KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.16

まだ竣工もしていない、まだ新築でも買える、実物も見られない中古物件を買う理由はないのではと思います。根拠はないけど、地権者住戸は内装のグレードが落ちるとどこかで見たような記憶もあります。ただそれだけでは？

うん。地権者物件は割高だけど売れたから、
一般販売住戸は、さらに含み益があるよね。

あの間取りと眺望は良くなかった。間違いなく。

497です。そうですよね。後二年以上も後の評判は建築費の高騰等で、あ〜買っておいてよかったと言える環境になってれば良いですよね。

地権者住戸は南角部屋で仲介手数料込みで坪290。
間取りがよくないとはいえ売れ残っていたのは不思議でしたけどね。

かなり、形が出来て来ましたね。
そろそろ3階部分に突入でしょうか。

ここの東向きの景色って、特にランドマークはないけど、
正面を遮るものはとくにないですよね？

東向き中住戸、安いので検討中です。

>>504
勝どき駅方面は勝どきビュータワーくらいじゃないですか。
実はそっち側の眺望がかなりいいですよ。
環2が気にならなければかなりいいと思います。

＞504

部屋によっては、小さくですがスカイツリーが見えます。
また、45階？以上だとTTTの日陰にならず、12時くらいまでは日照が保証されますよ♪
隅田川の花火は、見えないかな？

眺望重視に１票です。
上のほうで書かれてた３日で飽きちゃう眺望は眺望って言えないだけでしょう。

>>478
BAYZの方は２期１次が１０８戸販売で残り９５戸になるようですよ。どっちが多いでしょうね

>>508

ベイズは全戸売れてもKTTの1次合計には及びませんよね。
GFTとベイズが熾烈な2位争いですね。まぁ、売り方次第でもあるか。

「眺望は３日で飽きる」人もいるし、季節時間によって少しずつ変化する眺望を楽しみにしている人もいる。まあ人それぞれですね。その眺望を買うのに何百万円もプラスしても欲しいと思う人もいれば、それだったら他で使った方が効用が高い人もいるでしょう。私は眺望も重視しますが、広さや間取りを犠牲にするほど重要視しません。不快な眺望じゃなければいいや！でも眺望が良いってことは、だいたい高層階で、１階まで降りるのに時間がかかって結構不便なんですよねー。

>>510
ここはタンクも柱2本も室内にあって、部屋も4畳や4.5畳が普通にありますが間取りは犠牲にしないレベルですか？

>>511さん
あくまでも居住用としてですが、私は4畳や4.5畳の部屋（仮に行灯でも）を予備的な部屋として使うのならそれはありです。ただし子供部屋など誰かの寝室用としたら最低でも窓のある5畳以上は欲しいかな。
タンクはこのマンションのどの部屋にもあるので、その他の好条件と判断した（立地や住環境、価格など？）要素が気に入ってここを選ぶなら割高要素ではありますが、仕方ないと割り切ります。柱の本数については間取りによって含まれる本数も違うので、なるべく柱が専有部分になくて満足できる間取りを探しますが、どうしても2本含まれてしまう間取りしか満足できないのだったら、タンクと同様割高だけど仕方ないので割り切ります。
基本は家族の誰もが「不快」には感じないところが検討のスタートラインですかね。柱の本数やタンクが室内にあるのは「割高」要素ですけど「不快」には感じないんじゃないかと思ってます。

505さん、506さん

本当にありがとうございます！
かなりいい景色ですね。前向きに検討します^ ^

ここは、ちゃんと眺望いいとこは、やはり高い！
眺望あんまり興味なし派の人にとっては、割安感あるね。

あと日本最大級の規模に比べて、エントランスが小さくない？

リセールや賃貸は、エントランスと眺望のイメージが肝心な気がする。
自分が賃貸の物件見に行って、帰ってきて残る印象ってその２つだと思うんだよな。。

エントランス、小さくないよ。
のらえもんさんの比較ブログでも大差無かった。

ここはクルマ寄せありますか？
クルマ寄せは1000万以上のクルマじゃないと使えませんよね？

>>520

りゅうたろうさんのブログのこと？
http://bayfront-redevelopment.blogspot.jp/2014/10/20149.html?m=1

>>522

住友さん、今宵は分が悪い。
立ち去ろう。