| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん 2014/09/23 01:48:34
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102
匿名さん 2014/09/23 01:51:52
最終的にTTTの方がKTTよりも安値でゲイン出せるかなって思ってさ
まあ、永住前提なら関係ないか
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103
匿名さん 2014/09/23 02:35:52
永住？今の時代、老後は老人ホームじゃない。老人の一人暮らしの可能性がだれにでもあるし、子供に迷惑かけたくないからね。
数十年後にここを売って高級老人ホームに入るよ。だから資産価値を保ってほしいね。
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104
匿名さん 2014/09/23 02:39:05
うちは親と同居してゆくゆくは介護なので老人ホームがあるここにした！
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105
匿名さん 2014/09/23 03:48:39
>>104
ここの老人ホームがガラガラとは思えないけど？
入居待ちになるんじゃない？
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106
匿名さん 2014/09/23 03:52:48
>>100
武蔵小杉って、8年くらい前から開発が始まったばかりだから
中古はそれほど出ないんじゃない？
新築は売れてるけど、中古がドンドン売れるかはまだ先の話でしょう。
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107
匿名さん 2014/09/23 05:08:47
都心間近のこの立地は、供給以上に需要が衰えることはないと思ってる。
答えは10年後に。
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108
匿名さん 2014/09/23 05:34:03
>>94
激しく同意。ドトールも応援してます。
ここあたり一帯があがっていくといいっす。
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109
契約済みさん 2014/09/23 05:41:17
104さん、105さん
ここにいわゆる老人ホームは入りません。
デイサービス、デイケアと言う形の昼間の
活動をサポートする形態の施設が入る予定と
なっています。
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110
契約済みさん 2014/09/23 07:26:16
>>109
マスタープランにはサービス付き高齢者向け住宅の予定と書いてますが、
デイケアのみとはどこからの情報でしょうか？
このネタはさんざん既出なので、
最新情報でデイケアのみと決まったのならぜひ教えてください。
私も契約者なので、ネガではなく真実が知りたいだけです。
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111
購入検討中さん 2014/09/23 07:52:52
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112
匿名さん 2014/09/23 08:03:00
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113
購入検討中さん 2014/09/23 08:04:17
営業にきいたけど。年収1000ない人っているみたいね。
ありえないでしょ。
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114
購入検討中さん 2014/09/23 08:38:44
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115
匿名さん 2014/09/23 09:00:04
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116
匿名さん 2014/09/23 09:12:32
うちなんか非課税世帯ですよ。
資産はあるからキャッシュ買いだけど。
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117
匿名さん 2014/09/23 09:23:25
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118
契約済みさん 2014/09/23 11:23:51
年収1000万以下があり得ないとは見当違いも
いいところ。
600万でも700万で買ってる人、いくらでも
いると思う。
そんなに高い買い物ではにゃーよ。
貯金3000万もあれば、余裕の余裕かと。
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119
匿名さん 2014/09/23 11:35:50
>>116
資産があって非課税っておかしいよ。
現実世界に生きて下さい。
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120
匿名さん 2014/09/23 11:51:55
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121
匿名 2014/09/23 11:56:16
119さん、違いますよ。
償却資産の計上や繰り延べで利益出しても、納税無しって税法上納税無しって事も出来るんですよ。
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122
匿名さん 2014/09/23 12:10:14
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123
匿名 2014/09/23 12:41:21
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124
匿名さん 2014/09/23 12:58:40
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125
匿名さん 2014/09/23 13:25:57
年収７００で貯蓄３０００か、それじゃ結構切り詰めないとやってゆけないなぁ。
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126
匿名 2014/09/23 13:30:52
今後の勝どき地区に興味を持ちました（購入者です）。購入者さん達もワクワクしませんか？。今後の湾岸勝どき地区に。
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127
匿名さん 2014/09/23 13:31:02
>>125
困窮しても、ここは最悪残債なしで逃げれるだろうから大丈夫じゃないかな？
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128
匿名さん 2014/09/23 14:09:58
>>125
てか、会社員はそんな感じじゃないの？
年収3500様が勝どきに来てくれたということで、ありがとうございます
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129
匿名さん 2014/09/23 14:21:53
まあ、車も持たず外食もときどきなら大丈夫だね。勿論子供は公立。
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130
匿名さん 2014/09/23 14:22:49
都心タワーなら年収3000万円程度ならたくさんいるでしょう。
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132
匿名さん 2014/09/23 15:48:23
年収3000万円と言っても手取りが付きに200万円以下ですね、貯金もしなくてはならないから月100万円位しか使えません。
セレブとは程遠いです。
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133
匿名さん 2014/09/23 15:57:58
>>132
まあ、普通なら山手線内か城南の億ションを買うでしょうね。
それだけ年収があれば。
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134
匿名さん 2014/09/23 16:32:01
湾岸の方が億で広い部屋が買えるからね、内陸だと年収3000万円程度じゃ２億は怖くて買えないよ。
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135
匿名さん 2014/09/23 21:42:18
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136
