュートと床暖だけど？
エコキュートではないのは10年位前のだよ。
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236
匿名さん
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237
匿名さん
>>235
いやいや、ちがうねん。言いたかった事は床暖房をしっかり使う事でその効果が最大限活かせるってことをいいたかったんだ。
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238
匿名さん
残念ながらここは電気式床暖房だからエコキュートとの組み合わせメリットはないよ。BAYZはエコキュート&温水式だからメリットあるけど。エコキュート床暖房は湯切れリスクがあるらしいけど。BAYZはそこをフォローするためか貯水タンクが全プラン460リットル仕様。ここは確か標準が370リットルで広い部屋のみ460。
ここ設備仕様は結構良いんだから、こういったとこでけちらないで欲しかった。あと残念なのは浴室ダウンライトじゃない点かな。浴槽の素材も折角パナソニックなんだから標準の人工大理石にしてほしかった。差額たった三万だしケチりっぷりが少々セコい印象。。。
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239
匿名さん
460なら、風呂の湯を一回流して改めて新しい湯を入れても余裕だね。
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240
匿名さん
>>238
おたく詳しいね。ってかここって温水床暖房じゃなかったんだ。TESかな。だとしたら恩恵は被れない。
ただ湯を沸かすために電気代がかかるだけで最悪の組み合わせだわ。
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241
購入検討中さん
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242
匿名さん
熱伝導効率がわるい電気で湯を貯めるのは愚の骨頂なんだがそれを夜間電力を使う事でペイしようとするのがこの方式。しかし本来は補助的に床暖房でそれをおぎなうのが定石であるのだがそうはならなかったようだ。
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243
匿名さん
温水式ではない電気式って
電磁波リスクの懸念がある方かな。
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244
匿名さん
まぁただ災害時には非常用電源にもなるからいいよね。
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245
周辺住民さん
>>230
そう。ここは島があったので他の埋め立てと違う。地盤はしっかり。晴海の埋め立てた歴史は浅い。
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246
匿名さん
>>245
島があったって本当ですか？ ちょっと調べても見つからないのですが。
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247
匿名さん
どうみても、埋立地じゃないww 晴海は本州よ！w
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248
匿名さん
>>245
東京都の埋め立て工事履歴図を見ると、ここは埋め立て地になっているように見えるのですがマンションの建つ場所に小さな島があったのですか？
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249
匿名さん
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250
匿名さん
災害時に非常用電源になるのはガスで発電するやつではないかな？エネファーム？
ここのは電気でお湯を沸かすエコキュートなので電源にはならないですね。
似たような名前のものがいっぱいあってわかりにくい。
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