ご近所の奥さま 2014/09/24 00:43:18
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137
購入検討中さん 2014/09/24 01:18:53
まあ、仮に本当に年収3000万だとして。貧乏くさい人たちがうようよエントランスやエレベーターにいるよりマシじゃん。
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138
匿名さん 2014/09/24 02:12:54
本当だよ。そんなに高い年収だとは思ってない。
年収1000万円以下の人たちがあまりにうじゃうじゃしていると確かに気になる、キャンセルか転売するのもありだね。
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139
匿名さん 2014/09/24 02:24:47
>>138
どうでもいいよ。
いつまでくだらんこと書いてるの？
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142
匿名さん 2014/09/24 03:14:44
>>136 都心の外資系や金融機関などには年収数千万円なんてゴロゴロいますよ。その程度では自慢するほどではありませんよ。日本は税金が不平等で高額所得者ほどたくさん納めなければなりません。意外と生活も少し贅沢に見えるだけです。
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143
匿名さん 2014/09/24 03:28:11
>141さん
ありがとうございます。でも私はもう十分です。それより従業員と株主にまわさなくっちゃ！頑張るぞー！
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144
匿名さん 2014/09/24 03:34:11
>>143 自営業だったんだ、税金をちゃんと納めなさいね！
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145
匿名さん 2014/09/24 03:39:23
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146
匿名さん 2014/09/24 03:47:08
荒川区の貰い事故、かわいそうだぉ。
隅田川のほとりがすごく雰囲気の良いテラスになることを期待。
何よりかにより、築地市場跡地が何になるかで、KTTの資産価値や、
そこまでいかなくても居住環境には影響が大きい気がしてます。
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147
契約済みさん 2014/09/24 03:53:15
契約済のものです
まったくの偶然だったのですが、会社の先輩もこの物件を契約しており、先週末おおいに話が盛り上がりました
先輩も私もなのですが、一期販売終了後に営業担当が変わってしまいました
また、全体でも約半数近く減らしているとのこと
理由は予想以上の売れ行き、だそうです
担当が変わった方いますか？
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148
匿名さん 2014/09/24 03:56:46
以前、会社の先輩より高層階を買ってしまい、かなり気まずい感じになってしまったことも。。。
奥さん同士も微妙みたいですし、大所帯のタワマンは、会社関係者に遭遇する確率も少なくなく、難しいです。
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149
匿名さん 2014/09/24 04:02:30
先輩でもいつかは部下になることもあるしね。先輩の部下は気を使いますね。
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150
契約済みさん 2014/09/24 04:45:21
私も契約済みの者ですが、営業担当者変わりました。
１期の売れ行きが好調だったので、三井さんとしては戦力を外に回したみたいですね。
挨拶がてらにモデルルームへ行きましたが、お客さん沢山いました。
ご近所さんや同じ会社の方などがいると、なんとなく気がひけますね。値段とかわかっちゃうし。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-09-01 21:07:20マミー(女性・入居済み・50歳以上)
アンケート回答日：2021/07/03
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購入物件
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勝どきザ・タワー（新築・3LDK・9400万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/
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住まい環境について良い点、残念な点
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良い点は立地も良く、買い物便利でジムが無料。
エスカレーターなど利用せずに一階からエレベーターで住居まで行けるのが良い。
悪い点はそれほどないがフロアーによって違うとおもうが、ゴミ出しマナーが悪い人がいる。
でもそのくらいである。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ジム内のマッサージチェアーが無料なのが良い。
残念な点はライブラリーで静かに本を読みたいが、中国人が会話をしていて耳障り。
一度注意してみたが、日本語わかりませんアピールをされてしまった。
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周辺環境について良い点、残念な点
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スーパーが多く24時間営業はありがたい。
価格が高く、まとめ買いをする時はオーケースーパーなどチャリで20分ほどかけて出かけてしまう。
都心価格だと感じる
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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バス便を多く利用する。
大江戸線しか地下鉄はないので少し残念だが、それを承知で購入しているので何も言えない。
バス停が目の前にあるのは何より。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安は良いと感じる。
通りが大きいので問題ない。
安全面ではチャリが多くたまにスレスレを横切る方がいて驚くこと多し。
ウーバーも多くチャリ密集地域だと感じる
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管理面で良い点、残念な点
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管理は文句ないくらい、護衛の方の見回りで安心、安全、丁寧な挨拶など文句無いと思う。
マンション自体の管理はまだ、文句をいうほど年数は経っておらず文句ない。
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このマンションの最も良い点
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とにかく管理が行き届いており、無駄なコスト設備もない為管理費も抑えられており本当に毎日を快適に暮らせてる事が一番。
購入してよかったし人に薦めたいマンション。
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このマンションの最も残念な点
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子供が多く、ちょつとうるさいと感じること。
躾の仕方もそれぞれなので何をどういうつもりもないが、マナー教育をしっかりしていただけらば問題ない。
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並行して検討したマンション名
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ドゥトゥール
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590728/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589408/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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駅がより近かったこと。
（※管理担当より）
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